Вопрос: может ли пожарная служба требовать заверять в их ведомстве проекты перегородок (тамбуров), и что нам делать с ТСЖ?

В мае 2015 года в нашем доме прошло собрание собственников на котором решался вопрос целесообразности установки шлагбаумов и видеонаблюдения на придомовой территории. Большинство собственников проголосовало За. Следующим этапом предполагалось голосование за проект по шлагбаумам и видеонаблюдению, который предоставляет управляющая компания. Дата данного голосования еще не определена, не говоря уже о результатах (многие собственники против конкретно этих проектов и хотят пригласить других подрядчиков. 14 мая пришла квитанция по оплате коммунальных услуг за апрель, в которую включен целевой сбор за установку видеонаблюдения и шлагбаумов по проекту, за который никто не голосовал. Как оплатить коммунальные услуги и не оплачивать незаконный целевой сбор?

Хочу установить газовый двухконтурный котел в своей квартире. Обратилась в администрацию города, отдел архитектуры и коммунальную службу с заявлением. Квартира находится в жилом многоквартирном доме на последнем, 5 этаже. Вкартира по проекту оснащена газовой плитой и газовой колонкой и отдельным для каждой квартиры дымоудалением. (хрущевка) Все указанные службы вынесли отказ и я вынуждена была обратиться в мировой суд. Рассмотрение дела идет уже 6 месяцев. Судья запросила проект дома и проект квартиры у газовой службы, обязала собрать подписи у всех жильцов многоквартирного дома. Все документы в полном объеме представлены. Газовая служба не против установки котла в квартире, но судья постоянно переносит рассмотрение дела и требует уже лично присутствовать всех собственников дома в суде. Создается впечатление, что судья ищет причины для отказа, хотя существуют случаи положительного решения в данном вопросе. Соседи провели индивидуальное отопление в том же доме уже 6 лет назад. Правомочны ли действия судьи и куда обращаться в случае отказа? Спасибо.

На этаже в многоквартирном новом доме установили двери с электромагнитными замками, тем самым ограничили доступ ко всем квартирам данного этажа, от не званных гостей. На запирающиеся двери получено согласие всех жильцов данного этажа, двери не противоречат требованиям пожарной безопасности (посоветовались с участковым пожарником, отдали все документы в их службу). Но управляющая компания требует провести общее собрание собственников на тему дверей и перегородок. Каким образом нам защитить этаж от вандалов? Если вопрос поставлен таким образом. Ведь многие, в частности и я против перегородок на этажах, но не против закрытия этажей, не мешающих спокойно передвигаться между этажами, как на лифте, так и по лестнице.

Прокомментируйте, пожалуйста, п. 7.1. ст.155 ЖК РФ - На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений о договора социального найма или договора найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. А именно: если услуга предоставляется с использованием общего имущества, то имеет ли право ресурсснабжающая организация выставлять счета на оплату, ссылаясь на решение общего собрания, которого, кстати, не было, и на агентский договор между РСО и Управляющей компанией, при том, что существует договор между жильцами и УК, по которому счета за коммунальные услуги должна выставлять УК.

Вопрос по оплате за отопление общественных мест в многоквартирном доме. У нас ТСЖ. Стоит общедомовой счетчик тепловой энергии. Жильцы дома платят за отопление на счет и по расчетам ТСЖ (..и ТСЖ платит поставщику "Смолрегионтеплоэнерго" данной услуги уже по общему прибору учета). Вопрос. Почему "Смолрегионтеплоэнерго" присылает дополнительно квитанции по оплате общественных мест тем кто имеет индивидуальное отопление? Этот расчет разве не должен делать сам ТСЖ и соответственно брать оплату с тех, кто проживает в таких квартирах? Есть у ТСЖ на это законное право?

С соседом поставили тамбур-перегородку другая соседка подала с суд с подачи тсж кроме нашего тамбура в доме еще стоит 20 тамбуром а именно наш мешает.

Добрый день! Пол года назад купил квартиру в ипотеку, дом 1998 года постройки. Перед квартирой уже имелась перегородка. Сосед написал заявление в жилинспекцию, чтобы они обязали меня снести эту перегородку, ему там дали ответ, что в тех плане дома за 1999 год эта перегородка есть, соответственно ему пришел отказ. Сейчас он подал исковое в суд с требование обязать меня ее снести, ссылаясь на статью "об уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции (п. 3 ст. 36 ЖК РФ)". Но ТСЖ абсолютно не против этих перегородок, которых в 16 ти этажном доме - 32 штуки. Более того, было собрание жильцов, на котором решили брать коммунальные платежи с тех, кто пользуется такими тамбурами и на самом деле я плачу коммуналку на 4 кв. м. больше, чем площадь квартиры. Так же собрал подписи 2/3 жильцов о том, что они не против перегородки. Теперь вопрос - может ли сосед просить снести перегородку, если она по сути уже является общей собственностью жильцов, т.к. есть в плане дома? И можно ли как то сослаться на статью "о пользовании общим имуществом иными лицами, заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ);", чтобы хватило 2/3 % голосов и не понадобилось 100% голосов? Как правильно сформировать ответ на исковое, чтобы оставили перегородку? Председатель ТСЖ готова прийти в суд и подтвердить, что они не против перегородки.

Может ли предсидатель ЖСК требовать оплату с жильца услуги не включённой в смету, а именно оплаты услуги адвоката на то, чтобы отсудить подвальные помещения дома. Я написала письменный отказ на оплату данной услуги и так сделали ещё многие жильцы, так как мы считаем нецелесообразным данную услугу - уже не первый раз пытались отсудить подвальные посещения (все безрезультатно). Имеют ли право с меня требовать оплату данной услуги и угрожать обращением в суд за неуплату?

Я приобрел земельный участок в МО. От прежнего владельца остался полностью согласованный с местной администрацией, пожарниками, сэс, градостроительными органами и т.д., проект дома. Так же у него было разрешение на строительство на этом участке дома по этому проекту. Когда я решил строится мне в сельской администрации сказали, что все согласовывать надо заново. Скажите, разве это законно? Почему при прежнем владельце этот дом был безапасным, архитекторов, врачей, пожарников и т.д. устраивал, а при другом хозяине все это теряет смысл?

Совладелец сам нарисовал проект подключения к моей водопроводной сети (он работает в проектной организации), Водоканал его утвердил и на основании этого проекта совладелец врезался в мою внутридомовую сеть и стал абонентом Водоканала. Все это было сделано втайне от меня, хотя я являюсь абонентом Водоканала. Я обратился в суд, но суд решил, что мои права не нарушены, подключение проведено на основании проекта и в иске мне было отказано. Проект не совпадает с техническими условиями; в проекте нарисована несуществующая комната в доме; расположение труб не соответствует действительности и т.д. Кому и как доказать, что проект сделан "от фонаря" самим заинтересованным лицом, сделан с множеством ошибок? И можно ли проект признать недействительным?