Как застраховать себя при строительстве дома с поручителем и аннулировать риски при получении ипотеки на Дальнем Востоке

• г. Чита

Нам одобрили ипотеку (Дальневосточную) под строительство дома, но строить мы будем не поэтапно а строить будем с поручителем то есть в августе дом достроится а потом поручители выведем с поручителей и дом заложем банку, просто застройщик говорит что 80% он берёт от стоимости дома и Где гарантия что с ним ничего не случится А с женой у них Брачный договор она ни за что не отвечает, как нам подстраховаться, чтобы неостатся с ипотекой и без дома.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Ваш вопрос тянет на полноценную платную консультацию. Чтобы дать точный ответ и помочь составить проект договора, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе.

Спросить

Добрый день!

1. Прежде всего, важно заключить договор с застройщиком, в котором будут четко определены все условия строительства, включая сроки, стоимость и ответственность сторон.

2. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте, чтобы он помог Вам составить такой договор или проверили существующий на его на соответствие законодательству.

3. Если застройщик является юридическим лицом, вы можете проверить его репутацию и историю через интернет, в том числе членство в СРО. Также Вы можете обратиться к любому из юристов нашего сайта с целью проверки контрагента.

4. Если застройщик является физическим лицом, вы можете попросить его предоставить документы, Вы также можете проверить его членство в СРО.

5. Наконец, вы можете рассмотреть возможность страхования строительства, чтобы защитить себя от возможных рисков.

* СРО - это саморегулируемая организация. Это некоммерческая организация, которая объединяет субъектов предпринимательской или профессиональной деятельности определенного вида.

Суть СРО заключается в том, что участники организации самостоятельно устанавливают стандарты и правила своей деятельности, контролируют их соблюдение, а также несут ответственность за действия своих членов.

Спросить
Раиса
27.03.2017, 10:52

Проблемы с ипотекой - застройщик обанкротился, Сбербанк начал высчитывать неустойку для незавершенной квартиры.

Я взяла ипотеку в 2013 году на квартиру в строящемся доме. Дом не построили, застройщики обанкротились, их посадили в тюрьму. Ипотеку ежемесячно я плачу, а с меня Сбербанк стал высчитывать неустойку, что не предоставила документы на сданную квартиру, но дома то нет. Копию решения суда о том, что застройщик сидит банку предоставила. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Владимир Николаевич
11.09.2014, 19:48

Купил квартиру у инвестора, за ипотеку. Застройщик обанкротился. Могу ли подать иск на инвестора как не состоявшуюся сделку?

Купил квартиру у инвестора, за ипотеку. Застройщик обанкротился. Могу ли подать иск на инвестора как не состоявшуюся сделку?
Читать ответы (1)
Татьяна Калинина
13.05.2017, 15:22

Я купила квартиру в ипотеку. Застройщик банкротится. Могу ли я потребовать от банка не платить проценты по основному долгу?

Я купила квартиру в ипотеку. Застройщик банкротится. Могу ли я потребовать от банка не платить проценты по основному долгу?
Читать ответы (2)
Антон
24.12.2016, 16:48

Проблема с размером квартиры после ипотеки - застройщик требует доплатить после изменения площади

Купили квартиру по ипотеке, на момент покупки было на 0,63 м.кв меньше, но застройщик поменял подрядчика и квартира стала больше на те же 0,63 м. кв больше, сейчас требуют за это доплатить 42000 с копейками, хотя акт о приеме квартиры подписан и она передана нам в собственность, как нам быть?
Читать ответы (2)
Татьяна
09.10.2019, 10:22

Проблемы с регистрацией квартиры в ипотеке - застройщик не может перейти на скроу счет

Мы покупаем квартиру в ипотеку, подписали договор, зарегистрировать квартиру не могут застройщик не может перейти на скроу сщет, уже с августа ждите говорит.
Читать ответы (1)
Денис
04.10.2012, 08:23

Документы, которые нужно предоставить при покупке квартиры от застройщика - ипотека и готовый дом в собственности.

Какие документы должен предоставить застройщик при покупки (ипотека) квартиры? Дом уже сдан, квартиры в собственности застройщика.
Читать ответы (4)
Екатерина
29.06.2016, 16:39

Кто должен предоставить копию договора с управляющей компанией для ипотеки - застройщик или управляющая компания?

Для ипотеки требуется копия договора с управляющей компанией. Кто должен ее предоставить: застройщик или сама управляющая компания?
Читать ответы (3)
ИВАНОВА НАТАЛЬЯ Александровна
25.02.2015, 12:35

Куплена квартира в ипотеку, застройщик не выполняет сроки

По моей ситуации! Куплена квартира в ипотеку, застройщик обязуется передать квартиру в течении трех месяцев с 31.12.2014, т.е. до конца марта 2015 года. Теперь они не успевают закончить строительство и направили дополнительное соглашение о продлении сроков. Я его на почте не получала, но оно пришло! Стоит ли его получать? Подписывать его я не буду. Хочу требовать неустойку... подскажите через какое время мне обратится за неустойкой сразу или дождаться сдачи дома? И будет ли влиять подписание акта передачи квартиры на истребование неустойки? Как обычно там есть условия что я претензий не имею? Заранее благодарна)
Читать ответы (1)
Елена алексеевна
12.01.2015, 23:38

Проблемы с продажей квартиры по ипотеке - застройщик сдал документы на госкомиссию и предлагает вернуть деньги за бронь.

Покупаю квартиру по договору долевого участия по ипотеке сделали бронь начали собирать документы теперь позвонил менеджер и сказал что не может продать квартиру по ипотеке потому что застройщик отдал документы на гос комиссию и они готовы вернуть деньги за бронь как быть.
Читать ответы (1)
Виктория
09.08.2020, 17:33

Что произойдет с квартирой в случае смерти застройщика ипотеки?

Взяла ипотеку и застраховала жизнь, в страховке прописано выгодоприобретателем 1 очереди назначен банк, объясните в случае моей смерти что будет с квартирой? Есть дети, с мужем брачный договор.
Читать ответы (1)
Николай Иванович
08.04.2015, 18:13

Банки отказываются выдавать ипотеку застройщику с плохой репутацией - Что делать, если невозможно выполнить ДДУ?

Случилась неприятная ситуация с застройщиком. Мы заключили ДДУ и внесли платеж в 200 т.р. Остальную сумму в 2 млн. хотели внести при помощи ипотеки (данный ДДУ подразумевает ипотеку), но банки предварительно одобрив ипотеку теперь отказывают в выдаче Займа для покупки жилья у этого застройщика, объясняя это тем, что у этого застройщика среди банков плохая репутация. От Сбербанка мы так же получили письменный отказ, по тем же основаниям. По сути нам сейчас нечем заплатить за эту квартиру. Можно ли по подобному основанию расторгнуть ДДУ через суд, если в добровольном порядке застройщик отказывается?
Читать ответы (2)
Дарья сергеевна
26.05.2021, 20:34

Возможно ли сертификатом молодая семья оплатить первый взнос на рассрочку застройщику? Не ипотека, оплата за жилье застройщику.

Возможно ли сертификатом молодая семья оплатить первый взнос на рассрочку застройщику? Не ипотека, оплата за жилье застройщику.
Читать ответы (1)
Татьяна
22.02.2017, 11:03

Возможно ли создание ЖСК при существующем застройщике. Застройщик деятельность не ведет уже 3 года. Банкротом не признан.

Возможно ли создание ЖСК при существующем застройщике. Застройщик деятельность не ведет уже 3 года. Банкротом не признан.
Читать ответы (1)