Собственники аварийного дома - каким будет их будущее после сноса

Здравствуйте. Все зависит подпадает ли Ваш дом под программу переселения из аварийного жилья или нет. Если подпадает, то администрация муниципального образования обязана предложить два варианта: 1. Обмен на благоустроенное жилое помещение в том же населенном пункте и не ниже площади квадратных метров Вашего аварийного жилья. 2. Выкупная стоимость.

В случае, если аварийный дом не подпадает в программу по переселению, то предложат только выкупную стоимость жилья. Удачи.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Поэтому вам по общему правилу выплатят деньги, в отдельных случаях предоставят жилье.

Вопрос недостаточности средств (при выплате денег) для покупки другого жилья значения не имеет. Вам компенсируется стоимость вашего имущества. Защита жилищных прав происходит другими механизмами и на основании другого законодательства.