Как сохранить права собственности на квартиру при переуступке и возможность включения в долю?
У меня такая ситуация. В квартире живут трое: я, моя мать и бабушка. Мы собираемся разменивать квартиру, и мы боимся, что бабушку могут признать не дееспособной (а она является собственницей квартиры), и мать хочет взять на нее опеку. Передут ли права собственности на квартиру матери. И сможет ли она распоряжаться квартирой без моего согласия? Там очень не понятная ситуация с приватизацией.. у нас на руках документ о частной собстенности на бабушку в 2004 г., но я была не совершеннолетней, меня обязаны были вписать в долю. А были у консультанта, он сказал, что это собственность по кооперативу, а мать сказала, что все-таки приватизирована, так вот меня волнует вопрос, если все-таки была приватизация в 2004 году, а меня нет в дольщиках, я могу подать в суд или что я должна сделать, чтобы меня туда вписали?
Если квартира кооперативная, то это собственность только члена кооператива, выплатившего паевой взнос и зарегистрировавшего право собственности. Это не имеет никакого отношения к приватизацуии....
Ни Вы, ни Ваша мать права собственности на квартиру не имеют. Опека над недееспособным не дает права собственности на имущество подопечного...
Из Вашего вопроса понятно, что квартира это собственность только бабушки. Вы с матерью не можете разменивать эту квартиру...у Вас только право пользования этой квартирой....
Спросить
У меня такая ситуация. В квартире живут трое: я, моя мать и бабушка. Мы собираемся разменивать квартиру, и мы боимся, что бабушку могут признать не дееспособной (а она является собственницей квартиры), и мать хочет взять на нее опеку. Передут ли права собственности на квартиру матери. И сможет ли она распоряжаться квартирой без моего согласия?
Никакие права собственности мать не получит. После смерти бабушки мать является единственным наследником.Собственник может распоряжаться квартирой. Вы не собственник квартиры и ваше согласие не нужно.
Спросить
Здравствуйте.
право собственности не передадут. Кроме того все сделки нужно будет осгласовывать с органами опеки и попечительства.
Спросить
там очень не понятная ситуация с приватизацией.. у нас на руках документ о частной собстенности на бабушку в 2004 г., но я была не совершеннолетней, меня обязаны были вписать в долю. А были у консультанта, он сказал, что это собственность по кооперативу, а мать сказала, что все-таки приватизирована, так вот меня волнует вопрос, если все-таки была приватизация в 2004 году, а меня нет в дольщиках, я могу подать в суд или что я должна сделать, чтобы меня туда вписали??
Спросить
Думаю, что консультант высказал своё мнение, основанное на представленных вами документах. Поэтому, склонна верить именно ему, а не Вашей маме.
Сомневаетесь - получите копию правоустанавливающего документа и всё встанет на свои места.
Если кооперативная, так будет указано именно это, а также сведения о выплате пая. А если приватизирована, то - договор передачи. Мама может много чего говорить. При приватизации она должна была отказываться от приватизации, раз бабушка - единственный собственник.
Да и жить могут сколько угодно, а вот регистрация - это условие, при котором люди получали право на приватизацию.
В любом случае, Ваш вопрос не может быть разрешен в рамках заочной консультации, вслепую. Без личного изучения документов можете сколько угодно спрашивать, ответить сможет только ясновидящий. Тогда - не на тот сайт обратились.
Всего доброго.
СпроситьПриватизация это одно основание возникновения права собственности. Кооператив это другое основание. Не путайте 2 понятия. Если квартира кооперативная и пай выплачен, то собственник квартиры бабушка, как член кооператива и вы здесь не при чем.
СпроситьМоя подруга прописана и проживает в квартире со бабушкой. Бабушка является собственицой этой квартиры но квартира не провотезирована. Моя подруга хочет её провотезировать на себя так как бабушка очень больна может ли она сделать привотизацию без согласия бабушки? И что станет с квартирой после сморти бабушки?
