Наследство и раздел имущества - Как решить спор о праве на квартиру с отчимом после наследства?
50₽ VIP
Помогите! Жена получила в наследство 1\2 доли в праве на 1-ю квартиру. До недавнего времени было два дольщика по 1\2 она и её отчим. Решили раз и навсегда решить вопрос продажи или выкупа. Отчим отказался выкупать или продавать квартиру на пополам и в скором времени прописал на свою долю двух внуков! Чем это грозит? Как быть в такой нелегкой ситуации?
Прежде всего со внуками разберитесь. возможно даже через суд, так как без согласия второго сособственника он делать это не имел права . Не законно это.
Потом продавайте свою долю постороннему лицу ,. если отчим откажется ее выкупать
Спросить
Согласен с коллегой. Квартира однокомнатная, распоряжаться можно только совместно собственникам. В судебном порядке выселяйте внуков, предлагайте письменный выкуп отчиму и продавайте третьим лицам.
Спросить
Вы имеете право продать свою долю в квартире
Если участник долевой собственности намеревается продать свою долю постороннему лицу, сначала необходимо предложить купить ее остальным участникам долевой собственности Закон требует, чтобы продавец в письменной форме известил всех долевых сособственников о намерении продать свою долю – с указанием цены и иных условий сделки. Доказательством получения такого извещения могут служить ответы сособственников, удостоверенные нотариально либо в простой письменной форме, написанные в присутствии сотрудников регистрирующего органа, а также свидетельство нотариуса о передаче участникам общей долевой собственности извещения продавца. Несоблюдение продавцом формы извещения свидетельствует о нарушении норм, указанных в ст. 250 ГК.
В течении 30 дней с момента уведомления либо приобретаете, либо отказываететсь от ее покупки. Отказ от приобретения доли в квартире предоставляется в обязательном порядке в регистрирующий орган наряду с другими документами. В случае если несколько сособственников выразили намерение приобрести долю, продавец вправе выбрать, кому ее продать.
Уведомляйте и продавайте свою долю.
Спросить
У нас приватезированна квартира на три доли (три дольщика). 1 дольщик продает свою долю. Должен ли он предложить выкупить свою долю остальным дольщикам? Нужно ли оформлять отказ о выкупе доли нотариально?
Он должен предложить другим дольщикам выкупить его долю.
Достаточно представить доказательства отправки другим дольщикам такого предложения
СпроситьЕсть квартира, на пять долей. Одна доля принадлежит инвалиду. На что он может расчитывать, если остальные дольщики решили продавать квартиру. И ранее от одной доли этот инвалид отказался в пользу другого дольщика, имеют ли право дольщики продавать свои доли и подселить к инвалиду сожителей?
Он может получить 1/5 денежных средств от продажи квартиры. Да, могут продать свои доли, после уведомления содольщика о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
СпроситьКак продать квартиру, если все дольщики согласны на продажу квартиры, кроме одного. В 4 ккв 4 дольщика. 3 согласны на продажу всей квартиры, кроме одного. Он пытается продать свою долю отдельно, а на продажу всей квартиры не соглашается. Вчера нам пришло письмо о предложении выкупить его долю по кадастровой цене. Но мы не хотим выкупать долю. Мы все хотим свое отдельное жилье. Доли не имеют определенных комнат. У каждого доля в квартире. Квитанции по оплате разделены. На одной из долей прописан несовершеннолетний ребенок. Можем ли мы как-то не дать продать долю отдельно? Или оспорить продажу доли. Как нам действовать? Нам невыгодно продавать долями. А 4 й дольщик делает все назло, тк доля досталась ему по наследству, ему лишь бы деньги получить поскорее, на остальных все равно.
Еще хочу сказать, что был суд. Наследник по генеральной доверенности от лица бабули, которая ушла в мир иной, судился с нами, чтобы ему определили комнату, при чем выбрал самую лучшую с ремонтом, в которой проживает ребенок. Но суд отказал в определении комнаты и определил только отдельную квитанцию на оплату. Все дольщики были на всех судебных заседаниях. До суда квартира полностью была готова к продаже, но 4 дольщик отказался от продажи всей квартиры и решил судиться. Было прямо сказано нам, что они не хотят продавать всю квартиру, а хотят комнату выставить на продажу. Ну комнату они выбирали не спроста, самую обособленную с балконом, с ремонтом. Ее можно было бы продать легче всего и по хорошей цене. Но суд им не дал такого права.
Подскажите, как продать всю квартиру?
Если суд не определил порядок пользования, и умершая бабушка его не определяла (за не была закреплена конкретная комната), то его действия по продаже "самой лучшей комнаты" незаконно.
К сожалению запретить ему продать свою долю (не комнату, а долю), вы не можете.
