Как выделить долю несовершеннолетней дочери при продаже дома - нужно ли совершеннолетнему сыну выделить долю?
Ситуация следующая: семья хочет продать дом, при покупке которого использовался маткап. Всего 3 собственника, по 1/3 у мамы, совершеннолетнего сына и несовершеннолетней дочки.
Для дочери понятно, что при продаже нужно выделить долю в другой недвижимости равною или большую, чем в продаваемом объекте. Вопрос: нужно ли совершеннолетнему сыну при продаже дома выделять долю в иной недвижимости
Если дом брали под матикапитал и не выделить долюи выделить долю детям что будет.
Здравствуйте Гульнара
Лучше этого не делайте. Органы опеки заставят вас выделить доли в судебном порядке и наживете себе кучу проблем
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Органы Опеки в таком случае обратятся с иском в суд и заставят принудительно выделить доли детям. Удачи Вам и всего доброго!
Спросить
По закону обязаны выделить, ПФ конечно не проверяет исполнили или нет вы обязательство, но прокуратура проверят и если узнают в судебном порядке обяжут.
Спросить
Здравствуйте.
Если вам вы не выделите доли, то вас обяжут это сделать в судебном порядке.
Спасибо, что обратились на наш сайт.
Спросить
Гульнара, материнский капитал, для того и материнский, что должны учитываться интересы детей. С этим лучше не шутить.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого найлучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
Стоит долю детям оформить. Пока у вас не начались серьёзные неприятности с правоохранителями и опёкой.
ВНИМАНИЕ! Ответ дан исходя из информации, содержащейся в вопросе.
С уважением.
Коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьКупила комнату за средства мат. капитала. Доли детям ещё не выделяла. Комнату хочу продать. Могу ли я не выделять детям доли в этой комнате, а выделить сразу в другом объекте недвижимости, как бы в замен. Что бы избежать лишних трат.
Здравствуйте,
по закону не можете. Так как вы внесли оплату за эту комнату, дали нотариальное обязательство, что выделите доли, вам нужно выделить доли (пропорционально доле в материнском капитале, наделять детей 1/4 не обязательно). После этого зарегистрировать право собственности детей, получить выписки ЕГРН. Получить согласие органа опеки и попечительства и продать комнату.
В противном случае если при проведении плановой проверки ПФР будет установлено, что комната продана без наделения детей долями, информация будет передана в прокуратуру для проведения расследования.
Успехов!
Спросить
Виделись долю нельзя, но можно с разрешения органов опеки обменять, продать. В любом случае, желательно смотреть Ваши документы.
СпроситьДочь замужем в другой стране, здесь я продаю ее недвижимость по доверенности. Для оформления сделки купли-продажи требуют согласие ее мужа на продажу. Такая справка действительна только заверенная нотариусом той страны, или еще и в консульстве нужно заверять?
в какой стране находится супруг? нотариусы в стране той не заверяют, заверяют все документы в консульстве, как доверенности , так и иные док3ументы
Спросить
Уважаемая Лидия Ермолаевна г.Севастополь !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
При этом, на продажу совместно нажитого супружеского имущества потребуется нотариальное СОГЛАСИЕ супруга(ги).
В вашем случае самое надёжное оформить такое Согласие:
- либо у российского нотариуса;
- либо в Посольстве (консульстве, торгпредстве) РФ.
Удачи вам
СпроситьПо договору приватизации мой объект недвижимости--комната, а в ЕГРП-квартира. Все остальные объекты в нашем бывшем общежитии--квартиры по ЕГРП. При продаже моего объекта нужно ли уведомлять собственников, и идти в опеку?
Здравствуйте! Если в ЕГРП значится как квартиры, то уведомлять о продаже других собственников, не нужно.
СпроситьЕсли есть доля в квартире, но там нет прописки и нет факта проиживания. В 2019 г была приобретена ещё одна доля в другом объекте недвижимости (комната в комм. Квартире). Считается ли, что комната это единственное жильё и можно ли её продать через 3 года?
Такой вопрос. У моей дочери есть в собственности комната в коммунальной квартире. Я хотел бы ее продать. При этом погасить ипотеку на квартиру, которую я приобрел используя собственные средства, маткапитал и гор субсидию и выделить долю дочери в этой квартире равноценную доли в коммуналки.
Вам для начала можно обратиться в МФЦ вашего города, они предоставят список для сбора документов. Далее необходимо обратиться в органы опеки, которые оценивают составленный договор купли-продажи и второй договор, где Вы предоставляете несовершеннолетнему долю в размере не менее предыдущей. После одобрения регистрируете в МФЦ либо рег.палате, лично я все сделки проводила через МФЦ (более удобно). Если есть какие-либо вопросы пишите в личку проконсультирую.
Спросить
формируем два пакета документов по объектам и в органы опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетнего. далее получаем постановление о разрешении на отчуждение и последующее выделение в другом объекте доли ребенку..... регистрируете две сделки продажу и выделение доли, я думаю договором дарения проще.
Спросить
Добрый вечер! Если Ваш объект недвижимости находится на территории Республики Крым или в г. Севастополь, то статус "актуальные, ранее учтенные" означает, что данный объект недвижимости существует, т.е. в ЕГРН он актуальный, а "ранее учтенный" - это означает, что сведения о нем в ЕГРН были внесены на основании картографических и геодезических документов, изготовленных до 2014 г.
Рада была помочь!
СпроситьПриветик, подскажи пожалуйста. Если гражданский муж возьмёт ипотеку на покупку квартиры и я продам свою комнату, сложим эти две суммы можно ли квартиру оформить на меня и выделить в ней доли детям? Один ребёнок записан на него, другой на мен я.
Екатерина, регистрация брака сначала, а потом уже покупка квартиры! Не усложняйте себе жизнь! При этом, вам нужно при вложении денежной суммы от проданной малосемейки в новую квартиру сделать так, что бы, это было зафиксировано, можно путем включения нотариального соглашения.
СпроситьМожно ли продать квартиру с выделенной долей ребенка, если на руках уже есть нотариальное обязательство о выделении доли на другом объекте недвижимости?
Здравствуйте.
Вам нужно обратиться с заявлением на ул. Володарского, 16 к инспектору по своему району с полным пакетом документов на продаваемый объект с документами на ребенка и пакет документов на приобретаемое на имя ребенка жилье.Инспектор проверит все документы у вас, и оповестит, когда вам приехать за готовым постановлением.
Обязательным условием постановления будет разрешение продажи при условии одновременного или последующего в определенный срок приобретения на имя несовершеннолетнего.
С уважением.
СпроситьКак будет выглядеть договор купли продажи недвижимости нескольких объектов от разных собственников, которые дали нотариальную доверенность для продажи на юр.лицо, которое будет представлять их участия на торгах.
Здравствуйте!
На каждый объект буде составлен отдельный договор. Подписывать договора от имени продавцов будет уполномоченное по доверенности лицо.
Спросить
Это будет несколько договоров купли - продажи, поскольку объекты недвижимости разные и лица, в интересах которых юридическое лицо будет действовать на основании доверенности, например, тоже разные.
СпроситьВопрос от подруги.
У меня есть брат. Он всю жизнь прожил у бабушки (по своей воле и по учебе), я с родителями. Было решено, что бабушкина квартира переписывается ему, родительская мне.
Так как бабушка живет в другом городе, то здесь брат жил у тети, которая переписала на него еще квартиру.
Мы продали родительские комнаты, собираясь взять небольшой кредит, не хватающих на покупку жилья, и купить мне однокомнатную квартиру.
Однако брат в тайне бОльшую часть средств вложил в какое-то мутное мероприятие, а малую часть использовал как первоначальный взнос для получения большой суммы ипотеки на 15 лет.
Недостающую сумму я сама собиралась брать, но он провернул все без нашего ведома.
Получается теперь и эта квартира переходит к нему в собственность. И продать я ее не могу, вложив средства на покупку жилья в мск.
Как образом мне хоть как-то получить часть, причитающуюся мне? Может какая либо расписка или еще что?
Из Вашего вопроса многое не ясно. Если Вы вступили в право наследства, то всё должно быть поровну. Если не вступали в наследство, то каким образом Вы продали родительские комнаты? Уточните.
СпроситьМожно ли продать квартиру? Я хочу продать квартиру собственниками жилья которой являемся я, мой муж и двое несовершеннолетних детей в равных долях. Я так же имею собственную квартиру. Могу я выделить доли детям от своей квартиры, если я её получила по наследству?
Можно подарить доли в квартире своим детям. Но, в любом случае, необходимо согласие органов опеки на продажу квартиры, где собственниками являются ваши дети. Думаю, его вам дадут, т.к. вы можете обеспечить детей равноценным жильем, насколько я поняла. Если вдруг орган опеки не даст согласие на продажу, вы имеете право это оспорить в судебном порядке. Удачи!
Спросить
Ирина, добрый день.
Значит сведения внесены в Росреестр, на момент получения выписки не утратили своей актуальности, изменений никаких не было.
Спросить
Добрый день!
Это значит, что ранее сведения внесены, но межевание данного учтенного участка не делалось, границы его уже были указаны. Сведения о координатах и границах необходимо также вносить в кадастр.
В случае, если есть документ на указанный земельный участок, однако в кадастре данные о нем не представлены, необходимо внести эти данные. С этой целью требуется написать заявление в учреждение кадастровой регистрации, после чего кадастровая палата внесет необходимые изменения.
СпроситьПо данной статье.Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 555 ГК РФ
1. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.
2. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
3. В случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьНужно ли нотариальное согласие мужа на продажу объекта недвижимости, если объект был приобретён до брака и не признан совместно нажитым имуществом?
Добрый Вам день.
Уважаемая Елизавета, в данном случае этого не требуется. Достаточно будет предъявить свидетельство о браке, свидетельство о собственности по месту требования.
Спросить2-х комнатная квартира (общ.S 43 м кв, жил.S 28 м кв) была приватизирована в период брака на троих. 1/3 доли принадлежит моей несовершеннолетней дочери. Брак расторгнут. Как я могу выделить долю жилплощадью в квартире или продать долю дочери с целью приобретения нового жилья? Заранее благодарна.
Можно продать долю в квартире с соблюденим правила ст.250 ГК РФ и сначала письменно предложить купить сособственникам. Кроме того, распорядиться имуществом несовершеннолетней вы сможет с согласия отца и согласия органа опеки и попечительства.
СпроситьДоли Ваши уже выделены – по 1/3 на каждого. Выдел доли Вашей в натуре невозможен, к сожалению, поскольку квартира судебной практикой признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Однако, поскольку этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам, - вряд ли кто-либо пожелает приобрести долю собственности квартиры, принадлежащую Вам по нормальной рыночное цене. Поэтому единственный разумный выход в этой ситуации – всем троим договориться. С уважением,
СпроситьМне необходимо продать четырех комнатную квартиру 74 кв. м., в которой прописана и имеет 1/4 доли в собственности несовершеннолетняя дочь. Покупателей мы нашли, в опеку попасть сложно ближайшая запись 08.09.
Вопрос: могу ли я выделить долю в другой квартире, которая принадлежит не родной бабушке 1 комнатная квартира 42 кв. м..
А потом после продажи квартиры и покупки новой, выделить долю в новой!
Земельный участок находится в залоге у банка (Сбербанк) согласно ипотечному кредиту. Может ли собственник этого участка (физ. лицо) выделить доли в объекте недвижимости в качестве дарения?