бабушка не может являться собственницей, т.к. квартира не приватизирована, видимо квартира в социальном найме. Подруга на каком основании прописана? без бабушки ( без её согласия или отказа) приватизация не возможна..после смерти бабушки квартира останется у собственника- ГОСУДАРСТВА
Спросить
Без согласия бабушки приватизировать не сможет, после смерти обратиться в администрацию города и перезаключит договор соц найма на свое имя, так как прописана в квартире
СпроситьУ бабушки моей снохи была квартира, которая принадлежаща кооперативу, затем в 1991 году бабушка обратилась в правление кооператива с просьбой вывести её из членов кооператива и переоформить квартиру на её внучку мою сноху, так как она постоянно проживала в этой квартире с 1987 года и лицевой сет переведен на её имя она стала оплачивать коммунальные платежи. Правление заявление бабушки удовлетворила. В 1998 году бабушка моей снохи умерла. Сноха обратилась в 2001 году в суд к администрации о признании за ней права собственности на квартиру. Однако в этой спорной квартире с 1990 года прописан и постоянно проживает мой внук сын моей снохи. Но суд признал право собственности за моей снохой, а внуку долю так и недали. Я посмотрела закон и приватизации и там сказано что если при приватизации квартиры прописан в ней несовершеннолетний ребенок и постоянно проживает, то он должен тоже в ней учавствовать и иметь там долю. Такой вопрос если квартира была кооперативной, а в потом кооператив ликвидировался являлась ли эта квартира муниципальной, если моя сноха обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру закон о приватизации подходит или приватизация это другое и положена ли моему внуку доля приватизация и признание право собственности это одно и тоже?
Надежда Степановна. Кооперативная квартира – собственность гражданина, приобретенная за его личные сбережения. Приватизация – бесплатная передача жилого помещения в собственность граждан. Правовой режим указанных жилых помещений разный. При ликвидации кооператива собственники квартир не лишаются собственности, а их квартиры не становятся муниципальными.
С уважением, Севрюков Олег Юрьевич.
СпроситьКвартира была приватизирована в общих долях собственности в феврале 1993 г.
На момент приватизации в квартире были прописаны я, мои мать, отец и сын 1985 г. р., сейчас все четверо так же прописаны в этой квартире.
В Свидетельстве на собственность жилья указаны только совершеннослетние, т.е. я и мои родители, а мой сын не указан.
В заявлении на приватизацию были указаны все прописанные.
Сыну в декабре с. г. исполняется 18 лет.
Вопрос: Является ли мой сын собственником этой приватизированной квартиры. Если да, то где можно взять подтверждающие его собственность на квартиру документы. Останется ли он собственником этой квартиры если выпишется из нее и пропишется в квартиру матери для приватизации ее квартиры. Квартира матери неприватизирована и она прописана там одна.
Если нет, то что надо сделать чтобы он стал собственником квартиры где сейчас прописан.
Спасибо.
Сейчас он не собственник. Срок исковой давности по недействительности таких сделок 10 лет . Если другая сторона заявит просить восстановить срок в связи с тем, что несовершеннолтний. Но обязательно под айте в суд о признании приватизации и недействитльной частично и включении его в приватизацию. Выписывать сейчас не нужно.
СпроситьУ моей бабушки трое детей. В ее собственности было 2/3 квартиры в Москве в центре. Одна ее дочь совершила с бабушкой 5 ЛЕТ НАЗАД сделку купли-продажи доли квартиры. Теперь бабушка собственности не имеет, но прописана там же. Как объясняет сама бабушка-дочь ее обманула, попросила подписать документ, чтобы получить долю в собственность, чтобы ей одобрили кредит. Денег она не получала. Бабушка хочет чтобы квартира была поделена между всеми ее тремя детьми, а дочь говорит, что всё, даже если в суд подашь-сроки давности прошли. Так ли это? Ведь бабушка была в неведении, что дочь так подло поступит... Можно ли признать сделку купли-продажи фиктивной и вернуть собственность бабушке?
Да, срок исковой давности пропущен. Ситуация сложная. Надо искать способ восстановить пропущенный срок. Обсуждение данной ситуации возможно только в порядке личного общения, но не на сайте.
