Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что нужно сделать после закрытия ипотеки перед сделкой купли-продажи комнаты?

18.01.2013, 11:35
• г. Архангельск

Купила комнату в ипотеку, свидетельство о гос. регистрации права с обременением ипотека в силу закона. Ипотеку закрыла, на след неделе еду снимать обременение. Надо ли получать новое свидетельство (без обременения) для последующей сделки купли-продажи (комнату продаю), или подойдет старое свидетельство и справка из ФРС с подтверждением чистоты комнаты? Как правильно?

Заранее спасибо.

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Это зависит надо это Вашим покупателям или нет. Для ФРС это не требуется, хватает того, что у них в реестре запись об ипотеке будет погашена. Объясните покупателю, что лучше документа чем выписка из реестра об отсутствии обременений, которую Вы получите, в данном случае нет.

Спросить

Елена! менять старое свидетельство на новое не нужно, достаточно снять обременение.

Спросить

Елена, я Вам советую получить новое свидетельство о праве собственности без обременения - это документ.

Спросить

Спасибо за оперативность! С покупателем договорюсь без замены свидетельства. Т е мне никаких госпошлин получается платить не надо? (изначально мне было сказано заплатить 200 руб на реквизиты ФРС для замены свидетельства)

Спросить

Елена, если ФРС требует сменить свидетельство, значт придётся и госпошлину платить, в договоре они скорее всего вряд ли согласятся что б было указано старое свидетельство "с обременением"

Спросить

Может в договоре быть указано Свидетельство "с обременением". Оно не "старое", поскольку оно действительное. Не стоит тратить впустую 200 руб (это всего лишь стоимость нового бланка с красивой для покупателя записью "обременений нет". Можно перед сделкой взять для покупателя Выписку из ЕГРП, чтобы показать отсутствие обременений, но стоит она уже 400 руб.

Спросить

Т. е. для сделки и регистрации в ФРС ни выписка из ЕГРП ни новое свидетельство без обременения не нужны, только для покупателя??? (покупатель близкий родственник, никто никого не обманывает)))

Спросить

Елена! Свидетельство без обременения нужно для сделки.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России