Спор с соседом - как ошибки на кадастровой карте могут повлиять на договор аренды земельного участка

07.01.2024, 06:50

• г. Петропавловск-Камчатский

Такая ситуация: участвовала в торгах по аренде земельного участка, предварительно на кадастровой карте с Гугл картой увидела фундамент, но он на карте проходил в границах соседский участка. Выиграла торги, подписала договор, оплатила, но когда с геодезистом стали выставлять точки в натуру, оказалось, что этот фундамент стоит как раз на моём участке, на карте была ошибочная расстановка границ. Выяснила, что этот фундамент построил предыдущий хозяин участка, но не зарегистрировал право собственности на него, и он не был в курсе что были торги по нему. Может ли он опротестовать мой договор аренды и забрать участок. Если да, вернёт ли Администрация деньги за оплату аренды?

Читать ответы (1)

Аренда участка
Зарегистрировать право собственности
Торги аренда земельного участка

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Филюк В.П. 4.9

07.01.2024, 08:41,

г. Самара

Если провденные торги и договор аренды земли будут признаны недействительными арбитражным судом (если Вы - индивидуальный предприниматель или представитель юрлица) или районным судом, то администрация города (района)-вторая сторона договора должна будет возвратить вам арендные платежи и иные деньги. Договор также может быть не признан недействительным, а расторгнут (например, по соглашению сторон) и стороны сами решат возвращать ли деньги и в каком размере. Собственник спорного земельного участка (Прежний собственник земли), если он докажет возникновение у него права на землю или наличии у него зарегистрированного права собственности на землю - вправе оспорить через арбитраж или райсуд торги и договор аренды. Как правило собственник земли может назвать себя хозяином земли, а вы в вопросе пишете. Что есть бюывший хозяин, который не зарегистрировал право собственности - уточните откуда у вас информация о нем. Можете обратиться к кадастровому инженеру по поводу границ участка земли, при наличии ошибки - просить исправить ошибку, принять меры, подать заявления главе администрации, в прокуратуру, в Росреестр.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор с соседом - как ошибки на кадастровой карте могут повлиять на договор аренды земельного участка

Петропавловск-Камчатский - онлайн услуги юристов