Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Спор о доступе к коммуникациям - демонтировать экран застройщика или обязанность управляющей организации?

03.02.2024, 19:59
• г. Барнаул

У меня такая ситуация. Управляющая организация в квартире выше и в нашей квартире заменили часть трубы общего канализационного стояка с металлической (чугунной) на пластиковую. Коммуникации проходят внутри квартиры, в углу кухни. При установке трубы, управляющая организация, не задела проём вокруг трубы в межэтажном перекрытии негорючим материалом и не установила противопожарную муфту.

Сейчас по нашему требованию, провести данные работы, заделать негорючим материалом проём в межэтажном перекрытии вокруг трубы и установить противопожарную муфту, управляющая организация требует от нас свободный доступ к коммуникациям. Но ниша с коммуникациями закрыта деревянным экраном, который был установлен застройщиком. Дом застройки 1982 года. Вправе ли, управляющая организация, требовать от нас, что бы именно мы демонтировали этот деревянный экран, закрывающий коммуникации, если он был установлен застройщиком, а ни нами. Сейчас по нормам обязательно должен быть свободный доступ к коммуникациям. Но, ещё раз, напомню, что дом 1982 года постройки и этот экран установлен застройщиком, возможно согласно проекта. Так во всех квартирах.

У кого, какое мнение, мы должны демонтировать этот щит или управляющая организация?

5 сть ли какие то судебные дела похожие?

Читать ответы (2)
Управляющая организация
Канализационный стояк
Трубы в перекрытии
Ответы на вопрос (2):

Добрый день! В данной ситуации, управляющая организация имеет право требовать от вас обеспечения свободного доступа к коммуникациям, так как это является вашей обязанностью как собственника квартиры. Однако, если экран был установлен застройщиком и является частью проекта дома, то управляющая организация должна сама демонтировать его, так как это является ее обязанностью по обслуживанию дома.

Если вы не согласны с требованиями управляющей организации, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав. В этом случае, вам необходимо будет предоставить доказательства того, что экран был установлен застройщиком и является частью проекта дома.

Спросить

Вы определитесь, что вы хотите: если вы обеспечите доступ в квартиру, то демонтаж должна делать УК; если вы не обеспечите доступ в квартиру, то демонтаж должны делать вы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России