Необходимо ли дополнительно приватизировать дачный участок и дом после смерти бабушки, пока есть возможность бесплатно до 01 марта 2013 года?
После смерти бабушки по завещанию я стала собственником дачного участка (дом + земля), свидетельство о собственности есть. Нужно ли дополнительно приватизировать дом и земельный участок, пока есть возможность бесплатно до 01 марта 2013 года.
Здравствуйте, Екатерина!
Приватизация производится для приобретения прав на недвижимость, а Вы уже являетесь собственником, что подтверждается свидетельством о регистрации права. Больше приватизировать нечего.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Если вы стали собственником участка то собственность уже есть и приватизировать участок не недо. а дом потом можно и зарегистрировать если ранее не зарегистрирован
Спросить
Недавно Госдумой был принят закон о продлении бесплатной приватизации жилья до 2016 года, а ДАЧНЫХ земельных участков до 2020.
У нас частный дом на муниципальной земле, сможем ли мы бесплатно приватизировать эту землю после 1 марта 2015 года, или продление бесплатной приватизации не распространяется на земельные участки под частными домами.
Моя бабушка, дай ей Бог еще долгих долгих лет жизни, имеет право собственности на землю в д. Артемово Рязанской области. Свидетельство о праве собственности на землю выдано в 1992 году Спиринской сельской администрацией. На данной земле (26 га) находится также дом, в котором она проживает. Однако в свидетельстве написано, что оно является временным док-ом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Никакого акта у бабушки нет. Бабушка составила завещание в 1996 году, по которому все имущество, в том числе дом с надворными постройками, баня и земельный участок после ее смети переходит к ее сыну (моему отцу).
Вопросы:
Является ли бабушка законным собственником дома и земельного участка на основании свидетельства о праве собственности или нужно получить еще какие-либо документы?
Можно ли перевести право собственности на моего отца при жизни бабушки или после ее смерти собственность автоматически перейдет к нему?
Каковы должны быть наши действия, чтобы после смерти бабушки мой отец стал собственником всего ее имущества?
Заранее большое спасибо за ответ!
С уважением,
Здравствуйте, Ирина!
Да, документ, находящийся у вашей бабушки является надлежащим документом, подтверждающим ее право собственности (согласно ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество"
. При желании, конечно, его можно поменять в органах ФРС на действующую в настоящий момент в РФ форму свидетельства.
После смерти вашей бабушки имущество перейдет вашему отцу по завещанию никаких дополнительных действий на это от вас не требуется.
Также бабушка может оформить на вашего отца дарственную (договор дарения) и после регистрации этой сделки участок перейдет в собственность вашего отца уже при жизни бабушки.
Если есть еще вопросы - звоните или пишите.
СпроситьУ моей бабушки частный дом где прописан я (внук) завещание было написано на меня в 2005 году. До 2011 года в собственности у бабушки находилась 1/5 доля дома, а земля была в аренде у государства. В 2011 году по решению суда бабушка стала единственным собственником дома и выкупила землю у государства. Помимо моей мамы, у бабушки есть сын и дочь. После смерти бабушки сын надеется опротестовать данное завещание. Вопрос: действительно ли будет завещание написанное на меня после смены долей и выкупа земли?
Могу ли я приватизировать бесплатно после 1 марта 2017 года земельный участок с кадастровым паспортом находящийся в бессрочном пользовании имея ранее полученное постановление суда о признании меня собственником данного участка.
У моей бабушки, есть дом, который перешёл ей в наследство от её матери. Есть свидетельство о приобретении земли и дома в 70-х годах. Во время земельной реформы земля не была переведена в собственность. Соответственно сейчас эта земля отошла государству. Есть ли возможность оформить землю, на которой стоит дом в собственность? Бабушка своевременно выплачивает земельный налог на данную землю.
Если земля принадлежит государству, то можете ее получить в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ (т.к. на участке стоит дом в собственности)
СпроситьМоя бабушка в 1952 году получила от железной дороги дом, который в последующем выкупила, и участок. Есть свидетельство о праве собственности на дом, полученное на основании договора купли-продажи, где указано, что дом находится на участке S=474 м. Бабушка пользовалась домом и участком до 2016. После смерти бабушки ее имущество унаследовала дочь по завещанию. Свидетельство на дом ей выдали. На кадастровом учете земля не стоит. И свидетельство на неё не выдают. Как дочери оформить землю в собственность?
Добрый день, уважаемая Александра.
