Как начать переоформление документов после пожара в частном доме и что лучше для продажи - аренда или собственность?

13.02.2024, 10:29

• г. Уфа

Такая ситуация. Был жилой частный дом с участком. Дом был в собственности, земля нет. Потом дом был выставлен на продажу, но его подожгли. Теперь прошло 8 лет.

Вопрос, с чего начать переоформление документов?

И что лучше для продажи участка? В аренду или в собственность? Собственник один. Долгов нет.

Читать ответы (6)

Участок в собственность
Дом в собственности земля нет
Переоформление документов

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

13.02.2024, 10:32,

г. Чебоксары

Участок продать невозможно, пока он не в собственности. При этом надо учитывать, что

ст.35 СК

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С чего начинать - зависит от того, будет ли восстанавливаться дом.

Спросить

Автор вопроса

ГУЗЕЛЬ

13.02.2024, 14:59,

г. Давлеканово

Здравствуйте.

Спасибо за ответ.

Дом под снос, там нечему восстанавливаться.

Будет только земельный участок.

Спросить

Юрист

Любивый Е. А. 5.0

13.02.2024, 15:03,

г. Ставрополь

Начать надо с межевания или уточнения границ участка, если межевание проводилось после 2006 г.

Спросить

Адвокат

Пожарова Н.Д. PRO 4.9

13.02.2024, 15:12,

г. Саратов

Здравствуйте.

Так как ваш дом всё-таки ещё стоит, хоть и под снос, на земельном участке, оформляйте участок. Вызываете кадастрового инженера, делайте план земельного участка, межевание и обращайтесь с заявлением в администрацию о выкупе земельного участка в собственности, если хотите в последующем участок продать.

Дом пока не сносите.

Надеюсь ответ помог.

Спросить