Подскажите, могут ли они ("Соинвесторы")отнять у нас квартиры, что нам делать и на каких основаниях воспользоваться нашим правом.

Если квартира-новостройка покупается по трехстороннему договору "переуступки прав" между инвестором, соинвестором и новым соинвестором, нужно ли заключать новый договор инвестирования с инвестором теперь уже новому соинвестору? Или достаточно договора переуступки где сказано что все права такого-то соинвестора переходят к новому соинвестору? Спасибо.

Я поукупала квартиру по договору переуступки прав у соинвестора. У соинвестора с застройщиком соответственно есть договор соинвестирования, акты о взаиморасчетах и т.п. документы на то, что соинвестор застройщику материалы, а застройщик соинвестору квартиру, которую мне и переуступили. Сейчас подходит уже время к сдаче дома, но выходит, что фирмы-соинвестора больше не существует, а напрямую с застройщиком у меня договора нет, подскажите, что делать в такой ситуации.

Я являюсь Субинвестором строительства жилого дома. Срок сдачи уже просрочен. У меня заключен Договор инвестирования с Соинвестором (Соинвестор-2, см. ниже). На вопросы о планируемых сроках ГК соинвестор конкретно ничего не отвечает. В момент подписания договора, соинвестор по моей просьбе предоставил мне копии следующих докумнтов: 1.Постановление главы р-на о строительстве жилого дома. 2.Договор о реализации инвестиционного проекта на строительство жилого дома. (между Администрацией р-на и Инвестором). Но не дали указанные в нем приложения (в частности-календарный план-приложение № 1) 3.Договор долевого участия в строительстве и инвестировании жилого дома. (между Инвестором и Соинвестором-1 и Соинвестором-2). (Но не дали указанные в нем приложения - в частности график строительства Объекта-Приложение № 3) 4.Протокол распределения квартир жилого дома 5.План поэтажного расположения квартир участников строительства жилого дома Вопрос: обязан ли Соинветор (с кем у меня договор) предоставить мне копии данных Приложений к вышеуказанным договорам (в частности календарный план, график строительства Объекта)? С уважением Вадим.

Я приобрел квартиру по договору о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья. Указанный договор заключен мной, как субинвестором, с соинвестором. У соинвестора был заключен свой договор с инвестором, у инвестора - с заказчиком; вот такая цепочка до моего договора. (А у заказчика договоры с подрядчиками.) В моем договоре не указан срок передачи квартиры в мою собственность. Написано, что после завершения строительства Соинвестор организует передачу квартиры в мою собственность (т.е. он ее сам не строит). Написано также, что ответственность за просрочку строительства несут подрядчики. Однако мне обещали передать квартиру в 1 квартале 2004 года. Просрочка составила уже более 1 года, и до сих пор квартира не построена и не передана. Как я могу обосновать и доказать, вышеуказанный срок передачи квартиры? Дело в том, что в моем договоре, как его правовая основа, указаны договоры, заключенные соинвестором с инвестором, и инвестором с заказчиком, в которых имеется график строительства. Я считаю, что соинвестор, указав данные договоры в моем договоре, принял передо мной ответственность за нарушение Инвестором и Заказчиком (Застройщиком) обязательств по договорам, являющимся правовой основой нашей с ним сделки, в частности ответственность за нарушение сроков строительства квартиры. Прав ли я? Должен ли соинвестор выполнять наш договор в соответствии с этим графиком? Является ли соинвестор ответчиком в данном случае? (он все время отсылает меня к Заказчику и подрядчикам, которых я даже не знаю). На основе каких норм Закона?, поскольку, как я понимаю, ст. 313 и ст. 403 ГК регулируют ответственность при возложении исполнения в мою сторону (по цепочке), а вот как возлагается ответственность в противоположную сторону? Я нашел только ст.706 ГК, где генподрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по основному договору подряда. Но как этой нормой воспользоваться в моем случае? Может существуют еще какие-то принципы и нормы? Заранее благодарен за ответы.

Помогите, пожалуйста. Я приобрел квартиру по договору о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья. Указанный договор заключен мной, как субинвестором, с соинвестором. У соинвестора был заключен свой договор с инвестором, у инвестора - с заказчиком; вот такая цепочка до моего договора. (А у заказчика договоры с подрядчиками.) В моем договоре не указан срок передачи квартиры в мою собственность. Написано, что после завершения строительства. Написано также, что ответственность за просрочку строительства несут подрядчики. Однако мне обещали передать квартиру в 1 квартале 2004 года. Просрочка составила уже более 1 года, и до сих пор квартира не построена и не передана. Как я могу обосновать и доказать, вышеуказанный срок передачи квартиры? Дело в том, что в моем договоре, как его правовая основа, указаны договоры, заключенные соинвестором с инвестором, и инвестором с заказчиком, в которых имеется график строительства. Я считаю, что соинвестор, указав данные договоры в моем договоре, принял передо мной ответственность за нарушение Инвестором и Заказчиком (Застройщиком) обязательств по договорам, являющимся правовой основой нашей с ним сделки, в частности ответственность за нарушение сроков строительства квартиры. Прав ли я? Должен ли соинвестор выполнять наш договор в соответствии с этим графиком? Является ли соинвестор ответчиком в данном случае? (он все время отсылает меня к Заказчику и подрядчикам, которых я даже не знаю). На основе каких норм Закона?, поскольку, как я понимаю, ст. 313 и ст. 403 ГК регулируют ответственность при возложении исполнения в мою сторону (по цепочке), а вот как возлагается ответственность в противоположную сторону? Я нашел только ст.706 ГК, где генподрядчик несет перед субподрядчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по основному договору подряда. Но как этой нормой воспользоваться в моем случае? Может существуют еще какие-то принципы и нормы? Заранее благодарен за ответы.

