Ответственность за оплату землеустроительных работ задается отношениями собственника и арендатора.
Кто оплачивает землеустроительные работы (корректировка з/у) по арендуемому земельному участку. Собственник или арендатор? В договоре аренды ничего не прописано.
Если речь о гражданском процессе:
1. Оплата экспертизы производится стороной по ходатайству которой она назначена
2. Не оплата экспертизы не является основанием для отказа в ее проведении. В этом случае экспертная организация направляет в суд экспертное заключение и ходатайство о взыскании расходов на проведение экспертизы.
3. Суд присуждает оплату расходов с проигравшей стороны, а в случае частичного удовлетворения иска с обоих сторон пропорционально удовлетворенным требованиям
Если речь об арбитражном процессе:
1. Денежные средства вносятся стороной заявившей ходатайство о проведении экспертизы в депозит арбитражного суда в размере соответствующем стоимости экспертизы согласно уведомления экспертной организации.
Спросить
1.Согласно п.1 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ, деньги за экспертизу на судебный счет вносит сторона, которая её запрашивает.
2. В ситуациях, когда экспертиза запрашивается всеми сторонами дела, расходы делятся поровну и вносятся каждой стороной.
3. В случае, когда суд сам выступает инициатором экспертизы, то расходы на экспертов оплачиваются за счёт государства.
4. Суд не может обязать участника дела заплатить за расходы на проведение экспертизы, если она состоялась по инициативе суда. В таких случаях процедуру следует оплачивать за счёт средств федерального бюджета. К таким выводам пришёл Верховный суд в деле № 18-КГ 20-26-К 4.
Удачи.
Спросить
Я присмотрела дом с земельным участком для покупки. На дом и землю есть свидетельства о праве собственности. Также есть 1.5 сотки в аренде. Документов у нынешних собственников нет, квитанции на оплату тоже не приходили. Естественно, никто не платил за него. Если я сейчас буду покупать этот участок смогут ли на меня перевести все долги по арендованному участку? И вообще хотелось бы выкупить этот клочок земли. Как вообще все это происходит, долго ли по времени это затягивается? Спасибо за ответы.
Договор аренды земли под ижс, но доступ ограничен имеется вход 1 м и разрешения на строительство. На заявление в администрацию о наложении сирветута. Ответ администрации - обращайтесь в суд о расторжении договора аренды. Я не хочу этого делать. Что мне делать чтобы участок остался за мной с сирветутом или обменяли на равнозначный участок?
Как приватизировать арендуемый земельный участок прилегающий к участку ИЖС находящемуся в собственности, участок обрабатывается (используется как огород) и сколько это должно стоить, Лен. область, Гатчинский район.
Здравствуйте, этот вопрос вам необходимо решать с администрацией. Приватизировать вряд-ли сможете, а вот выкупить возможно.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер! "Приватизировать" арендуемый участок уже не получится, его можно купить. Спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьЯ ИП арендую помещение с прилегающим земельным участком. Администрация нашего города сдала в аренду прилегающий к нашему земельному участку землю, там поставили шлагбаум, перекрыв тем самым доступ подъезда к нашему земельному участку. В последствии требуя плату за проезд через их участок.
Куда мне обратиться за помощью? Что мне делать? В Администрацию нет смысла обращаться, т.к. она заинтересованная сторона не в мою пользу.
Добрый день!
Надеюсь, что данный ответ Вам поможет.
Чтобы добиться снижения выкупных цен и арендных платежей, законодатели предлагают определять эти показатели на уровне субъектов РФ в пределах не более:
- 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3 млн человек;
- 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в иной местности.
В результате устанавливаемый законопроектом порог цен приведет к снижению выкупной стоимости по сравнению с 2006 г.: в городах - от 2,3 до 9 раз; на межселенной территории - в среднем в 7,3 раза.
Выбор кадастровой стоимости в качестве базы для расчета выкупных цен и арендных платежей обусловлен тем, что в настоящее время это единственный показатель, максимально приближенный к рыночной стоимости земли и рассчитанный практически для всей территории России.
Законодатели предлагают установить, что при переоформлении прав на земельные участки размер годовой арендной платы за них определяется собственником земельного участка (п. 3 ст. 65 ЗК РФ) или нормативными актами субъектов РФ в размере, не превышающем 2 процента от кадастровой стоимости. Кроме того, ставка арендной платы за территории, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, должна будет устанавливаться не выше размеров земельного налога. А на участки, расположенные на землях, ограниченных в обороте и права на которые подлежат переоформлению, - в размере земельного налога.
СпроситьЯ арендую лесной земельный участок. Происходит вырубка леса. Обращался в полицию, там сказали мы знаем кто вырубает. Вопрос: кто должен писать заявление в полицию Я или Егерь, либо мне пересчитают арендную плату, так как площадь моего участка уменьшится?
Алексей. за незаконную вырубку леса наступает административная и уголовная ответственность. Контроль за законныи использованием лесов осуществляют специально созданные для этого структуры федеральные и субъектов федерации (соответствующие департаменты в администрации тульской области и органы лесного надзора). Заявление в полицию о незаконной вырубке леса поэтому могут писать как надзирающие за с облюдением лесного законодательства органы так и вы, и егерь. Вообще любое лицо. А что касается изменения арендной платы по договору аренды лесного земельного участка так она изменяется по основаниям, предусмотренным законом и договором.
