Что происходит с неприватизированной квартирой и пропиской после смерти ответственного квартиросъемщика? Возможность проживания, переоформление и приватизация
У нас трехкомнатная неприватизированная квартира. Прописано 3 человека – я мать и отец. Отец и мать находятся в разводе. Отец является ответственным квартиросъемщиком. В случае его смерти, что происходит с квартирой. По новому ЖК. Можем ли мы в ней проживать дальше? Переоформляется ли после его смерти ордер на кого-то из прописанных в квартире? Сможем ли мы приватизировать квартиру?
Что будет после 2007 года когда закончится приватизация. Как она будет происходить?
Уважаемая Галина! После смерти отца нанимателем квартиры станет кто-либо из Вас по соглашению. Это предусмотрено ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в соответствии с которой "Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя". Приватизировать квартиру Вы сможете до 1 января 2007 г., а каким образом это будет происходит после, сейчас Вам пожалуй что никто не скажет, в том числе и законодатель, поскольку механиз выкупа квартир пока не разработан. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКаким образом приватизировать квартиру, если ответственный квартиросъемщик умер, договор соц. найма утерян? В квартире прописаны три человека, двое из них являются сыновьями умершего ответственного квартиросъемщика, но в приватизации данной квартиры участвовать не хотят. Третий прописанный в квартире человек не состоит в родстве ни с ответственным квартиросъемщиком, ни с ныне прописанными жильцами. Имеет ли он право приватизировать квартиру, если остальные прописанные отказываются от права приватизации в его пользу?
То, что Ваш экземпляр договора социального найма утерян - не проблема, можно его восстановить, обратившись к наймодаелю, т. е. второй стороне этого договора - Администрацию Вашего города. По поводу смерти нанимателя (Вы по-старому зовёте умершего ответственным квартиросъёмщиком) - любой из сыновей имеет право обратиться к наймодателю и потребовать "назначить" себя вместо умершего. Учитывая, что "третий" зарегистрирован в квартире, хоть и не является чьим-либо родственником, по ЖК РФ он является членом семьи нанимателя и поэтому имеет право на приватизацию (если только не утратил её раньше).
СпроситьВ квартире прописанно 2 человека, внук и бабушка. Квартира неприватизированная, вслучае смерти бабушки данную квартиру можно приватизировать, или она переходит государству? (бабушка является главным квартиросъемщиком)
Екатерина, сейчас, пока бабушка здравствует, оформите как положено договор социального найма, в котором внук должен быть указан как член семьи нанимателя. После бабушкиной смерти внук сможет приватизировать эту квартиру единолично. Приватизировать квартиру можно и сейчас с согласия бабушки (она может написать отказ от приватизации, при этом за ней сохраняется право пожизненного проживания в приватизируемой квартире).
СпроситьМой отец военный в отставке, в 1986 г. ему был выдан ордер на 2-х комнатную квартиру в которой прописаны были я и его супруга т.е моя мать. В 2005 году мои родители развелись, но совместно проживают в этой квартире. В 2007 г. в эту квартиру была прописана моя дочь 1,5 г. Соответсвенно на 2008 г в квартире прописана я-28 л, дочь 1,5 г моя мать и отец. Отец является главным квартиросъемщиком. Квартира не приватизирована. Вопрос, после смерти отца, что будет с квартирой. ЕЕ срочно нужно приватизировать? Какой совет вы можете дать? Спасибо, Елена.
В нстоящее время в жилищном законодательстве не существует понятия главный или отвтетственный квартиросъёмщик. Все люди проживающие в квартире считаются обладающими равными правами и несущем и равные обязанности. Таким образом в настоще время со всеми вами фактически заключён договор социального найма жилого помещения. В случае смерти вашего отца с квартирой ни чего произойти не может, вы также будете проживать в ней. Приватизировать же квартиру вы можете в любой момент.
Спросить
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.
СпроситьМоя дочь прописана у отца, он умер. В этой квартире прописаны его мать и после его смерти она прописала туда и отца. Могу ли я прописаться к дочери в квартиру и что нужно для этого. Квартира не преватизированная. Ответственным квартиросьемщиком был отец ребенка, а после смерти, его мать не спросив ни кого перевела на себя и теперь она является ответственным квартиросьемщиком. Спасибо.
Добрый день!
Для прописки в не приватизированную квартиру матери мужа вам потребуется согласие всех зарегистрированных в ней лиц.
Спросить
Для прописки необходимо согласие всех прописанных, Вашего в том числе, так как Вы законный представитель Вашего ребенка.
У всех прописанных одинаковые права на квартиру, такого понятия, как отв квартиросъемщик уже лет как 25 не существует.
Признавать надо незаконным прописку без Вашего согласия, так как при приватизации все прописанные будут иметь право на долю..
Вам прописаться можно, если предъявить иск, до 18 лет ребенку.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьОтветьте пожалуйста на такой вопрос - мы хотим приватизировать квартиру, в ней прописаны я, мой несовершеннолетний сын и отец, до августа 2003 года была еще прописана сестра. Выписалась сестра по причине того, что они с мужем построили жилье и она прописалась по месту жительства. Отец свое право приватизации использовал - приватизировал квартиру на Севере, потом квартира была продана. Может ли отец участвовать в приватизации квартиры сейчас, а если нет, то какие права за ним сохраняются в данной квартире после ее приватизации? По ордеру отец является кваритиросъемщиком квартиры. Как нам лучше всего приватизировать квартиру? Заранее благодарна за ответы.
1.Ваш отец уже не сможет участвовать в приватизации, так как право на приватизацию реализуется один раз.
2. После приватизации Ваш отец не потеряет прав пользования и проживания в квартире, и лишить его этих прав собственник не сможет.
