Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как обменять или продать квартиру недееспособного бабушки - ограничения и возможности.

24.01.2024, 12:32
• г. Новосибирск

Вопрос по поводу квартиры недееспособного. У моей недееспособной бабушки в собственности трёхкомнатная квартира. Как я могу ее обменять или продать? Я знаю, что нужно разрешение лепки и что сделка должна совершаться с выгодой для недееспособного. Я хотела бы обменять трёхкомнатную квартиру бабушки (60 м²) на две однокомнатные. Но как я понимаю, это невозможно, так как произойдет урезание площади квартиры недееспособного. По поводу продажи тоже есть ограничения: деньги от продажи тратятся только на нужды недееспособного. Бабушка в данный момент находится в психо-неврологическом интернате, ей 82 года.

Читать ответы (4)
Площадь квартиры
Ответы на вопрос (4):

Если она в интернате, то опекун интернат, а не вы.

С уважением

Спросить

Почему? Опекун моя мама - у нее есть соответствующий документ от органов опеки, где написано, что она опекун

Спросить

Да согласно статьи 37 ГК РФ для обмена или продажи квартиры бабушки потребуется письменное разрешение от органа опеки Вам нужно предлагать опеке, варианты, которые устроят опеку

Спросить

Бабушка в данный момент находится в психо-неврологическом интернате, тогда согласно пункта 4 статьи 35 ГК РФ опекуном бабушки является этот интернат. Поэтому вы ничего не можете решать насчет продажи или обмена квартиры бабушки

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Лариса
06.09.2011, 15:26

Но муж настаивает, чтобы мы разошлись, когда будет совершаться сделка купли-продажи его друга и его.

Я с мужем состою в браке. При разводе с первой женой он остался с небольшой жилой площадью. Мой муж, находясь в браке со мной, купил другое жильё, при этом покупателем выступил его друг. Но муж настаивает, чтобы мы разошлись, когда будет совершаться сделка купли-продажи его друга и его. Дом будет в собственности моего мужа. Есть ли варианты решения этого вопроса без развода?
Читать ответы (1)
Мария
13.10.2017, 10:33

А может ли вообще совершаться сделка купли-продажи в пьяном состоянии. Это где нибудь можно найти в законах для помощи в суде.

А может ли вообще совершаться сделка купли-продажи в пьяном состоянии. Это где нибудь можно найти в законах для помощи в суде.
Читать ответы (1)
Валерия
04.12.2014, 13:20

Скажите пожалуйста, облагается ли налогом сделка дарения на здание. Сделка совершается не близкими родственниками.

Скажите пожалуйста, облагается ли налогом сделка дарения на здание. Сделка совершается не близкими родственниками.
Читать ответы (2)
Руслан
19.03.2015, 05:02

Через интернет совершалась сделка, деньги переводились на карту, после перевода продавец перестал общаться. Есть ли шанс наказать?

Через интернет совершалась сделка, деньги переводились на карту, после перевода продавец перестал общаться. Есть ли шанс наказать?
Читать ответы (1)
Наталья
09.09.2014, 09:30

Можно ли признать договор дарения на квартиру за 2012 год мнимым

Поясните пожалуйста, могу ли я признать договор дарения на квартиру за 2012 год мнимым? Если сделка совершалась фиктивно, только для освобождения меня от имущественных прав для участия в жилищной программе, проживаю и плачу за все сама по настоящее время, теперь семейные обстоятельства поменялись и новый Собственник меня хочет выселить. Есть ли у меня шансы доказать фиктивность сделки, ведь фактически все так же и оставалось, я так же пользовалась квартирой как собственник и налоги и коммуналку платила. Как я могу доказать мнимость сделки?
Читать ответы (2)
Виктория
20.05.2012, 19:01

Как совершаются сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетнего? Несовершеннолетний не является собственником недвижимости.

Как совершаются сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетнего? Несовершеннолетний не является собственником недвижимости.
Читать ответы (2)
Марина
01.03.2011, 23:47

Законна ли продажа квартиры, если собственника (принудительно) выписали на не существующий адрес? Сделка совершалась в 1996 году.

Законна ли продажа квартиры, если собственника (принудительно) выписали на не существующий адрес? Сделка совершалась в 1996 году.
Читать ответы (1)
Дарья
28.07.2011, 14:10

Обязательно ли предоставление справки о лицах, зарегистрированных в квартире, в отношении которой совершается сделка?

