Какие условия делают квартиру взятую в ипотеку в 2023 году единственным жильем после передачи доли по дарственной?
Считается ли единственным жильем квартира в ипотеку взятая в 2023 году, если в родительской квартире была доля 1/2 у меня и моего ребенка 1/2. После взятия ипотеки я свою долю в этом же 2023 году по дарственной у натариуса подарила сестре родной. Сейчас хочу продать квартиру в ипотеке, считается ли моя квартира единственным жильем? Если нет, то какой все таки минимальный срок владения для меня? 3 года или 5 лет?
Единственное жилье это жилье на праве собственности и единственное в выписке Росреестра. При этом независимо ипотечное оно или нет.
СпроситьЕсли у должника по кредитам есть недвижимость, тоесть единственное жилье, могут ли наложить арест на единственное жилье.
2 вопроса к АДВОКАТАМ.
1. Правда ли на тему банкротства - что СУД примет решение реализовать ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ? Так у заемщика ничего больше нет? это реально?
2. Хочу по статье 333 Гражданки Кодекса чтоб максимально снизить штраф и неустойки. Вопрос АРЕСТ НА ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ ВОЗМОЖЕН? С МОЛОТКА НЕ УЙДЕТ ПОСЛЕДНЯЯ КВАРТИРА?
Успокойтесь Вы. Никто единственное жилье не отнимет. Временно может быть наложен запрет на сделки с квартирой. Если квартира не в ипотеке и не в залоге, то живите спокойно. По ст.333 ГК РФ просите снизить еще и штрафы. И рассрочку платежа просите.
СпроситьПо первому - уже отвечали - единственное жилье реализации не подлежит, только если оно не в ипотеке и не этот банк обращается в суд.
По второму - Арест возможен. Если квартира ипотечная и банк ставит вопрос о взыскании долгов по ипотечному кредиту, тогда будет реализована на торгах. Если квартира к ипотеки никакого отношения не имеет, никто ее реализовывать не будет.
У Вас квартира в ипотеки?
Что касается 333 ГК РФ то это исключительно суд решает на какую сумму снизить проценты. Все суда рассматривают по разному.
СпроситьСогласно статье 446 ГПК РФ, на единственное жилье взыскание обращено быть не может.
СпроситьНе могли бы Вы прояснить ситуацию. Мой брат имеет долги по кредиту в банке. В его собственности находится 1/3 доля в двухкомнатной приватизированной квартире, в которой он проживает с матерью. У матери есть еще жилье, полученное по акту дарения. Может ли суд вынести решение о продаже этой 1/3 доли брата в счет долга, если это его единственное жилье (согласно ст.446 ГПК РФ), но не единственное жилье матери?
Заранее спасибо за ответ.
Имущество родственников, даже ближайших, не имеет отношения к должнику. Соответственно, никто не вправе лишить Вашего брата единственного жилья.
СпроситьТк это его единственное жильё, его жилья не лишат в данной ситуации, жильё матери тут ни при чём.
СпроситьКухня к жилому помещению не относится. Единственное жилье это когда на вас зарегистрировано одно жилое помещение а не два или три.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно есть. Вы можете обжаловать бездействие пристава старшему приставу или в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь.
Обжалуйте бездействие судебных приставов в суд, в порядке Глав 12, 22 Кодекса административного судопроизводства РФ, ст. 50, 121, Главы 18 ФЗ "Об исполнительном производстве".
СпроситьЗдравствуйте.
Не стоит этого делать, пока процедура банкротства не будет завершена, и определение суда не вступит в силу.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы уже банкрот, а теперь хотите и БОМЖом остаться? Единственное жильё у вас не отберут, так как банкротство произведено ДО вступления в силу нового закона. Подарить можете, но не сделайте глупость!.
Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДо введения процедуры банкротства, но при наличии признаков неплатежеспособности, не рекомендую совершение сделок.
Во время процедуры реализации имущества гражданина, данная сделка будет ничтожной.
После вынесения определения о завершении реализации имущества, можете подарить.
В любом случае, единственное жильё не включается в конкурсную массу и не может быть реализовано.
СпроситьСуд вынес решение о взыскании долга по исполнительным листам на квартиру. Квартира-это единственное жилье у нас с дочерью. Ранее мы были прописаны в квартире матери. Сейчас (после смерти отца) квартира перешла в мою собственность и мы с дочерью прописались и проживаем в этой квартире. Другого жилья у нас нет. Что нам делать?
У меня прошла процедура списания долгов в суде - затем релизация имущества. У меня единственное жилье. Что дальше.
Здравствуйте!
Это все должен вам ваш арбитражный управляющий объяснять. Но по сути вынесет суд решение о том, что реализовывать нечего, а потом постановление и списании долгов. Но это если арбитражный порядочный и за нос не водит.
СпроситьВ октябре 2016 умер муж. ''Я с ребенком (4 г) вступили в наследство совместно с 2 мя его детьми от первого брака. Сейчас бывшая жена собирается требовать деньги по расписке мужа (700 тыс.) Имеют ли право взыскать эти деньги (как я понимаю с нас с дочерью это 350 тыс.) с нашей с ребенком квартиры, если это единственное жилье. И учитывается ли то, что ребенок несовершеннолетний.
