Как защитить себя от незаконных требований соседей за ремонт в предбаннике?

199₽ VIP

Посылать лесом типа вымогателей - ничего не докажет ничего - в том числе и в суде - ст. 55, ст. 56 ГПК РФ. Хотя кто мешает им нарисовать договор и чеки принести в миллионы?

Здравствуйте уважаемый Александр!

В данном случае, это смахивает на банальное вымогательство с их стороны (ст. 163 УК РФ).

Не переживайте можете их послать куда-то подальше.

В противном случае Вы вправе обратиться с заявлением в правоохранительные органы о проведении доследственной проверки по данному факту (ст.144-145 УПК РФ).

А также параллельно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за угрозы (ст.10 ФЗ О прокуратуре Российской Федерации).

При необходимости можете к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте.

Соседи имеют право делать ремонт только у себя дома, на своей собственной территории. В вашем случае, вы вправе заявить в суде (если они подадут на вас в суд и попытаются показать чеки, "которых нет, но они есть"), что вы не давали согласия на ремонт и они делали его для себя и без договоренности с вами. Суд гарантированно им откажет.

Можно оценить сколько это стоит.

И заплатить по оценке.

То что нет чеков и пр. роли в суде играть не будет.

Она может по рыночной стоимости посчитать и взыскать с Вас деньги.

Поэтому в такой ситуации лучше договорить на сумму, которая устроит и Вас и ее.

ст. 1102 ГК РФ.

Угрозы и требования соседей необоснованы. Они ведут себя недобросовестно, так как не аргументировали необходимость ремонта, а также не согласовали его с вами, документы о стоимости ремонта и о расходах не предоставили. В силу ст 10 ГК РФ, ст 56 ГПК РФ суд откажет в удовлетворении иска соседей. Вы сможете взыскать свои судебные расходы.

Добрый вечер, Александр.

1)Начнем с того, что это имущество общее?

2)Вас два собственника или имеются еще?

3)Если общее, то должно быть собрание, что необходимо ремонт, Тем более есть УК, которая это должна проводить.

4)Если данные действия не выполнены, то в таком случае какие могут быть вопросы, если нету УК, просто пугают, то в таком случае вас два собственника, то в случае доказанности, что ремонт был необходим, имущество общее, в таком случае вам придется оплатить половину, но по оценочной стоимости, а не что требуют они...

ст. 10, 1102 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ

Добрый вечер! Ничего можете не делать. Договор Вы не заключали. (ст. 421 ГК РФ) Платить не обязаны. Даже при наличии документов,-суд не обязал бы Вас оплачивать это. Кроме того, без вашего согласия они не вправе были делать ремонт.

Здравствуйте, Александр.

Если под словом предбанник подразумевается тамбур-место общего пользования для ваших квартир, то данное помещение является общим имуществом МКД и ремонтироваться должно за счет средств на содержание общего имущества (ОДН).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...

2. В состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки

Таким образом, соседка самоуправно произвела работы с общим имущество и вымогает у Вас деньги.

Если конфликт будет продолжен-обращайтесь в управляющую компанию и к участковому, чтобы провел профилактическую беседу.

Всего доброго.

Здравствуйте, Александр! Управляющая компания таким делами не занимается. Это компетенция суда определять с кого сколько взыскать расходов в случае подачи искового заявления (ст.131-132 ГПК РФ). А если у нее нет ни чеков, ни иных доказательств, подтверждающих стоимость выполненных работ (ст.55-56 ГПК РФ), то и в суде она мало что сможет предъявить. Так что в оплате завышенных расходов можете отказать. А вот в разумных пределах свою долю можете под расписку ей внести.

Александр, добрый день!

Требования соседки к Вам не основаны на законе. У Вас многоквартирный дом? Так получается, что соседи самовольно сделали ремонт в общем помещении - тамбуре или Холле, где расположен вход в квартиры.

———————

Вы договор (статья 421 ГК РФ) ни с кем не заключали, решения ОСС о каком-либо общем ремонте не было.

В случае, если соседи начнут вновь «выпрашивать» у Вас деньги, то Вы сообщите, что будете обращаться в полицию с заявлением о вымогательстве, согласно статьи 163 УК РФ

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Вы вправе не вносить средства за ремонт коридора в МКД ("предбанник", он же-тамбур), так как он относится к общему имуществу жителей МКД на основании пп."а" п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..., утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Его ремонт должен проводиться за счет платы за содержание общего имущества МКД, вносимой на счет управляющей организации. Соседи должны предъявлять требования этой организации на основании ст.1102 ГК РФ, а не вам. Отклоните требования соседей, они не основаны на законе.