Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с оплатой и отдачей вещей в общежитии - что делать в сложной ситуации?

15.01.2013, 16:42
• г. Москва

В общежитии каждый год оформляли договор на проживания на год. Срок действия договора заканчивался всегда 31 июня. После этого мы обычно живем июль-август нелегалами и в сентябре дается добро и оформляется новый договор до 31.06 следующего года, при этом мы оплачиваем прошедшие июль-август по таким же символическим ценам бюджетных работников. Уехали в другой город в марте 2012 г., оплатив общежитие до окончания срока действия договора (31.06. 2012). Вещи остались в комнате. Наши номера телефонов известны. Приехать не смогли вовремя., узнали, что договор в сентябре не продлен по старым ценам и цена проживания возросла в 100 раз (помноженная на количество человек в семье). Поэтому так как мы не сдали комнату, то мы должны оплатить за комнату без договора по новым ценам. Вещи не отдают. Сумма для оплаты - 5 месячных зарплат. Если бы нам сразу сказали, что условия изменятся и цена станет другой, то мы бы сразу попросили кого нибудь вывезти вещи. Что делать? Сумма для молодых учителей с детьми неподъемная.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Татьяна, я думаю, что вы вправе не оплачивать за комнату по новым ценам. Если даже говорить о том, что договор был автоматически пролонгирован (здесь надо читать его условия), то он считается продленным на тот же срок на тех же условиях.

Та же ситуация в случае, если стороны продолжают пользоваться комнатами после истечения договора (при отсуствии условия о пролонгации), и при отсутствии с их стороны возражений, он считается заключенным на неопределенный срок.

Вас в любом случае обязаны были предупредить о повышении стоимости, а если этого не было, то такое требование незаконно.

В вашем случае, вообще можно утверждать, что ваш выезд свидетелсьтвовал о нежелании проживать в комнате и заключение нового договора. При наличии вещей, конечно сложновато, но можно что-то придумать: к примеру было согласие администрации на оставление вещей до въезда новых жителей и т.п.

Площадка для творчества огромная. При желании могу оказать содействие.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Вера
22.06.2017, 08:36

Как расторгнуть договор и вернуть недвижимость в случае неоплаты покупателем?

В декабре 2016 года, продали комнату в общежитии за 900000 р, оплата должна была быть частями, 600000 р оплатили субсидией, а оставшиеся 300000 р, должны были оплатить наличными в течении 5 дней, но покупатель попросил отсрочить оплату на пол года, было составлено доп соглашение, о том что оплата будет произведена до 30 июня 2017 года. В договоре купли-продажи было прописано, что в случае не оплаты покупателем цену комнаты в порядке и в сроки установленные договором, продавец вправе отказаться от исполнения договора. Если покупатель не отдаст оставшуюся сумму в срок, как я могу расторгнуть договор и вернуть себе недвижимость?
Читать ответы (7)
Кристина
12.02.2014, 14:58

Возможен ли отказ муниципалитета в продлении договора найма после передачи общежития городу?

Скажите пожалуйста в 2011 году получили комнату в ведомственном общежитии по договору найма сроком на 3 года, в декабре 2014 года истекает срок действия договора, а в июне 2014 общежитие передадут городу, может ли муниципалитет отказать в продлении договора после передачи?
Читать ответы (1)
Миля
27.06.2018, 21:35

Некорректная пролонгация трудового договора - как восстановить свои права?

В начале месяца подписала трудовой договор. Работодатель - иностранная некоммерческая структура. В трудовом договоре была указана информация: срок действия - 1 год со дня подписания, зарплата, продолжительность испытательного срока, зарплата на период испытательного срока, условия пролонгации. На днях специалист отдела кадров попросил подписать другой вариант трудового договора, объяснив это тем, что в новом договоре указаны сроки автоматической пролонгации. Я подписала не глядя. Спустя один день я сравнила оба договора. Новый договор заключён на 3 месяца, а не на год. Испытательного срока нет. Зарплата указана как на испытательном сроке в предыдущем договоре. Условия пролонгации: на год, если стороны не заходят иное. Что я думаю: как может быть пролонгирован договор на прежних условиях (новый вариант), если там указана сумма зарплаты меньше, чем в первом договоре, то есть сумма контракта по новому договору равна сумме контракта на период испытательного срока по старому договору. Подозреваю, что таким образом от меня просто захотели избавиться. Могу ли я восстановить свои права и что делать?
Читать ответы (3)
Татьяна
28.09.2010, 11:37

Имею ли я какое-нибудь право на приватизацию комнаты, и если имею, то в какой доле?