Земля не приватизирована надо ее оформить в собственность. Обратитесь
1) заявление о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
2) документ, удостоверяющий личность заявителя;
3) документ, удостоверяющий полномочия представителя, если заявление подает представитель;
4) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок;
5) кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровую выписку об испрашиваемом земельном участ
Удачи Вам и Вашим близким!!!
СпроситьБабушка написала завещание в 1998 году на свою младшую дочь. В завещании указывался только дом с указанием номера свидетельства о регистрации собственности. В свидетельстве о рег. собственности указана площадь в 77 кв. метров. После 2000 года был приватизирован земельный участок, на котором стоит дом и узаконена пристройка, таким образом площадь дома стала 106 кв. метров. У бабушки есть ещё старшая дочь, на данный момент пенсионерка (58 лет). На что может претендовать старшая дочь в случае смерти бабушки?
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
она имеет такие же права как и ваша дочь, т.к. она пенсионер, увы
Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
Уважаемая Олеся Александровна , г. Липецк !
Согласно ч.1 ст.1149 ГК РФ:
Несовершеннолетние или нетрудоспособные ДЕТИ наследодателя, его нетрудоспособные СУПРУГ и РОДИТЕЛИ , а также НЕТРУДОСПОСОБНЫЕ ИЖДИВЕНЦЫ наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ).
Поэтому исходя из выше изложенного:
- старшая дочь как нетрудоспособный наследник будет иметь право на ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю в наследстве в НЕ зависимости от наличия завещания бабушки на младшую дочь.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 19.08.2014г
15:15 моск.
Спросить
Старшая дочь завещателя может претендовать на половину всего имущества наследодателя за минусом своей доли в доме в размере 1/4 этого дома как обязательной.
3/4 доли в доме получит младшая дочь.
Пристройка, земля делятся пополам согласно ст. 1142 ГК РФ: "Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя".
Т. е. каждая сестра получит по половине пристройки и по половине земельного участка.
Спросить
В СИЛУ СТ. 1119 ГК РФ ЗАВЕЩАТЕЛЬ МОЖЕТ ЗАВЕЩАТЬ ЛЮБОЕ ИМУЩЕСТВО, ПРИ ЭТОМ ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ ЕГО ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ НА МОМЕНТ СМЕРТИ ЗАВЕЩАТЕЛЮ.
В ЗАВЕЩАНИИ ВОЛЯ ЗАВЕЩАТЕЛЯ НАПРАВЛЕНА НА ЗАВЕЩАНИЕ ВСЕГО ДОМА. ПРИСТРОЙКА ПО ГК РФ ЯВЛЯЕТСЯ ЧАСТЬЮ ДОМА, А НЕ САМОСТОЯТЕЛЬНЫМ ОБЪЕКТОМ ПРАВ, ПОЭТОМУ НА НЕЕ ТОЖЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ ДЕЙСТВИЕ ЗАВЕЩАНИЯ.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ БЫЛ ЗАВЕЩАН ПОЭТОМУ НАСЛЕДУЕТСЯ ПО ЗАКОНУ. ОБЕ ДОЧЕРИ ЗАВЕЩАТЕЛЯ - НАСЛЕДНИКИ 1 ОЧЕРЕДИ И НАСЛЕДУЮТ В СИЛУ СТ. 1142 ГК РФ В РАВНЫХ ДОЛЯХ.
ПОЭТОМУ СТАРШАЯ ДОЧЬ МОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА 1\2 ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И НА 1/2 ДОЛЮ ИНОГО НЕ ЗАВЕЩАННОГО ИМУЩЕСТВА.
ЧТОБЫ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА ДОМ НЕОБХОДИМО В СУДЕ УСТАНОВИТЬ ФАКТ НАХОЖДЕНИЯ НИ ИЖДИВЕНИИ ЕЕ МАТЕРИ НЕ МЕНЕЕ 1 ГОДА, ТОГДА ОНА КАК НЕТРУДОСПОСОБНЫЙ ИЖИДИВЕНЕЦ В СИЛУ СТ. 1148 ГК, 1149 РФ СМОЖЕТ ПРЕТЕНДОВАТЬ НА 1\4 ДОЛЮ В ПРАВЕ НА ДОМ.
Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
Правила об обязательной доле в наследстве, установленные частью третьей Гражданского кодекса РФ, применяются к завещаниям, совершенным после 1 марта 2002 года (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
Так как старшая дочь бабушки является пенсионеркой, у нее будет независимо от содержания завещания обязательная доля в наследстве ст.1149 Гражданского кодекса, независимо от изменения площади дома это один и тот же объект недвижимости, он указан в завещании поэтому независимо от появления пристройки дом наследуется по имеющемуся завещанию (с учетом обязательной доли старшей дочери бабушки), земельный участок следует судьбе строения, расположенного на нем.
