Вопросы по подарку доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок родной сестре

По наследству я и мои сестры имеем в общей долевой собственности частный жилой дом в г.Самаре.

Распределение долей в праве общей долевой собственности на дом между собственниками: 14/24, 1/6 и 2 доли по 1/8.

В 2011 г. по решению суда за нами признано право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен наш жилой дом.

В 2012 г. наши права в долях зарегистрированы Росреестре по Самарской области.

На данный момент в доме проживают и зарегистрированы 3 собственника со своими семьями, есть 3 отдельных выхода, права собственности зарегистрировано в долях между 4-мя собственниками.

Я (4-ый собственник) с изменением местожительства в 1986 г выписалась из этого дома и не проживаю там.

Я хочу подарить мои доли (1/8) в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок родной сестре, проживающей и имеющей 14/24 доли в этом же доме.

В справочном окне Росреестра по Самарской области нам сказали, что подарить 1/8 доли дома и зем. участка нельзя без выдела в натуре.

Вопросы:

1. Почему без выдела в натуре моей доли я не могу подарить родной сестре, которая имеет 14/24 долей в этом же доме?

2. Как мне подарить родной сестре мои доли указанной недвижимости?

3. Какие нужны документы для дарения указанных долей общей долевой собственности? Дарение будет по доверенности.

Спасибо за ответ.