Аренда машиноместа - ищем справедливость в ценах и законах

199₽ VIP

Да, конечно есть. Подавайте обращение в прокуратуру на основании ст 7 ФЗ РФ о порядке рассмотрения обращений граждан и ст 10 закона РФ о прокуратуре. Срок рассмотрения обращения - не более 30 дней. В случае нарушения срока рассмотрения обращения, либо дачи ответа на по существу поставленных вопросов, либо дача ответа не в полном объеме влечёт для должностного лица административную ответственность по ст 5.59 КоАП РФ.

Добрый вечер, Дмитрий.

1)Ситуация спорная очень, так как если идет вопрос аренды именно собственном которого является ЖК или иное лицо, на праве собственности, то они имеют право указывать любую цену, ваше дело, брать в аренду или же нет.

2)Если вопрос стоит именно по факту того, что все это принадлежит администрации, то в таком случае для начала подайте жалобу в прокуратуру, получите ответ.

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 25.12.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

Здравствуйте!

Можете сослаться на ваши гражданские права и обязанности, которые возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, с учетом нормы подп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ.

Так, согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

А с учетом требований ст. 432 данного кодекса договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В данном случае, существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В любом случае, согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением

причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 1 постановления Пленума

Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О

применении судами некоторых положений раздела I части первой

ГК РФ» и оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в том числе в получении необходимой информации.

Можете сослаться на данные нормы права.

Здравствуйте

Дмитрий

Есть ФАС России, антимонопольный орган куда вы вправе направить жалобу за нарушение тарифа по установлению арендной платы за машино-место.

____

Любая договорная модель призвана на основе принципов диспозитивности и автономии воли (при неукоснительном соблюдении запрета на злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ) обеспечивать разумный баланс между правами и законными интересами обеих сторон сделки

___

Письмо Министерства экономического развития РФ и Федеральной антимонопольной службы от 14 августа 2014 г. №№ 19491-ЕЕ/Д 05 и, АК/32618/14 “О позиции Минэкономразвития России и ФАС России по вопросу об определении размера арендной платы при заключении на новый срок договоров аренды государственного и муниципального имущества с отдельными категориями арендаторов”

___

Согласно Определение Верховного Суда РФ от 15 августа 2022 г. N 309-ЭС 22-13217, Тариф на содержание машино-места

устанавливается исходя из именно площади машино-места, а не из общей площади паркинга пропорционально долям в праве собственности на паркинг

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна