Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как начать переоформление документов после пожара в частном доме и что лучше для продажи - аренда или собственность?

13.02.2024, 10:29
• г. Уфа

Такая ситуация. Был жилой частный дом с участком. Дом был в собственности, земля нет. Потом дом был выставлен на продажу, но его подожгли. Теперь прошло 8 лет.

Вопрос, с чего начать переоформление документов?

И что лучше для продажи участка? В аренду или в собственность? Собственник один. Долгов нет.

Читать ответы (6)
Участок в собственность
Дом в собственности земля нет
Переоформление документов
Ответы на вопрос (6):

Участок продать невозможно, пока он не в собственности. При этом надо учитывать, что

ст.35 СК

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

С чего начинать - зависит от того, будет ли восстанавливаться дом.

Спросить

Здравствуйте.

Спасибо за ответ.

Дом под снос, там нечему восстанавливаться.

Будет только земельный участок.

Спросить

Начать надо с межевания или уточнения границ участка, если межевание проводилось после 2006 г.

Спросить

Здравствуйте.

Так как ваш дом всё-таки ещё стоит, хоть и под снос, на земельном участке, оформляйте участок. Вызываете кадастрового инженера, делайте план земельного участка, межевание и обращайтесь с заявлением в администрацию о выкупе земельного участка в собственности, если хотите в последующем участок продать.

Дом пока не сносите.

Надеюсь ответ помог.

Спросить

Сомнительно, что Вы вообще сможете оформить права на земельный участок, так как строения (дома) на этом земельном участке уже не существует 8 лет.

Спросить

Так кадастровый паспорт на земельный участок имеется у нас.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России