Деление участка на землях поселения - возможно ли разделить на два части?

199₽ VIP

Такой раздел возможен с учётом соблюдения минимальной площади участка, установленного правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования (ст 11.9 ЗК РФ).

Нет.

Подпунктом 5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно абз 6 п.4 ст.35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Здравствуйте уважаемый Вадим Евгеньевич!

В данном конкретном вашем случае, действительно при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ст.252 ГК РФ).

В рассматриваемом случае, вполне возможно поступить вашим образом, разделив зем. участок на 2 выделенных соответственно. Других вариантов не видно.

Рад был Вам помочь!

Если между владельцами земельного участка достигнута договоренность относительного раздела земли на две части, то им нужно лишь составить мирное соглашение и оформить его нотариально.

После того, как орган местной власти издаст постановление о разделе общей земли на два самостоятельных участка, собственникам останется произвести процедуру раздела, поставить участки на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Раздел участка возможен только через суд

При этом он делится не сам по себе, а в зависимости от долей в доме и его расположения на участке ст. 35 ЗК РФ

Определяет возможность и варианты раздела по осям координат и привязанным к ним точкам только судебно строительная экспертиза в суде ст. 79 ГПК РФ. Укажите суду

ваш вариант как возможный и приемлемый для вас.

Удачи