3.Несовершеннолетнего в любом случае нужно включать в число собственников при приватизации.
С уважением,
СпроситьПоскольку ваш отц использовал свое право на приватизацию, он больше не может приватизировать бесплатно (ст.11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ). Ваш сын, будучи несовершеннолетним, должен быть включен в приватизацию в обязательном порядке (ст.ст.2, 7 указанного закона). Так что вы можете приватизировать только на ребенка либо на себя и ребенка данную квартиру. При этом ваш отец сохранит свое право проживания в квартире. С уважением,
СпроситьУ меня трехкомнатная неприватизированная квартира. Прописаны отец, мать, сестра и я.Я в браке не состою. Когда женюсь какие права будет иметь супруга на неприватизированную квартиру в случае развода или моей смерти. И какие права будут у нее на приватизированную квартиру. Как лучше и на кого в таком случае приватизировать квартиру, чтобы будущая супруга не имела прав на кватиру в случае развода или моей смерти.
Приватизировать квартиру могут только те граждане, которые в ней зарегистрированы. В случае, если до приватизации квартиры Ваша супруга будет прописана в квартире - она также будет иметь право на приватизацию, а, следовательно, на проживание в квартире. Если квартира будет приватизирована без Вашей супруги (будущей), то принадлежащая Вам доля будет наследоваться как любое имущество: по завещанию, либо по закону. По закону наследники первой очереди: супруга, родители, дети в равных долях. При наследовании по завещанию возможно выделение обязательных долей на несовершеннолетних детей (каковые могут появиться) либо на нетрудоспособных членов семьи - инвалидов, престарелых, иных лиц, получающих пенсию. При расторжении брака приватизированная на Вас (желательно до брака) квартира делиться не будет, если иное не предусмотрено брачным контрактом.
СпроситьТеоретически никаких. Но желательна консультация адвокатов вашего региона, так как у нас был вопиющий судебный прецедент, когда супругу признали имеющей право пользования квартирой как члена семьи. Ну и в любом случае, если появятся дети, то регистрировать их нужно по месту жительства матери, так как родители обязаны обеспечивать детей местом жительства, а если дети при расторжении остаются с матерью, то возможна ситуация, когда Вам придется обеспечивать жильем и ее до совершеннолетия детей. Но это теоретически, мы пока такие иски отыгрываем. Но чего только не бывает!
Спросить
А если не прописывать будущую супругу в квартиру неприватизированную, то какие у нее могут быть права.
СпроситьА если приватизирована квартира на родителей без завещания и дарения. И я после приватизации вступаю в брак, то после смерти родителей, когда через полгода я вступлю в наследство, жена тоже будет иметь право на квартиру?
СпроситьЗдравствуйте Александр. Квартира полученная в период брака в порядке наследования не подлежит разделу.
СпроситьА если родители оставили завещание,то по закону после их смерти я только через полгода могу стать собственником?
Спросить
Возможно-ли выселить и выписать из квартиры мать, если она является ответственным квартиросъемщиком.
После смерти отца мать стала ответственным квартиросъёмщиком (нанимателем) квартиры. Квартира не приватизирована, квартира является муниципальной ком. услуги она оплачивает, но создает условия по не возможности проживания в квартире. В квартире мы с матерью прописаны оба. Могу ли я стать ответственным кваритиросъёмщиком (нанимателем) квартиры. Что для этого нужно.
если мать проживает в квартире, то она имеет на нее такие же права, как и остальные, вам нее не выписать. Можете лишь взыскать с нее ее долю платежей, если платили за нее.
СпроситьПовторяю вопрос, так как человек очень просит помочь!
В квартире прописаны 2 человека.
Ответственный квартиросъемщик - мать, постоянно проживает в квартире. Квартира не приватизированна. Сын прописан, но не проживает. Живет отдельно. После смерти матери будет ли ему принадлежать вся квартира или только соц. норма или вообще ничего? Если мать скончается после срока окончания приватизации сможет ли он приватизировать квартиру на себя?
Против приватизации сейчас возражает сын (который прописан), так как боится, что после приватизации придется делить квартиру с братом.
Подскажите пожалуйста решение этой проблемы.
Уважаемый Михаил! После смерти нанимателя квартиры её сын имеет право на перезаключение с ним договора социального найма в соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ. Если ему будет в этом отказано наймодателем, то отказ можно обжаловать в суде, где потребуется доказывать совместное проживание и ведение общего хозяйства с матерью, то есть доказать, что он был членом семьи нанимателя. Если к моменту смерти матери закончится бесплатная приватизация, то сын не сможет квартиру приватизировать и будет её занимать по договору соцнайма, если не будет выселен наймодателем. Если мать согласна дать нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации квартиры и при этом не будет возражать против приватизации квартиры на зарегистрированного в ней сына, то квартиру последний сможет приватизировать только на своё имя и в состав наследства после смерти матери она не войдёт.
СпроситьПриобретаю квартиру, которую по ордеру получили три человека мать отец и дочь.
Отец был ответственным кватиросьемщиком.
Муж от первого брака дочери выписан по суду 2001 году.
Отец умер 2002 году. Ответственным кавртиросъемщиком стала дочь.
Мать выписана в другую квартиру. К дочери прописана бабушка.
Квартира приватизирована дочерью с согласия бабушки в 2003 году.
В момент приватизации дочь находилась замужем второй раз.
Могут ли быть претензии со стороны второго мужа хозяйки квартиры, которую я приобретаю, по поводу приватизации.
Если второй муж не был зарегистрирован в квартире - претензии его не будут основаны на законе. Но почему выписан первый муж? Он-то как раз и может "всплыть", если был признан безвестноотсутствующим... Либо решение не было законным...
Спросить
