Альтернативная сделка - размениваем 3-комн. квартиру на две 1-комн. квартиры без доплаты. Как начать работать с риэлтором при отсутствии средств для оплаты его услуг?

Мы продаем свою квартиру сами, с той стороны покупка через риэлтора. Нам на полученные деньги тоже нужна квартира, попросили помочь в поисках и оформлении сделки этого же риэлтора через которого идут продажа. Столкнулись с тем, что квартиры в основном продают агенства которые что то имеют с продажи. Отсюда вопрос, как будут взаимодействовать два агенства, не получится, что за услуги нам придется платить дважды и тем и другим риэлторам? Можем ли мы отказаться от услуг этого реэлтора или лучше, если сделку купли-продажи оформляет один риэлтор?

Дети решили купить квартиру, для этого необходимо было продать имеющуюся у нас (родителей) квартиру. Заключили договор с риэлтором на продажу имеющейся и покупки новой. Риэлтор активных действий в процессе продажи не предпринимал, в результате, по окончанию срока договора, риэлтору было послано сообщение через ветсап о расторжении данного договора на его услуги, потому, что на телефонные звонки он не отвечал. После этого он перезвонил и сказал, что договор прекращает своё действие и мы ему ничего не должны. На этом все и успокоились. Но при заключении сделки на покупку новой квартиры, сумма договора увеличилась на 60 000 рублей. Риэлтор заявил, что квартира не будет нам продана, пока мы не оплатим эту сумму за его услуги по договору продажи предидущей квартиры. Мы вынуждены были заплатить, т.к. живем в одной квартире две семьи. Причем Продавец не являлся на сделку, пока риэлтор ему не позвонила и не сообщила, что деньги получены. Имеется аудиозапись разговора с риэлтором. Законно ли это?

24 декабря 2014 года заключила сделку в юстиции по продаже квартиры, большую часть получила наличными, остальное по материнскому капиталу покупателя. 26.12.2014 на квартиру судебные приставы наложили арест. Квартира продавалась через риэлторов, за свои услуги риэлторы получили гонорар в размере 100 000 рублей. Арест с квартиры смогли снять 30 января 2015 года. За это время риэлторы требовали с меня денег, доплаты за свои услуги, при этом они говорят что я не получу мат. капитал если не дам им денег. Квартира продавалась за 1200000, 100000 из них я заплатила уже риэлторам. Как мне быть в этой ситуации, если изначально дополнительные затраты не обговаривались?

Моя мама продаёт квартиру и сразу же покупает другую квартиру с доплатой (сумма доплаты - ипотека). Наняла риэлтера. В договоре указана только оплата услуг за продажу квартиры (65.000₽). Сделка по продаже уже завершена, теперь на днях будет сделка покупки. Теперь риэлтор требует ещё 63.000₽, но в договоре указано только про сделка по продаже. Должны ли мы ей платить в общей стоимости 128.000₽?

Мы живем с мамой в 3-комн. Квартире. Решили разменяться на две однокомнатные. Квартира в собственности всю жизнь. Я-собственник. Документы я подготовила (паспорт техн., кадастровый - с чертежами и без). У меня вопрос следующего этапа: так как конечно мне нужна помощь в этой альтернативной сделке, то я связалась с риэлторами, он уже приходил прямо перед Новогодними праздниками. После праздников 9 января мы договорились опять встретиться более конкретно. Но мне нужно знать систему расчетов с риэлтором, и конечно без договора он работать не будет (сначала я боялась и не заключала никаких договоров, но сейчас я поняла что без этого никто заниматься мной не будет). Но мы с мамой не богатые, просто хотим жить своей жизнью и разменяться, а риэлтор сказал что он берет за свои услуги 300 000 рублей. Этот что ж получается? Допустим я выставляю продажную цену за свою квартиру = 6,6 млн. А риэлтор добавляет еще свои гонорары в размере 300 000 рублей и продает квартиру за 6,9 млн. ? Я считаю, что 300 000 рублей - это очень много для моей квартиры, максимум 100 000 рублей можно накрутить и заработать риэлтору. Ведь этот же риэлтор будет мне предлагать варианты однокомнатных квартир. Допустим здесь он тоже накрутит себе по 100 000 рублей на каждую квартиру. То есть его гонорар будет 500 000 рублей? Пожалуйста, подскажите мне как мне грамотно и правильно выстроить работу с риэлтором. Без риэлтора у меня ничего не получится. Но с другой стороны с такой накруткой в 300 000 р. за его работу я врядли смогу найти две достойных однокомнатных квартиры, так как они стоит от 3,2 млн до 3,5 млн. ВОПРОС: после праздников придет риэлтор, скорее всего с договором, что я должна сделать в первую очередь. Какие вопросы задать и какие нюансы проянсить? Заранее благодарю. С Новым годом 2013! Желаю счастья и удачи во всех сделках и делах особенно тем адвокатам и юристам, кто искреннен и всегда профессионально, грамотно и четко отвечает на вопросы, дает полезные советы, рекомендации.