Спросить
Тот факт, что площадь дома увеличилась, не отменяет и не изменяет составленное завещание. Был завещан конкретный дом, расположенный по конкретному адресу. Если бабушка не составит новое завещание, то наследование будет происходить так:
- младшая дочь будет наследовать дом по завещанию, но старшая дочь (обладающая правом на обязательную долю в наследстве) получит 50% от того, что она имела бы при наследовании по закону. По закону двое наследников, то есть доля старшей дочери по закону была бы 1/2, а в качестве обязательной доли она получит 1/4 дома;
- земельный участок не был завещан. Наследоваться он будет по закону обеими дочерьми в равных долях, то есть по 1/2 доле каждой.
СпроситьОлеся Александровна, здравствуйте! По поводу обязательной доли юристы указали ст. 1149 ГК РФ, которая в Вашем случае не применяется, так как завещание совершено ДО 1 марта 2002 года.
В Вашем случае размер обязательной доли будет иной: это 2/3 от той доли, которая могла бы наследоваться старшей дочерью по закону. Повторюсь - 2/3 от этой доли, а не 1/2 от нее. ТО есть, 1/3 доли в праве на имущество наследует старшая дочь, а младшая - 2/3 доли.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьБабушке по завещанию от соседки достался земельный участок с домом, документов о том, чтобы бабушка вступила в права наследства нет, сейчас бабушка умерла, завещания не оставила. Остались ее сын и дочь. Куда обращаться и какие документы необходимы, чтобы оформить участок и дом в собственность по 1/2 сыну и дочери. На руках скйчас есть завещание соседки, свидетельство о ее смерти, свидетельство о смерти бабушки. Спасибо.
Сначала к нотариусу с заявлением, а потом, когда откажет. так как бабушка не вступила в наследство, в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Сергеевна!
Если бабушка при жизни участок по завещанию не оформила, при этом в завещании не указаны поднаследники ( наследники в случае смерти бабушки), бабушкины дети не могут получить участок, не принадлежащий бабушке, в наследство.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
сейчас вам необходимо обратиться с заявлением к нотариусу о принятии наследства, но это формальное действие для получения отказа, основным необходимым документом будет исковое заявление в суд о включении в наследственную массу имущества!
обращайтесь, составим!
СпроситьАдминистрацией поселения в 96 году было выдано Постановление что земля выдаются троим мужчинам в собственность согласно завещанию, каждый получил в собственность по 10 соток земли по завещанию и далее указывают что земельный участок состоящий из 30 соток прикреплен за домовладением. Дом находится в долевой собственности согласно тому же завещанию от 96 года. Все свое право зарегистрировали на землю, долей нет. Доли в доме также зарегистрировали в БТИ, потом наследники умирают и вступают в права наследования новые наследники и получили новые свидетельства на собственность в 2013 и 2014 годах. Новыми наследниками проведено межевание ЗУ в 2015 году. Дом сгорел в 2014 году, остался фундамент, согласно данным БТИ на 2014 года ветхость здания составляла 97%. Сейчас наследники - собственники на дом хотят его снести и прекратить право долевой собственности. 1)Потеряется ли право собственности на их земельные участки? (у каждого свидетельство о праве собственности на земельный участок имеется). Дом и участки имеют свои кадастровые номера.2) И могут ли в дальнейшем уже новые наследники - собственники продать свои земельные участки без зданий, строений и т.д.,чтобы потом сделку не признали ничтожной?
Нет никаких оснований для признания сделки ничтожной. Дом и земля- это разные объекты, Раньше по законодательству до 1995 года земля была принадлежностью дома, т.е. дом-это главная вещь, а земля- принадлежность. Сейчас, по-другому.Мы можем продать землю и оставить себе дом и, наоборот. Для более точной консультации , Вам надо обратиться лично на прием. Если у вас долевая собственность на участок, то можно произвести реальный раздел этого участка при соблюдении норм( нельзя, что бы было например, 2 сотки на человека) В противном случае, Вам придется продавать идеальную долю(1/2, 1/3 и.т.д,) С уважением, Адвокат Федорова Г.Г.
СпроситьДом в собственности, а земля нет. Какие сложности могут возникнуть? Смогу ли я бесплатно приватизировать земельный участок после покупки данного дома?