У вас два варианта - выкупить у него долю (иначе при вашем молчаливом согласии он продаст ее третьему лицу).
Второй вариант - повесить замки на комнаты и покупателям объяснять, что они будут покупать не комнату, а долю. Возможно, что сделка и не состоится.
Первый вариант решит ваши проблемы быстрее.
СпроситьЖизненный вопрос, помогите, пожалуйста.
В квартире проживает 2 дольщика, у одного 2-е доли (мать), у другого 1 доля (дочь).
Квартира 3-х комнатная. Приблизительная оценка 8500000.
Отчим который не прописан в квартире и родная мать чуть ли не насильственным путем пытается избавиться от Дочери, предлагая при этом 1200000 за ее долю (выкуп), при этом угрожают. У отчима в собственности есть 2 квартиры, дачный участок, гараж.
Вопрос - что можно сделать в этой ситуации, продавать и менять квартиру не хотят.
Что будет лучше - сделать размен, или продать и купить новое жилье?
Можно через суд определить порядок пользования квартирой, выделить дочери в пользование комнату и уже после этого продавать отдельно свою долю. Увидев что дочь серьезно намерена продавать свою долю остальные дольщики будут более сговорчивыми. Звоните 8-903-238-37-30
СпроситьСкажите, пожалуйста, если один дольщик прислал другому дольщику уведомление о продаже, может ли дольщик, получивший уведомление, начать процесс межевания, и может ли это быть причиной для остановки продажи доли дольщика, желающего продать свою долю? Мария.
В законе написано, что если другой собственник в течение месяца не выкупил долю, то собственник доли может продать её любому покупателю
СпроситьМоя дочь имеет 1/2 доли наследства, и её дядя имеет 1/2 долю, в двух комнатной квартире. Наследство получили 29.01.2010 году и с этого времени долги по квартире со стороны второго дольщика не выплачиваются. Можно ли его решить этой доли?
Дольщики квартиры, хотят продать свои доли. А третий дольщик недееспособный совершеннолетний находящийся в интернате, не желает продавать свою долю. Как быть?
Здравствуйте. Если он недееспособный, то значит у его есть опекун. Обращайтесь к нему. Но и опекун, без согласия органов опеки не сможет этого сделать. А опека, если это влечет ухудшение положение подопечного не даст на это согласие Ст. 20 Закона Об опеке и попечительстве.
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира, мать разделила квартиру на две доли на два сына, документы были потерены, дубликат выдали только одному из братьев. Вот такой вопрос. Сейчас брат хочет продать квартиру и нашел покупателя, мы тоже согласны, сто процентов не известно будут ли покупать или нет, но брат требует другого дольщики выписаться, якобы покупатели сомневаются чти мы выпишимся. Если дольщик выпишится из квартиры они могут продать квартиру без подписи другого дольщика и после продажи квартиры разделить деньги пополам? Или мы останемся ни с чем? Помогите!
если у братьев общая долевая собственность, то без согласия 2 дольщика квартиру продать не смогут. также согласно ст. 250 ГК РФ необходимо соблюсти правило преимущественной покупки. Вам необходимо уведомить второго дольщика о продаже своей доли.
СпроситьМой сын получил в наследство 1/3 доли в трёхкомнатной квартире после смерти родного отца, Основную долю наследства получила его последняя жена, она на данный момент в этой квартире и проживает. Согласно статьи 250 Гражданского кодекса она имеет преимущественное право выкупа одной третьей доли в праве долевой собственности вышеуказанной квартире. Заявление с предложением выкупа ею получено - расписка имеется. В тот же день она была согласна на выкуп-но время идёт она отмалчивается. Возможно вообще откажет. Подскажите, пожалуйста в случае её не согласия-можно решить вопрос с наследством другим способом-например через суд?
Здравствуйте! Право на наследство и преимущественное право покупки никак не связаны между собой. Так что вопрос о наследовании пересматриваться не будет.
Спросить
Не нужен никакой суд. Если она отказывается купить в месячный срок, то вы имеете право продать эту долю любому другому покупателю.
СпроситьОпределены доли наследства на квартиру. Один из дольщиков не согласен на продажу квартиры а собирается проживать там. Предложили выкупить дольщику свои доли-не согласен. Что делать двум остальным наследникам. Как получить свою долю ввиде продажи. Каков механизм. Спасибо.
Здравствуйте.
Нужно получить письменный отказ от выкупа долей, после этого вы сможете продать их третьим лицам.
Если квартира маленькая и продать её по частям невозможно, а доли желающих её продать составляют менее 1/3, требуйте через суд выкупа незначительной доли (ст.252 ГК).
Спросить
Направьте собственнику предложение о покупке доли. Если он откажется или в течение месяца не приобретет ее, Вы вправе продать долю любому лицу на тех же условиях.
Спросить