Я была прописана в ведомственном общежитии с 1994 году (койко-место в комнате чуть больше 18 кв.м). С 2007 года я проживала в комнате одна. В июне 2008 года я выхожу замуж, но комендант общежития не разрешила мужу проживать в общежитии. Мы с мужем стали жить у его родственников в другом городе и ездить на работу каждый день. Оплату за общежитие я вносила вовремя, в комнате оставались мои вещи, я там часто появлялась. Позднее я узнаю, что в комнату еще поселены 2 девушки, которые и стали там проживать. Далее общежитие меняет статус и те жильцв, кто проживал в комнате один или своей семьей, стали приватизировать комнаты. Меня интересуют следующие вопросы: 1. Имею ли я какое-нибудь право на приватизацию комнаты, и если имею, то в какой доле? 2. Если у меня такого права нет и я фактически не проживала в общежитии после подселения, то могу ли я выписаться из общежития, не погасив при этом долг за коммунальные услуги? С уважением, Татьяна.
Читать ответы (2)
Андрей
14.07.2015, 08:05

Проблема с проживанием в общежитии - подделанный договор и требования об оплате

У меня следующая проблема - в 2013 году я заселился в общежитие ВУЗа, при этом договор на размещение в общежитии заключен не был (его сказали подписать позже). Я оплатил два месяца проживания в общежитии (7200 рублей), после этого пришёл выселяться из общежития, но не смог этого сделать, т.к. без договора проживающего не могут выселить из общежития. После этого в общежитии я не появлялся. Через неделю мой бывший сосед по общежитию обнаружил в комнате на моей кровати договор на моё имя с подделанной подписью, которая сильно отличается от моей подписи настоящей. Сейчас я регулярно получаю СМС-сообщения и звонки с требованием оплатить общежитие (на данный момент сумма задолженности - 26266,94 рублей). Каким образом возможно разрешить данную проблему? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (4)
Виталий
12.03.2015, 11:49

Судебный иск - работодатель требует отсудить 22000 долга за комнату, но я не проживаю там уже год

C 2013 по 2014 год работодатель предоставлял мне комнату в общежитии по договору соц найма. В марте 2014 года уволился и переехал в другой город, не закрыв лицевой счет по комнате. На протяжении всего срока сдавал комнату в аренду. Но на л/с счете осталась задолженность, которую жители комнаты после меня не гасили. В апреле 2014 года прописался в другом городе. Теперь с меня хотят отсудить 22000 долга по комнате, в которой я не проживаю уже год и не прописан там.
Читать ответы (1)
Елена
15.08.2003, 23:16

Правомерность прописки другого человека в моей комнате на общежитии и мои права

Проживаю в общежитие. Прописана в комнате одна с 1993 года. В 2003 году наше общежитие передали городу. Перед передачей производилась сверка документов, в связи с которой я в своей комнате проживаю одна. После передачи общежития городу обнаруживается, что с 2002 года комендантом общежития в мою комнату прописан еще один человек, о чем мне не было известно и сообщено. Правомерно ли действие коменданта и имею ли я право в судебном порядке потребовать выписки этого человека из моей комнаты. Заранее Вам багодарна.
Читать ответы (1)
Артём
21.11.2012, 16:46

Подозрительное предложение аренды квартиры в Подмосковье - правомерность и гарантии

Я ищу квартиру в Подмосковье для проживания в ней с двумя детьми и женой. Нас устраивает и семейное общежитие. В интернете я нашёл объявление с предложением одной комнаты в общежитии и фото этой комнаты с евро ремонтом. Цена оплаты 5000 тыс руб. я позвонил по указанному телефону и мне предложили приехать в Москву в офис для составления договора и оплатить 8000 тыс. якобы за первый месяц проживания и за регистрацию. Я задал вопрос почему договор составляется заранее, я ещё не видел этого общежития? Мне ответили что после оплаты меня проводят в это общежитие и если мне что то не понравится со мной расторгнут этот договор и вернут деньги. Я сомневаюсь в такой сделке. Правомерен ли будет такой договор. Должен ли я выполнить такие условия? Почему не составить этот договор прямо в общежитии в присутствии коменданта? Где гарантия что в общежитии знают о существовании этого офиса? И Что должен я знать чтоб не попасться на удочку мошенников? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Диана
11.07.2022, 14:28

Жители общежития вынуждены платить, чтобы не подселяли посторонних в комнаты

Я живу в общежитие. Нам заранее сообщили что будут подселять кого-то в комнаты поэтому нужно оплатить что бы такое не было до сентября До сентября общежитие оплачено. Но несмотря на это К нам все равно хотят в комнату подстелить детей из Данбаса на срок 14 дней с начала августа Несмотря на оплату и вещи находящие в комнате.
Читать ответы (1)
Лина
15.04.2015, 17:10

Какие права у меня при изменении договора на соц. найм комнаты в общежитии?

У меня вопрос по договору соц. найма комнаты в общежитии. В 2002 году я заселилась в общежитие по договору на время трудовых отношений и был выписан ордер. В 2007 году получила постоянную регистрацию в этой комнате и в этом же году уволилась по собственному желанию. В 2012 году собственник общежития сменился. Сейчас новый собственник настаивает на заключении договора соц. найма, в котором указано-временное проживание-.При этом сроки не указываются. Что мне делать? Распространяется ли в этом случае закон о истечения сроках на выселение? Спасибо! Какие у меня права в этом случае?
Читать ответы (1)