Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Включать ли имущество до брака в брачный договор? Советы и рекомендации

22.01.2024, 19:34
• г. Брянск

Прошу совета. Стоит ли включать в брачный договор имущество купленное до брака? До брака я купил квартиру с использованием ипотеки. Ипотека выплачивается полностью мною (в том числе в браке), ремонт также делал за свои средства, не считая ламината в двух комнатах, тут уже законная жена помогла уже когда были в браке. Нужно ли как-то вносить квартиру до брака в брачный договор? Или в любом случае она останется в моей собственности скажем в случае развода?

Читать ответы (7)
Брачный договор
Ответы на вопрос (7):

В брачный договор не может быть включено имущество, нажитое до брака, так как оно является личным имуществом в силу ст 36 СК РФ.

Спросить

Здравствуйте. Не нужно. То, что приобретено Вами до брака, Ваше личное имущество.

Спросить

Добрый день, Сергей

Если вы хотите, чтобы квартира оставалась только в вашей личной собственности, то включать ее в брачный договор не надо. В случае развода данная квартира делиться не будет, так как куплена до брака.

Но жена будет вправе требовать с вас компенсацию в размере половины ипотечных платежей выплаченных в браке (или надо будет доказывать что ипотека погашалась на деньги которые не являются совместно нажитым имуществом)

Спросить

Ипотека тоже была оформлена до брака на меня. Почему я должен буду доказывать что оплачивал ее с личных средств а не жена, которая будет требовать компенсацию?

Спросить

Потому что все платежи в период брака считаются произведенными из совместно нажитых средств пока не доказано иное.

Ваша зарплата и большая часть источников иного дохода являются совместными деньгами, и получается что вы тратите совместные деньги на личное имущество

Спросить

Понял, спасибо. Т.е. если я погашаю свою ипотеку, со своей з/п в браке, то уже никак не докажешь что ипотека погашалась на деньги которые не являются совместно нажитым имуществом получается? И брачным договором от этого никак не обезопаситься?

Спросить

В брачном договоре можно прописать условие что жена не вправе претендовать на эту компенсацию. Но тут в целом ещё надо будет смотреть чтобы в брачном договоре права жены не слишком сильно ущемлялись (так это может быть основанием для его оспаривания).

Если будете погашать с зарплаты, то это совместные деньги. Если деньги будут подарены или получены в наследство, или получены с продажи подаренного, наследуемого или добрачного имущества, то это личные деньги, и с этих платежей компенсация не положена (но происхождение денег надо будет доказывать)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России