Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка дома с участком - контрольные шаги и подводные камни при приобретении дома, построенного в ипотеку

06.01.2024, 01:48
• г. Челябинск

Хочу купить дом с участком. Дом строился в ипотеку своими силами. Продавец заверяет, что зеленка на руках, а дом не в залоге у банка. Выписку из ЕГРН заказал. Какие подводные камни могут быть?

Читать ответы (9)
Выписка егрн заказать
Какие подводные камни
Дом в залоге у банка
Ответы на вопрос (9):

Зеленка много лет не является документом, подтверждающим право собственности. Надо, как минимум, проверить Выписку, время приобретения и основания (на наличие возможных претендентов), наличие зарегистрированных лиц.

Спросить

Судя по изложенному, все чисто. Единственное, чтоб не находился в предбанкротном состоянии.

Рекомендую в договоре все нюансы изложить вместе с юристом и себя обезопасить.

Спросить

Но ипотека ещё не выплачена

Спросить

Если ипотека не выплачена, то в отношении недвижимости должно быть зарегистрировано обременение. О наличии или отсутствии обременений можете узнать из выписки из ЕГРН. Если есть обременение-ипотека, то продажа только с письменного согласия банка.

Спросить

Если ипотека не выплачена, то в отношении недвижимости должно быть зарегистрировано обременение. О наличии или отсутствии обременений можете узнать из выписки из ЕГРН. Если есть обременение-ипотека, то продажа только с письменного согласия банка.

Спросить

Выписка та?

Прикреплённые файлы:
Спросить

Нет никаких зеленок.

Необходимо смотреть выписку из ЕГРН.

Спросить

Что дом и участок в залоге.

Нужно проверять всё, в том числе и продавца. Брак, банкротства, прописанных и т.д.

Спросить

Ращрешение на стоительство, есть ли по земле обременение от энергетиков. Газовиков. Природных органов. А то получится, что строить нельзя. Проводить нельзя. Охранная зона.

С юристом все разрешения, планы, выписки и т.д. проверяйте.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России