Добрый день!
Долги наследодателя могут быть истребованы с лиц, вступивших в наследство. При этом срок исковой давности - 3 года. Если срок возврата долга по расписке истек более чем три года назад, то потребовать возврата с наследников не возможно. Если срок возврата не определен, то течение данного срока начинается со дня смерти наследодателя.
Обратить взыскание по задолженности (не ипотека) на единственное жилье нельзя.
СпроситьЗдравствуйте. Наследники вступают в наследство не только на имущество наследодателя, но и на долги последнего. То, что наследник несовершеннолетний принципиального значения не имеет, Вы, как законный представитель будете нести ответственность за него. Но тут есть нюансы - так, Вы не указываете, как выглядит расписка, следует ли из нее, что деньги были взяты именно в долг,, подтверждается ли фактическая передача денег в долг и т.д. На единственное жилье обратить взыскание в силу закона нельзя.
СпроситьМожет ли отец продать свою долю квартиры с третьим лицом, если это единственное жилье у его ребенка?
У меня 1/2 доли квартиры с отцом. Это единственное мое жилье. У отца есть дом в собственности. Может ли он продать эту долю третьему лицу?
Добрый вам день
Уважаемая Марина, в данном случае ваш отец имеет право продать долю, однако предварительно он должен предложить выкупить эту долю вам.
СпроситьДоброго времени суток
Конечно можно, но сначала надо предложить собственнику купить долю
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! Да, ваш отец независимо от того, Имеет ли он еще жилье в собственности или нет, может продать свою долю. Только для начала Он должен предложить вам купить йо-йо, только в случае вашего отказа можно продавать третьим лицам.
СпроситьИмеет право отец продать свою долю. Так как он собственник, Ст.209,210 ГК РФ. Но обязан он Вам вначале предложить выкупитьб эту долю, ст.250 ГК РФ. Удачи!
СпроситьДобрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.
СпроситьЗдравствуйте, Марина! Ваш отец может продать свою долю в квартире, но сначала он должен предложить ее Вам, а если Вы в течение 30 дней не примете его предложение, то он может продать ее третьим лицам на тех же условиях. С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.
СпроситьКак продать единственное жилье в ипотеке, если его доля арестована из-за неоплаченных кредитов сына?
Единственное жилье в ипотеке. Квартира на пополам с сыном. У него кредиты неоплаченные. Может он переписать на меня свою долю. Ипотеки еще 3 года. Возможно пристава арестуют жилье. Смогу ли я продать квартиру если оно будет арестовано.
Здравствуйте.
Он не сможет переписать свою долю на Вас если не будет погашена ипотека полностью.
Единственное жилье не смогут забрать в счет погашения долга, но могут наложить запрет на регистрационные действия.
СпроситьОбратитесь с заявлением об отчуждении доли сына в кредитную организацию которая является Залогодержателем по ипотеке. В случае согласия, ваш сын может вам подарить или продать свою долю, если не наложен запрет или арест на нее приставами.
СпроситьЕсли на тот момент не будет запрета на регистрационные действия, то сможете продать. После погашения ипотеки он может подарить Вам свою долю.
СпроситьЗа кредиты, могут выделить вашу долю в имуществе и обратить на нее взыскание, а вы плавно переселитесь на долю своих родных, но уже в качестве жильца, а не собственника. Вот и будете обеспечены жильем.
СпроситьАрестовали единствнное жилье оно еще не оконченоое строение еще не ло конца оформленое запрет на регистрационные действия пошла к приставам попросить квитанцию на 12000 чтобы оплатить пристав сообщил что она обединила все в одно производство а у меня нет сразу 100000 тыс руб чтобы внести и имущественный комитет тоже требуету них свои сроки как быть помогите. Написала Ходатайство о выделении искового требования в отдельное производство в мировой суд меня от туда тоже выгнали ч. что мне делать?
Добрый день! Вам нужно договариваться с взыскателями о реструктуризации задолженности, или заключать с ними мировое соглашение о порядке погашения долга, но пока долг не будет выплачен полностью, арест с жилья не снимут.
СпроситьНаписала Ходатайство о выделении искового требования в отдельное производство в мировой суд меня от туда тоже выгнали ч. что мне делать?
Обращайтесь к адвокату (разумеется, только в том случае, если интересует результат).
СпроситьНа стадии исполнения нельзя выделять исковое требование в отдельное производство.
СпроситьЯ задолжал банкам больше миллиона единственное жильё подарил матери, имущества нет смогу ли я с 1 июля подать на банкротство? Или суд сочтет дарение доли ничтожным?
Я унаследовал 1/4 доли квартиры. Но официально в право наследования не вступил, у меня долги перед банками, могут ли приставы арестовать мою долю квартиры, у меня \то единственное жилье.
Почему нет, конечно может. Согласно СТ. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Спросить2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Может ли судебный пристав наложить арест на единственное в собственности жилье одного из должников, если ответственность по банковскому долгу солидарная у мужа и у жены. Собственность у каждого единственная и нажита не в браке.
Здравствуйте! арест на единственное в собственности жилье наложить не имеют права согласно ст.446 ГПК РФ
СпроситьМожет ли быть наложен арест на жилой дом со встроеным магазином если жилье единственное?