Кто должен оплачивать ущерб при затоплении соседями сверху - вопросы ответственности и возмещения

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", если стояк находится в общем имуществе многоквартирного дома, то его ремонт и обслуживание выполняет управляющая организация, которая должна оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества за счет средств, поступающих от собственников жилых помещений. Если вы являетесь собственником квартиры, то вы обязаны предоставить доступ к выполнению работ по обслуживанию общего имущества. Однако, за выполнение ремонтных работ внутри квартиры ответственность лежит на собственнике жилого помещения. Поэтому, если вы не хотите лично заниматься разборкой и восстановлением стены, вы можете обратиться к специалистам в данной области за помощью.

Чтобы точно определить, кто должен разбирать стену и за чей счет, необходимо изучить существующую документацию. В частности, следует смотреть, какие документы у вас есть на жилой объект, а именно:

договор купли-продажи (договор аренды) на жилое помещение;

правоустанавливающие документы на жилой объект;

проектная документация на строительство жилого объекта;

технические паспорта жилой недвижимости.

Если вам предъявили требование об обеспечении доступа к стояку, то необходимо изучить договоры, заключенные на содержание данного объекта, например, договор на управление многоквартирным домом, либо договор на управление жилым помещением.

Если в договоре не указано, кто обязан разбирать стену, то следует четко уточнить, кто несет ответственность за обеспечение доступа к стояку.

Если же документов на жилой объект действительно нет, то, вероятно, следует обратиться к юристу за помощью в решении данного вопроса.

УК правильно вам говорит, возмещать ущерб она не должна, а вы должны предоставить доступ к общему имуществу.