Я являюсь соинвестором строительства жилого дома, имею договор с компанией-застройщиком. Строительство дома заморожено по причинам отсутствия средств у застройщика (по его словам). Продано около половины квартир дома (300/600). Соинвесторы (люди, купившие квартиры) смогли организоваться вместе (пока не юридически). Количество - более 50 человек. Договора инвесторами заключались в период с 2002 по 2005 год. У некоторых срок окончания строительства истек. Имели место безрезультатные переговоры между застройщиком, соинвесторами и потенциальным новым застройщиком, при участии властей. Существует коллективное желание соинвесторов каким-то образом вывести ситуацию из тупика. Буду рад рассмотреть Ваши предложения. Лучше на электронную почту. С уважением, Владимир.

Заключил договор о долевом участии в строительстве жилого дома в 2003 году. Срок сдачи по договору 4 квартал 2004 г. Строительство топчется на уровне нулевого цикла. Соинвестор, с которым я заключил договор, ссылается на генерального инвестора, который требует доплаты за выделенные соинвестору квартиры. В противном случае грозит продать часть квартир. Соинвестор, с которым у меня заключен договор, предложил зарегистрировать договор, чтобы в судебном порядке наложить арест на квартиру. Якобы тогда генеральный инвестор не сможет перепродать её. Для этого мне было предложено написать доверенность на юриста, обслуживающего эту фирму, на ведение дел и представление моих интересов в суде. Что я и сделал. Пришлось передать юристу и свой экземпляр договора со всеми платежными документами. Сейчас возникли сомнения в правильности такого решения. Может быть, стоит забрать договор у юриста и просто попытаться вернуть свои деньги, ссылаясь на несоблюдение сроков сдачи дома?

30 марта 2005 г., между истцом Суворовой - «Соинвестором» и «Инвестором» был заключен договор По данному договору «Инвестор», уступает «Соинвестору» права и обязанности по инвестированию строительства части жилого дома с правом получения проинвестированной им части площади дома в виде отдельной двухкомнатной квартиры. Истец добросовестно выполнил все условия вышеупомянутого договора, перечислив на счет «Инвестора» стоимость уступаемого права в размере 3 028 200 (три миллиона двадцать восемь тысяч двести) рублей. Согласно пункту 4.2.1. настоящего договора, «Соинвестор», вступает в число полноправных инвесторов по строительству объекта предусмотренному настоящим договором и на основании пункта 3.1. имеет право на получение и оформление в собственность квартиры по вышеуказанному адресу. Однако при оформлении документов на получение права собственности квартиры, у Истца возникли серьезные проблемы. Выяснилось, что данная жилплощадь уже находится в собственности у гражданина который находится в розыске с приобретением квартир в этом доме. Скажите пожалуйста, на чем обосновать исковые требования. Признать гос. регистрацию права просто нельзя. Спасибо!

Заключено генеральное соглашение об участии в реализации инвестиционного проекта между ИНВЕСТОРОМ и «КОМПАНИЕЙ А», выполняющим функции Застройщика. Заключен договор генерального подряда между ИНВЕСТОРОМ и «КОМПАНИЕЙ А» (ГЕНПОДРЯДЧИКОМ выступает ИНВЕСТОР) ИНВЕСТОР от своего имени заключает с физическими лицами (СОИНВЕСТОРЫ) договора долевого участия в строительстве. ВОПРОС: Могут ли собственники квартир (СОИНВЕСТОРЫ) привлечь к ответственности, в связи с обнаруженными погрешностями в строительстве, не ИНВЕСТОРА (сторона по договору долевого участия в строительстве) а «КОМПАНИЮ А» (застройщик)?

Имеется незавершенное строительство дом. есть договор инвестирования между инвестором и застройщиком. Есть договор соинвестирования между инвестором и мной (соинвестром) на 1 квартиру. Строительство затянулось в связи с пандемией. А недавно застройщик умер. Как разрешить вопрос передачи дома инвестору и мне как соинвестору кому предьявлять претензии инвестору или кому,