Важные документы при покупке квартиры у частного лица, приобретшего ее у компании - что необходимо знать и избегать
На какие документы нужно обращать внимание при покупки квартиры у частного лица, который скупил квартиру компании. Чего нужно остерегаться? И тому подобное по данному вопросу.
Максим, попросите у продавца правоустанавливающие документы, а также новую выписку из ЕГРП о наличии или отсутствии обременений на объект недвижимости.
СпроситьНесколько вопросов:
Какие документы нужно требовать от продавца квартиры?
Какие документы заключаются при покупке квартиры?
Каким способом осуществляется безопасная передача денег?
На что нужно обращать внимание в квартире при ее покупке?
Здравствуйте! требуйте свидетельство о праве собственности. заключайте договор купли продажи. деньги переведут со сберкнижки на сберкнижку за 5 минут. обратите внимание есть ли несовершеннолетние среди продавцов.
СпроситьЗдравствуйте, Галина! В первую очередь необходимо выяснить кто является собственником квартиры. Для этого обратитесь в Росреестр за выпиской из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Установив количество собственников, запросите у них следующие документы: 1) свидетельство о праве собственности; 2) документ-основание возникновения права собственности (например: договор купли-продажи); 3) паспорта граждан-собственников; 4) выписку из домовой книги (лица, прописанные в квартире); 5) согласие супруга на совершение сделки по отчуждению объекта недвижимости, заверенное нотариусом (если квартира приобреталась в браке и зарегистрирована только на одного супруга); 6) согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если собственником является несовершеннолетний.
Передачу денег можно осуществить в банке. Покупать перечисляет на Ваш счет денежные средства, а Вы выдаете ему расписку в их получении. После этого отправляетесь в регистрирующий гос. орган.
Передачу денег можно осуществить через банковскую ячейку. О такой процедуре проконсультируйтесь в банке.
При покупке квартиры Вам потребуется грамотно составленный договор купли-продажи, расписка в получении денег, акт приема передачи квартиры.
СпроситьС чего начать покупку квартиры, вариант квартиры имеются. Квартира на примете есть. Какие необходимо собрать документы, чтобы не обманули? На какие пункты нужно обращать внимание договоры?
Добрый день!
Полагаю, что в рамках бесплатной консультации никто Вам не ответит, как купить квартиру," чтобы не обманули".
Смотрите прежде всего на подтверждение права собственности и на отсутствие обременения имущества.
Обязательно ознакомьтесь с пар.7 гл.30 ГК РФ.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте!
В первую очередь советую обратится в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН расширенную (750 руб. на бумажном носителе) там будут видны собственники, все аресты, которые зарегистрированы, а также нет ли запрещения. А дальше, если сами плохо разбираетесь обращайтесь в юридическую контору за составлением договора.
СпроситьВопрос у меня такой. Хотим купить квартиру, у которой два собственника. Квартира перешла им по наледству от бабушки. В право наследства собственники вступили год назад, т.е. в собственности квартира менее трех лет. Стоимость в договоре купли продажи собираются указывать полную. Вопрос в том, что есть ли какие-нибудь риски при покупке такой квартиры (у двух наследников и в собственности менее трех лет), и какие документы нужно проверять на предмет наличия еще наследников претендующих на квартиру? Должна ли квартира быть приватизирована? На что именно нужно обращать внимание при покупке квартиры доставшееся продавцу по наследству? Спасибо!
Прежде всего документ, подтверждающий, что продавец является собственником. Это может быть договор купли-продажи, дарения и пр. Кроме того , должно быть свидетельство о праве собственности государственного образца. Обязательно надо проверять чистоту квартиры, чтобы там не был никто прописан. Для этого надо смотреть домовую книгу. Вот так примерно.
Желаю удачи.
СпроситьНа какие документы, стоит обращать внимание при покупке квартиры?
Абсолютно на все документы, которые обозначены и применяются в сделке, стоит обращать внимание!
Перечень документов зависит от вида сделки, но основные:
договор купли-продажи, выписка из ЕГРП, паспорта сторон, кадастровый паспорт.
Спросить
ЗДравствуйте!
На свидетельство о праве собственности или выписку ЕГРН
На документы-основания. В документах основаниях уже смотреть какие еще документы стоит проверить.
С уважением!
Спросить
Нужно обратиться в рос реестр, получить выписку по данному объекту недвижимости, посмотреть нет ли там обременений на квартиру.
Спросить
Как можно объяснить на что следует обратить внимание, если вы не являетесь специалистом в этом вопросе? На документы-основания, на правоустанавливающие документы, на способ приобретения квартиры, на наличие несовершеннолетних и зарегистрированных в квартире, если она была приватизирована и еще много-много всего. Квартиру вы оформляете на себя, подписывая договор купли-продажи.
Спросить
Совершенно согласна с ответом предыдущего юриста,Рекомендую обратиться для юридического сопровождении сделки к адвокату.
Спросить
Все просто: покупатель -вы, а не риэлтор.
Риэлтор - посредник между вами и продавцом.
Обратите внимание на:
Документы, подтверждающие право собственности продавца;
Если продавец состоит в браке- необходимо нотариальное согласие второго супруга;
Справка о снятии с регистрации;
Справка об отсутствии задолженностей по кварт плате и коммун. услугам.
СпроситьПокупка квартиры как избежать мошенничество.
Добрый день! Хотим самостоятельно купить квартиру за наличные. Как самостоятельно без посредников проверить на подлинность документы на покупаемую квартиру.
1.Подскажите как происходит процедура покупки квартиры?
2.На что обращать внимание при оформлении документов?
3.Как проверять подлинность документов на квартиру?
4.Как проверить обременения в пакупаемой квартире и наличие дополнительно вписанных людей или состоящих в доли?
5.Как проверить, что квартира не состоит в залоге?
Все Ваши вопросы и называются - юридическое сопровождение сделки. А вот риэлтор-посредник Вам действительно не нужен.
Но не обладая знаниями и опытом в жилищном праве, самим разобраться Вам будет трудно, а проанализировать те или иные риски (судебные) - невозможно.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Алексей, есть такое выражение: "жадность порождает бедность". Не стоит экономить ни на риелторе, ни на юристе при покупке квартиры
СпроситьЧего нужно остерегаться при покупке квартиры после пожара?
скрытых повреждений проводки и возможно- нарушение целостности стен, конструкций квартиры
Спросить
Как купить квартиру за наличные - необходимые документы, важные моменты и стоимость услуги нотариуса
Хотела спросить хочу купить квартиру за наличный расчет. Какие документы нужны для покупки квартиры? На что надо обратить внимание при покупке квартиры? Сколько стоит услуга нотариуса?
