Что делать в случае затопления квартиры канализацией и прорыва трубы ГВС - рекомендации по действиям.

199₽ VIP

Ответственность УК. Предъявите претензию УК, далее с иском в суд. См. Пост. Пр-ва 491 Правила предоставления коммунальных услуг.

Здравствуйте, Инна! Давайте по порядку.

1) Прежде всего нужно оформить с участием представителя управляющей компании акт о затоплении.

2) Затем нужно будет сделать независимую оценку ущерба согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" путем обращения к независимому оценщику, на осмотр оценщиком пригласите представителя УК.

3) После этого можно предъявить претензию с требованием возмещения причиненного ущерба на основании ст.15, 1064, 1068 ГК РФ, указав срок добровольного исполнения требования. Претензию направляйте ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Если вернется обратно, это будет доказательством Вашей попытки договориться в досудебном порядке.

4) В случае отказа Вы можете подать исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. А за общее домовое имущество отвечает УК.

Добрый вечер, Инна.

1)При протечке стояка горячего и холодного водоснабжения, а так же канализационную часть, ответственность ложится на Управляющую компанию при условии, что протечка произошла на участке до запорного устройства.

2)Сами запорные устройства (краны) также находятся на балансе Управляющей. Виновник прекрасно знает о своей ответственности и всеми средствами будет перекладывать её на жильцов пострадавшей квартиры и любых третьих лиц, чтобы не возмещать ущерб.

3)В связи с этим, вызывайте представителя УК, все строго фиксируйте, акт затопления, ущерба.

4)После чего к ним претензии, так как они скорее всего будут ответственность снимать, придется обращаться в суд.

ст. 1064 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