Как быть в сложной ситуации - бабушка подарила квартиру внуку, но родители в разводе

597₽ VIP

Согласно статьи 64 Семейного кодекса РФ родители ребенка являются его законными представителями, то есть родители могут действовать от имении ребенка и в интересах ребенка без доверенности (стст 185 и 185.1 ГК РФ). Поэтому мать ребенка, если она не лишена родительских прав (стст 69 и 70 СК РФ), то она может быть представителем ребенка и подписать договор дарения (ст 572 ГК РФ) от имении ребенка.

Факт регистрации отца ребенка в этой квартире дает ему право проживания в данном жилье

Если прописан, то может

Здравствуйте Милана

При передаче недвижимости ребенку до 14 лет по договору дарения, его подписывает его родитель, как законный представитель согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ. Мать ребенка является законным представителем ребенка и может подписать договор, если не лишена родительского права.

___

Если несовершеннолетний старше 14 лет, то необходимо оформить письменное согласие законного представителя на заключение договора дарения согласно п. 1 ст. 26 ГК РФ. Сам договор дарения подписывает несовершеннолетний. Согласие прикладывается к дарственной, а в самом документе делается соответствующая пометка.

___

Если отец ребенка зарегистрирован в недвижимости отчуждаемой ребенку по договору дарения, то он может конечно там и остаться проживать в соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ, если нет ограничений в родительском праве.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Добрый день, Милана.

Смотрите, по Вашему вопросу.

Мать конечно может быть представителем ребенка, если она не лишена родительских прав. Ст. 64 СК РФ

1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Вопрос в возрасте ребенка. Если ему менее 14 лет, то ст.28 ГК РФ

1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Если ребенок старше 14 лет он сам подписывает договор, но с письменного согласия родителя. Ст. 26 ГК РФ.

Отец может проживать, так как он официально там зарегистрирован.

Мать и отец в равной степени являются представителями своего несовершеннолетнего ребенка и обязаны надлежащим образом защищать ребенка.

Если ребенок будет собственником, то по ст. 31 Жилищного кодекса РФ отец будет являться членом семьи собственника жилого помещения, а члены семьи собственника имеют право пользования квартирой. Поэтому в описанной ситуации отец после того, как ребенок станет собственником квартиры, сможет там проживать и быть зарегистрированным, а выселить его оттуда не удастся.

В ст. 31 ЖК РФ указано:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника..

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи...

Добрый вечер, Милана.

1)Он может проживать в квартире, которую подарила бабушка, где он прописан.

2)Но С согласия, как нового собственника, одаряемого, так и иных лиц, в пользу которых тот может произвести отчуждение квартиры в дальнейшем, даритель может вместо себя или наряду с собой допустить к проживанию иных лиц.

3) Такое условие можно оговорить сразу в договоре дарения, однако при этом необходимо конкретизировать, сколько лиц, на какой срок и на каких условиях могут проживать в квартире.

4)В противном случае через суд его можно будет выписать и все.

ст. 20,26,28 ГК РФ