Бабушка борется за долю в муниципальной квартире - как принудительно разделить наследство между сыном и внучкой?

Здравствуйте, Тамара Александровна.

Вы можете принудительно разменять квартиру на две однокомнатных на основании ч. 3 ст. 72 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении".

Однако, это весьма непростой вариант. И сложность его заключается в том, что подыскать вариант размена Вашей квартиры на две муниципальных же квартиры придется Вам. И это - самое сложное!

Учитывая. что сын в течение 12 лет проживает в другом месте и не оплачивает коммунальные платежи, я посоветовал бы Вам обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета по месту жительства на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой "в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда". При этом Вам придется доказать в суде, что сын 12 лет назад добровольно выехал на другое постоянное место жительства, с того времени в квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает.

Советую Вам обратиться к адвокату на очную консультацию для определения перспективы этого дела, т.к. определить, какие доказательства Вы сможете представить, можно только очно.

Практически невозможно. Лучше прописать попозже внучку. если не получиться признать утратившим право поользования старшего сына