Спросить
Диана, надо восстанавливать сроки или отсчитывать их от другого момента. Надо пробовать сейчас вопрос решить в суде, только грамотное ведение дела в суде юристом может дать Вам какие-то шансы.
Спросить
Диана, здравствуйте! Восстанавливать срок не нужно. Да и нет основания для восстановления срока. Срок исковой давности - это один год или три года, начинает он течь со дня, когда узнали о нарушении своего права. Так что, если соберетесь выходить в суд, нужно будет хорошо продумать, от какой даты считать этот срок, который, вполне возможно, не пропущен...
С дочерью бабушки вопрос этот больше обсуждать не нужно!! Не нужно, чтобы она знала о планах бабушки и смогла подготовиться заранее...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя бабушка хочет завещать мне свою квартиру.
Дело в том, что квартира была приватизирована на моих бабушку и дедушку в 1997 году, причем из документов на руках только Договор о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность граждан, никаких других документов они не получали.
В 2007 году умер мой дедушка, мама отказалась от наследства в пользу бабушки.
На тот момент нотариус, проводивший все дела с наследованием, сказала моей бабушке, что ей можно не вступать в права наследования, если она ничего не собирается делать с этой квартирой.
Сейчас бабушка хочет завещать свою квартиру мне. Что для этого нужно сделать? Какие документы необходимо собрать?
Заранее спасибо!
Первое, что необходимо сделать-оформить квартиру в собственность бабушке, если она зарегистрирована по месту последнего проживания с умершим, значит она считается принявшей наследство, если у наследодателя право собственности было зарегистрировано, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство, которое несете с пакетом документов в регистрационный орган. Если ничего не было оформлено, придется через суд признать право собственности вашей бабушке, зарегистрировать это право, и только потом выдавать завещание на имущество, которое ей принадлежит
СпроситьСитуация следующая. У меня 1 сентября умерла бабушка. Мы проживали совместно (она меня прописала к себе в мае. Мы занимались оформлением квартиры, т.к. она была не приватизирована, не в собственности и не стояла на кадастровом учёте. Бабушка хотела делать дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира после смерти не досталась моей матери (они не общаются много лет, были в плохих отношениях) и она очень не хотела чтобы ей что то досталось (у той есть квартира). Ещё есть дача, по старым документам (от 80 х годов) в собственности бабушки, её тоже она хотела сделать на меня. Мы не успели закончить оформление квартиры. Успели сделать приватизацию (я отказалась от приватизации в пользу бабушки, потому что соседка ей сказала что так будет правильно и меньше потом будет проблем, внучка прописана, всё равно квартира достанется ей, у меня друг адвокат сказал сделать так. Спорить было бесполезно). Так что договор приватизации на бабушку. В мфц съездить оформить право собственности на квартиру мы уже не успели. Вопрос, как мне теперь поступить чтобы оформить дачу и квартиру на меня, чтобы матери ничего не досталось, как бабушка и хотела (есть ещё деньги в банке)? Если имеет значение, то вот некоторые нюансы: мать в жизни бабушки никак не участвовала, к ней не приходила последние года 3 точно, за свою квартиру она не платит уже очень много лет (долгов за коммуналку где то тысяч 400, может больше), её квартира так же не приватизирована, не в собственности. Когда у бабушки случился первый инсульт в 2019 году, за ней ухаживала я, матери рядом не было. Похороны оплачивала я (есть договор). Никакого завещания бабушка не писала, не успела. Всю данную информацию могут подтвердить соседи.
Здравствуйте, Ксения. В описанной вами ситуации, наследником первой очереди к имуществу вашей бабушки, является ваша мама. Без ее участия, ваш вопрос разрешен быть не может.
СпроситьНаследник первой очереди дети супруг родители. Если нет завещания все имущество получат наследники первой очереди. Внуки имеют право на наследство только по праву представления (если бы на момент смерти бабушки вашей мамы не было в живых). Вы если оплачивали похороны бабушки можете написать нотариусу заявление на возмещение расходов на оплату похорон из наследственного имущества.