В период брака приобретена квартира и оформлена в собственность на 1 из супругов. Но! Деньги на покупку данной квартиры были получены путем продажи квартиры принадлежащей отцу. Оформлялась сделка как альтернативная покупка. То есть в договорах купли и продажи обеих квартир стоит одна дата. Оформление всех документов по продаже и покупке осуществлялось на основании генеральной доверенности. Продавалась квартира отца и он подписывал договор продажи, а оформлялась новая на сына и он подписывал договор купли. То есть фактически средства на покупку не совместно нажиты, а получены в дар. Кому из супругов после развода отойдет квартира?

Я заключила договор с риэлтором о продаже квартиры и покупки другой квартиры. Договор был заключён в феврале. Риэлтор собирал документы для продажи квартиры, выставлял квартиру на сайтах. Договор закончился в мае, квартира была не продана. Риэлтор просит снизить стоимость квартиры. Но после снижения квартира не продана (снижали 2 раза). Возможно ли расторгнуть с ней договор не заплатив её за услуги, т.к. по сути она ничего не сделала?

Если я риэлтору передала свою квартиру на продажу. Она заложила сверху стоимости квартиры свои комиссионные неплохие почти 200 000 руб. Затем мне нужно будет купить квартиру. Вопрос: мне самой платить за всю регистрацию квартиры или это заложено в комиссию риэлтора?

Заключили с риэлтором договор на оказание услуг по продаже квартиры. Когда квартиру нашли, цена оказалась на 400 тысяч меньше. Устная договоренность с риэлтором об оплате услуг составляет 50 тыс. руб. В договоре об услуге риэлтора прописано: 100 тыс. руб. за услуги риэлтора и цена квартиры 3 100 т.р. После нахождения покупателей цена квартиры изменилась, т. е. продажа 2 970 т.р., минус услуги риэлтора 50 т.р., продавец (мы должны получить по нашим подсчетам) получаем 2920 т.р. Риэлтор помимо 50 т.р. за услугу просит нас ему заплатить ещё 70 т.р. в счёт ещё второго риэлтора этой же компании, которого мы ни разу не видели и который якобы причастен к сделке. Покупатель тоже отрицает причастность второго риэлтора. Надо ли перезаключить договор с риэлтором, если по факту изменилась стоимость квартиры? Мы просто боимся вместо договорённых 2 920 т.р. получить на 70 т.р. меньше, т.к. риэлтор настаивает на доплате. Со вторым риэлтором покупатель и продавец договоров не подписывали. Риэлтор мне (продавцу) утаил информацию, что покупатель в качестве аванса внёс риэлтору 85 т.р., позже риэлтор прокоментировал, что продавец из офиса риэлтора обычно своих денег не забирает. Покупатель и продавец считаем, что риэлтор не честен. Как с риэлтором разорвать договор и покупателю вернуть аванс 85 т.р? Как привлеч к ответственности риэлтора? Как нам отстоять свои права? Сделка частично по ипотеке и частично перевод через банк с зарплатного счёта покупателя.