СпроситьНаша Компания не хочет арендовать рекламный щит у рекламщиков, мы хотим арендовать земельный участок под щит и установить свой, как это возможно сделать? Заранее спасибо!
Рекламные конструкции устанавливаются только с разрешения органа местной администрации как правило на основании конкурса. Обратитесь в администрацию.
Спросить
Этот вопрос находится в исключительной компетенции администрации того района, в котором Вы хотите разместить рекламный щит.
Схема размещения рекламных щитов давно утверждена, и все возможные места арендованы агентствами.
СпроситьЗакрытое акционерное общество, зарегистрированное по российскому законодательству, со 100%-ными иностранными инвестициями, арендует земельный участок. Вправе ли это общество приобрести арендуемый земельный участок в порядке приватизации? Каков будет ответ на указанный выше вопрос, если этот земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения? Изменится ли решение задачи, если земельный участок находится на приграничной территории?
• Здравствуйте,
Никаких переуступок здесь быть не может и арендатор земельного участка не вправе распоряжаться землёй без письменного разрешения собственника
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Вы не сможете совершить эту сделку, сначала необходимо продлить договор аренды, если еще такое возможно. Обращайтесь в КУМИ.
Спросить
Здравствуйте! Вам просто надо заключить новый договор аренды между Вами и арендодателем (собственником участка). Зачем что то переуступать?
Спросить
Добрый день. Каким образом он может Вам переуступить то, что ему не принадлежит?! Договаривайтесь с собственником участка.
Спросить
Наш землеустроитель ничего незнает сначала она пыталас сделать договор переуступка потом выяснелось что так не катит по ходу ей обьяснили что надо какое то допсоглашение в она и пытается мне что то обьяснить но так как она сама толком еще не поняла ничего то как она пытается мне что то обьяснить вот и сидим гадаем как быть.
СпроситьВсем привет. У меня такая проблема, приобрел на аукционе зем. участок в аренду на 20 лет, для ижс. Но на данном участке, незаконно построили курятники, кладовые и и старая деревянная баня. Подал заявление в сельсовет, об извещении и предупреждении местного населения о добровольном демонтаже своих хоз. сооружений, но и сельсовет, и неизвестные хозяева этих хоз. сооружений бездействуют. Посоветуйте кого привлекать ответчиком в суде?
Вы можете сносить эти строения, а те кто их возвел пусть доказывают правомерность строительства
Спросить
Надо уточнить, зарегистрированы ли где-то эти строения, кто собственник по документам и т.п.
Если что, ответчики - собственники.
Если этого юридически не существует - можно сносить.
СпроситьУ меня в аренде находится участок для строительства ИЖС, данный участок я хочу выкупить, срок аренды еще не закончился, в договоре аренды нет пункта о последующем выкупи земельного участка. Согласно земельного кодекса, я могу выкупить данный участок, только через опубликования, т.е. согласно статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, а преимущественное право, при прочих равных условиях. Это действительно только так можно выкупить арендованный земельный участок?
Да, это так. Данный порядок стали применять с целью пополнения местных бюджетов.
СпроситьЯ заплатила за межевание брошенного земельного участка, чтобы взять в аренду. Сосед узнав об этом, тоже решил на него претендовать. Может ли он это сделать?
Да, как и любой другой. Но если ему повезет, то можно с него эти деньги взыскать.
С уважением.
Спросить
А какое основание у вас для межевания вообще? Этим заниматься должен собственник, а не вы.
Спросить
В смысле собственник? Это муниципальная земля. Земли относятся к сельхозназначению. У нас свое ЛПХ. Мы подали заявку на разрешение межевания земли, нам дали добро. Вызвали инженера, заплатили деньги, он сделал межевание. Сосед узнал и тоже захотел заиметь этот участок.
Спросить
Можно присвоить. Для этого обратитесь в местную администрацию и архитектуру (управление земельных отношений)
Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"
II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения.
СпроситьКуда можно обратиться по вопросу корректировки земельного участка, если нет архитектора?
Задание 1
Гражданин Симонов, имея в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок площадью 25 соток, продал его гражданину Емельянову, который сдал его в аренду гражданину Желткову, а тот в свою очередь сдал в субаренду гражданину Иванову.
Если нарушения действий какого-либо лица?
Задание 2
Гражданин Воробьев 12.01.2002 года приобрел земельный участок площадью 10 соток на праве постоянного (бессрочного) пользования, а через месяц, ссылаясь на ст.20 ЗК РФ, решил приобрести этот участок бесплатно в собственность. Ему было отказано. Он подал в суд иск о нарушении своего права. Суд рассмотрел иск не в его пользу.
Прав ли суд?
Задание 3
06.03.2002 года администрация Шушенского района по заявлению гражданина Майкова предоставила ему земельный участок площадью 12 соток на праве постоянного наследуемого владения. В течение года он построил на нем дом и на свадьбу по договору дарения предоставил своему сыну.
Есть ли нарушения?
1 вариант описать Физические, Юридические, Экономические свойства земельного участка
2 вариант описать Физические, Юридические, Экономические свойства ОКС (любого на выбор)
Арендую земельный участок под строительство АГЗС. 2 года не мог по объективным причинам управлять участком. Сегодня увидел на нём два металлических гаража. Каким образом я могу освободить от них участок?
Если это чей-то самострой, то нужно обращаться в суд с иском к собственникам (владельцам) данных гаражей, который обяжет их убрать. Если владельцы неизвестны, то можете сами их убрать.
Спросить
