Спор о расторжении договора аренды земельного участка ИЖС - как поступить арендатору?

Добрый день! Да, Минзем может отозвать исковое заявление, если арендатор погасил задолженность по арендной плате.

Однако, если Минзем не отзовет исковое заявление, то суд будет рассматривать дело по существу. В этом случае, арендатор может представить доказательства погашения задолженности и просить суд отказать в удовлетворении требования о расторжении договора аренды.

Если договоритесь с министерством, то могут отказаться от исковых требований. Суд ничего не расторгнет.

Нужно с истцом договариваться, чтобы отказался от расторжения договора

Добрый вечер Эвелина!

Мин зем может отозвать свое исковое заявление.

В случае, если исковое заявление не будет отозвано и будет назначено судебное заседание, вам не стоит его игнорировать. В судебном заседании Вы должны заявить, что оснований для иска нет и просите суд прекратить производство по делу.

А лучше до судебного заседания решить этот вопрос с представителем мин. зем и заключить мировое соглашение., и попросить мин. зем отозвать исковое заявление по примирении сторон.

Думаю, что мин зем тоже не выгодно расторгать данный договор.

Удачи вам.

Если Вам понравился ответ, прошу отметить

Если в Договоре аренды прописан ваш случай, а он там прописан по не своевременной оплате за аренду, то вполне может настаивать на расторжении договора даже если вы и заплатили. Довод в суде - кому нужен не платёжеспособный арендатор или арендатор нарушающий договор.

Нужно смотреть и договор, и исковое.

Расторжение договора аренды возможно при соблюдении досудебного порядка урегулирования споров.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (ст.619 ГК РФ).

Несоблюдение обязательного претензионного порядка повлечет оставление иска арендодателя без рассмотрения (абз.2 ст. 222 ГПК РФ).

Также требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в суд (п. 8 Информационного письма Президиума ВАС от 05.05.1997 № 14, сохраняющий актуальность).

Арендатору земли необходимо обратиться к юристу для защиты по гражданскому делу.