Какими нормативными документами регламинтирован список документов, необходимых предоставить в Регистрационную палату для оформления договора купли-продажи квартиры? Обязательно ли предоставление справки о лицах, зарегистрированных в квартире, в отношении которой совершается сделка? Можно ли переоформить право собственности на квартиру не куплей-продажей и дарением, а каким-либо другим способом (документами)? С уважением, Наталья.
Читать ответы (2)
Литта Владислав Геннадьевич
29.06.2011, 07:58

Между Обществом и участником Общества совершается сделка купли-продажа доли.

Между Обществом и участником Общества совершается сделка купли-продажа доли. Общество продает долю участнику Общества. Необходимо только подготовить документы.
Читать ответы (2)
Светлана
25.05.2009, 16:46

Он продал товар (сделка совершалась не в самом магазине, а на улице.) ему дали пакет денег.

Как быть. Знакомый работает в коммерческой компании продавцом. Он продал товар (сделка совершалась не в самом магазине, а на улице.) ему дали пакет денег. ОН ИХ ПРОВЕРИЛ, там было 13000$, (это есть на камере видеонаблюдения) потом он ушёл за товаром, и уже в другом место расположения, но опять, же на улице, где НЕТ камеры, его каким-то образом отвлекли (его попросили дотащить помочь этот товар – он согласился) в тот видимо момент поменяли пакет с деньгами. Когда он принёс сумму в кассу, там оказалось СУММА ЗНАЧИТЕЛЬНО МЕНЬШЕ! Его обманули, как он предполагает само НАЧАЛЬСТВО. в данный момент начальство предлагает оформить ему займ на 3 года и возвращать эти деньги, или же они обращаются в органы и оформляют его по статье КРАЖА…. Куда сейчас можно обратиться? И как быть в этой ситуации?
Читать ответы (1)
Лариса
09.06.2009, 18:48

Почему регистрационная палата не выяснила это тогда, в то время, когда совершалась сделка.

Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Дело в том, что в начале ноября 2008 г была совершена сделка по продаже квартиры, но через практически полгода выяснилось, что сделка оказалась недействительной. Почему регистрационная палата не выяснила это тогда, в то время, когда совершалась сделка. Я была агентом по недвижимости и теперь они требуют от меня штраф в размере 25 тыс. руб. за незаконность сделки, мотивируя это тем, что эта квартира зарегистрирована на другого собственника, потому что якобы она заложена в ломбард. Такое возможно и кто прав? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
28.04.2011, 10:05

Оформление дарственной на сожительницу - могут ли совершаться сделки с указанным домом без согласия родителя

Мой отец хочет оформить дарственную на свою сожительницу на дом, в котором прописаны я и мой ребенок (1 год). Выписывать ребенка я не согласна. Может ли он совершать какие-либо сделки с домом (продажа, обмен, дарение) без моего согласия?
Читать ответы (1)
Татьяна
05.05.2006, 16:42

Или, если сделка совершается между близкими родственниками, этим правом воспользоваться никак нельзя.

Если я продам квартиру своей дочери, может ли она использовать свое право на имущественный налоговый вычет. Или, если сделка совершается между близкими родственниками, этим правом воспользоваться никак нельзя. Дочери 29 лет, она самостоятельный, не зависимый от меня человек. Татьяна.
Читать ответы (1)
Виктория
30.09.2005, 16:35

И последнее - как можно подстраховаться если все-таки такая сделка совершается?

Объясните пожалуйста. Что такое право на обременение? Какое по срокам оно бывает? И как может пострадать покупатель при покупке квартиры с прописанными в ней прежними собственниками? И последнее - как можно подстраховаться если все-таки такая сделка совершается? Спасибо. Очень надеюсь на ответ.
Читать ответы (1)
Екатерина
24.04.2015, 21:54

Вопрос об использовании доверенности от бывшего мужа для увеличения жилплощади

Если мне бывший муж вышлет доверенность на продажу квартиры, он не имеет к ней никакого отношения, а нужно для расширения жилплощади нам с сыном, я могу предоставить эту доверенность в орган опеки на разрешение сделки?
Читать ответы (1)
Татьяна
22.11.2023, 08:50

Как правильно продать недвижимость и избежать мошенничества при получении первоначального взноса

Я планирую продать недвижимость (квартиру, стоимостью 3000000) Риелтор говорит, что нашелся покупатель, что он будет брать ипотеку, но первый взнос в размере 600000 руб он хочет передать мне наличкой, минуя банк. Причем просит сразу закючить договор купли-продажи, а оставшуюся сумму потом... Насколько я знаю, подобные сделки совершаются через банк с открытием аккредитива и денежные средства идут именно через сам банк. Как мне поступить? Я-пенсионерка и боюсь, что меня обманут.
Читать ответы (8)