Как избавиться от обременения на квартиру после развода и дележа имущества с бывшим мужем

Обращаться в суд и оспаривать залог вашей доли

Вам надо оспорить сделку с квартирой, иначе долго будет это обременение и неизвестно к чему приведет.

Недобросовестно. Возможно в суде, что выиграете

Вам надо в судебном порядке просить о признаии сделки недействительной в части, снятии залога с вашей доли. Ответчики - наследники, если у бывшего мужа нет наследников, то ответчик администрациЯ муниципального образования.

Он же всю квартиру заложил. Вашего согласия не было.

ПОдать иск о признании договора залога недействительной сделкой.

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Попробую разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами.

1 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (статьи 34, 35, 39, 45 СК РФ).

2 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» или кратко - Федеральный закон № 102-ФЗ.

3 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ (статьи 166, 1175 ГК РФ).

4 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации или кратко - ГПК РФ (статьи 3, 55, 56, 131, 132 ГПК РФ).

Во-вторых, согласно статье 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В-третьих, у Вас сложнейшая получилась ситуация, так как ваш муж без вашего согласия (это придется доказывать в суде) заключил с банком договор ипотеки, получил в банке ипотечный кредит для покупки другой квартиры и скончался, не выплатив банку долг с %-ми по ипотечному кредиту.

Да, теоретически Вы вправе в суде оспорить в суде договор об ипотеки, заключенный вашим мужем с банком без вашего согласия.

Также и банк теоретически и практически вправе с Вас требовать в судебном порядке на основании статьи 1175 ГК РФ погасить долг с %-ми и пение вашего умершего мужа. У юристов любого банка имеется богатый опыт по таким многочисленным делам в судах к наследникам умерших должников по кредитным долгам.

В-четвертых, поэтому Вам потребуется помощь от юриста, чтобы разобраться со всеми этими юридическим вопросами. А ему от Вас потребуется более полная информация по этому сложнейшему юридическому вопросу, а также:

4 Копия договора купли-продажи на квартиру, купленного вашим бывшим мужем на деньги, полученные им от банка на основании договора ипотеки и ипотечного кредитного договора.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, было для Вас полезным!