Спросить
" отодвиньте" момент 6 месяцев. Если мама не подаст нотариусу заявления, вступаете вы.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Квартира была приватизирована в 2002 году, на тот момент в квартире были зарегистрированы я (мне было 8 лет), бабушка и мать. Затем квартира была подарена бабушкой мне (видимо, мать от приватизации отказалась).
Моя мать психически больна, была ограничена в родительских правах. Моим опекуном была бабушка, сейчас ее нет в живых.
На данный момент в квартире проживает мать, я учусь в другом городе. Мать за квартиру не платит, соседи жалуются, что постоянно затопляет их. Несколько раз стоял вопрос об определении ее в психоневрологический интернат.
Скажите, могу ли я продать квартиру? Или, если мать отказалась от приватизации (ведь по-другому квартира в собственности бабушки оказаться не могла?), то она имеет право пожизненного проживания в квартире? Что можно сделать в этой ситуации?
Ирина, здравствуйте! Вам дан неверный ответ. Даже если мама отказалась от участия в приватизации, никаких таких сведений в свидетельстве о гос. регистрации указано не будет. Если на момент приватизации мама была зарегистрирована в квартире, то она сохраняет право бессрочного пользования данной квартирой. Продать квартиру Вы, конечно, можете, но только вместе с правом пользования мамы... Найти покупателя на такую квартиру сложно...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМуниципальная квартира, были прописаны я, моя бабушка и дедушка. После смерти дедушки, квартира была приватизирована на меня, бабушка нотариально отказалась от своей доли. Сейчас явилась моя мать (дочь бабушки, она была прописана в этой квартире более 15 лет назад, но выписалась) и очень недовольна, что бабушка отдала свою долю мне. Сейчас она настроила бабушку против меня и они обе утверждают, что приватизация была сделала нечестным путем, хотя бабушка самостоятельно ходила к нотариусу писать отказ. Может ли мать, каким-либо образом аннулировать приватизацию или оспорить ее? Есть ли срок по окончанию которого, оспорить приватизацию невозможно? И имеет ли право мать проживать в квартире, без моего согласия (потому что прописанная в квартире бабушка хочет чтобы мать жила с нами)?
Признать приватизацию недействительной можно через суд, в течении 3 лет. исходя из срока исковой давности ст. 196 ГК РФ. Мать не может проживать без согласия всех собственников, статьи 246, 247 ГК РФ.
СпроситьМы с мужем и 5 детьми живем в 2 комнатной квартире 40 кв.м Квартира мужа и не приватизирована. У меня есть долевая собственность: 1 квартира 1/3 доля моя, 2/3 принадлежат моей матери, 2 квартира 1/3 доля моя и 1/3 доля моего несовершеннолетнего сына (10 лет) и еще 1/3 доля моей бабушки. Соответственно у нас жилищный вопрос стоит на первом месте. Некоторое время назад, бабушке и матери предлагалось купить дом и жить всем вместе, а квартиры сдавать и оплачивать ипотеку, но они наотрез отказались. Были даже готовые варианты. Бабушка и мать живут вместе в одной квартире, мать бабушке приходится снохой. Бабушка сделала завещание на свою долю на мать. Сейчас я хочу им предложить сделать родственный обмен долями собственности. Чтобы у меня с сыном была квартира в собственности и у них другая. Какую квартиру они хотят пусть выбирают сами. Как грамотно им предложить сделать данный обмен и какой порядок действий в дальнейшем, если они согласятся Или лучше предложить им Размен квартир.
Самый простой вариант, вашу 1/3 в первой квартире подарить бабушке, а бабушка подарит Вам 1/3 во второй квартире. Налог платить не будете, т.к. договоры дарения между близкими родственниками-бабушкой и внучкой. П. 18.1 ст. 217 НК. Бабушке объяснить, что она становиться собственником в другой квартире. Договоры дарения заключаете у нотариуса, переход права собственности регистрируете в россреестре (МФЦ). В результате у Вас в собственности с сыном будет 2-я квартира.
Спросить
