На Украине имеется коммерческая недвижимость, могу ли я оформить дарственную на гражданина Украины?

995₽ VIP

Можете конечно оформить. Но на украине договор не будет считаться действительным.

Здравствуйте, Александр! Если будет нотариальная или приравненная к ней доверенность (ст.245 ГК Украины), то препятствий для совершения сделок по ней нет. Так что можете оформить такую доверенность.

Стаття 245. Форма довіреності

1. Форма довіреності повинна відповідати формі, в якій відповідно до закону має вчинятися правочин.

2. Довіреність, що видається у порядку передоручення, підлягає нотаріальному посвідченню, крім випадків, встановлених частиною четвертою цієї статті.

3. Довіреність військовослужбовця або іншої особи, яка перебуває на лікуванні у госпіталі, санаторії та іншому військово-лікувальному закладі, може бути посвідчена начальником цього закладу, його заступником з медичної частини, старшим або черговим лікарем.

Довіреність військовослужбовця, а в пунктах дислокації військової частини, з'єднання, установи, військово-навчального закладу, де немає нотаріуса чи органу, що вчиняє нотаріальні дії, також довіреність працівника, члена його сім'ї і члена сім'ї військовослужбовця може бути посвідчена командиром (начальником) цих частини, з'єднання, установи або закладу.

Довіреність особи, яка тримається в установі виконання покарань чи слідчому ізоляторі, може бути посвідчена начальником установи виконання покарань чи слідчого ізолятора.

Довіреність особи, яка проживає у населеному пункті, де немає нотаріусів, може бути посвідчена уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, крім довіреностей на право розпорядження нерухомим майном, довіреностей на управління і розпорядження корпоративними правами та довіреностей на користування і розпорядження транспортними засобами.

Довіреність суб'єкта права на безоплатну вторинну правову допомогу, за зверненням якого прийнято рішення про надання такої допомоги, може бути посвідчена посадовою особою органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги.

Довіреності, посвідчені зазначеними посадовими особами, прирівнюються до нотаріально посвідчених.

4. Довіреність на одержання заробітної плати, стипендії, пенсії, аліментів, інших платежів та поштової кореспонденції (поштових переказів, посилок тощо) може бути посвідчена посадовою особою організації, в якій довіритель працює, навчається, перебуває на стаціонарному лікуванні, або за місцем його проживання.

5. Довіреність на право участі та голосування на загальних зборах може посвідчуватися реєстратором, депозитарієм, зберігачем, нотаріусом та іншими посадовими особами, які вчиняють нотаріальні дії, чи в іншому порядку, передбаченому законодавством.

Здравствуйте! Попробуйте конечно. Но проблема в другом. Гражданин РФ резидент или не резидент Украины?

От этого многое зависит

С началом СВО в 2022 году, той стороной - Украиной был принят НПА - обратите внимание на Закон Украины от 3 марта 2022 года № 2116-IX

«Об основных принципах принудительного изъятия в Украине объектов права собственности Российской Федерации и ее резидентов»

Принудительное изъятие в Украине объектов права собственности Российской Федерации и ее резидентов осуществляется без какой-либо компенсации (возмещения) их стоимости

То есть юридически, это говорит о национализации имущества резидентов-россиян в Украине.

Увы

С уважением, Дарья

Для оформления договора дарения гражданином Украины необходимо учитывать условия российского законодательства и законодательства Украины. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, договор дарения должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально, если иное не предусмотрено законом. Для оформления дарственной гражданину Украины, необходимо обратиться к украинскому нотариусу.

Если одариваемый имеет паспорт гражданина России, то после оформления дарственной украинским нотариусом, необходимо заверить договор у российского нотариуса.

В случае, если квартира собственника-дарителя находится в Московской области, дарственная должна быть оформлена в России, а именно - квартира должна быть объектом гражданских прав по российскому законодательству.

Статья 577 ГК РФ "Договор дарения".

Статья 575 ГК РФ "Права и обязанности дарителя".

Здравствуйте.

Да можете оформить договор дарения.

Вопрос регулируется ст. 572 ГК РФ

Согласно указанной статье по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения составляется в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение договора не обязательно.

Я дополню свой ответ:

Данная правовая позиция подтверждается судебной практикой.

Так, Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 05.07.2023 по делу N 88-17603/2023, 2-1654/2022

Категория: 1) Дарение; 2) Право собственности; 3) Наследственные споры.

Требования-1: 1) О признании договора дарения действительным; 2) О признании права собственности на имущество.

Требования-2: 3) О прекращении права собственности на имущество; 4) О признании права собственности на квартиру; 5) О признании имущества выморочным.

Обстоятельства: Истец считает, что даритель выразила свое волеизъявление на создание правовых последствий для договора дарения, что подтверждается подписанием договора дарения, передачей ключей от квартиры, правоустанавливающих и технических документов. Истец фактически вступила во владение и пользование спорной квартирой.

Решение: 1) - 2) Удовлетворено; 3) - 5) Отказано.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами районного суда, указав, что само по себе отсутствие государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому не свидетельствует о незаключенности договора дарения. Вопреки доводам ответчика, действующее законодательство не содержит положений, регламентирующих обязательную нотариальную форму договора дарения недвижимого имущества.

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2024

Я дополню свой ответ:

Данная правовая позиция подтверждается

научными юридическими публикациями, например в "Электронном журнале "Азбука права", 2024)

В публикациях указано, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует.

Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению (п. п. 1, 3 ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

www.consultant.ru

© КонсультантПлюс, 1992-2024

Я дополню свой ответ:

Таким образом, вам следует вместе с одобряемым заключить / подписать договор дарения, ст. 572 ГК РФ.слставляете договор на бумаге и подписываете его.

Такой договор будет порождать правовые последствия.

Договор дарения не обязательно удостоверять у нотариуса.