Судебный спор о выделении доли в квартире - как защитить свои права и интересы?

Очень нужна помощь. Суть дела такова.

Нам с дочерью принадлежит 1/2 доли в 3-х комнатной хрущевке (3/8+1/8), 1/2 принадлежит третьему лицу. Купил ее г-н А (гендиректор юридической фирмы), но оформил документы на свою сотрудницу (думаю, чтоб не светить своей фамилией).

Я и дочь зарегестрированы в кв-ре временно по месту прибывания, а муж доли не имеет и не зарегестрирован, но проживает с нами. Платим за кв-ру мы. Моя семья занимает спальню в 13, 4 кв.м и пользуется залом в 17,4 кв.м (зал - спальня проходные), а спальню в 9,3 кв.м (отдельная) занимает квартирант, которого г-н А заселил без нашего письменного разрешения 30.12.2012.

Г-н А хочет выделить 1/2 доли в натуре, т.к после этого, по его словам, она (доля) будет стоить дороже, либо, чтоб бесприпядственно сдавать жилплощадь. Дама, на которую оформлены документы, обратилась в суд с иском ко мне о выделе и передаче ей в натуре комнаты площадью 9,3 и 17,4 кв.м, а мне комнаты площадью 13,4 кв.м., а за превышение доли в праве просит взыскать с нее материальную компенсацию. Моя дочь в качестве исца не указана.

Предполагаю, что г-н А хочет вынудить нас за бесценок продать наши доли и потом навариться на продаже целой квартиры.

Прошу, подскажите, какими должны быть мои действия.

1 Касательно квартиранта (выгнать боюсь, т.к. г-н А угрожает, что не продаст мне свою долю, а оформит дарственную на какого-нибудь уголовника или туберкулезника, советует не портить с ним отношения)

2 Могу ли я надеятся на поддержку органов опеки, т.к. я беремена и дочери всего 2 года

3 Какую позицию лучше занять а суде, касательно выделения доли в натуре. В идеале хотелось бы получить в пользование комнаты в 13,4 кв.м., а комнату в 17,4 в совместное пользование, т.к. сегодня и сейчас у меня нет возможности выплатить компенсацию.

4 Как вернуть половину квартплаты

5 Какие документы мне могут понадобиться

6 Как долго я могу затягивать дело в суде, какие причины я для этого могу найти.

Очень прошу помощи!