Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как определить категорию земли для оформления договора купли-продажи - ситуация со Свидетельством о государственной регистрации права на участок.

21.01.2013, 06:23
• г. Москва

В регистрационной палате отказали принять договор купли-продажи, так как в Свидетельстве о государственной регистрации права, в п.Обьект права-написано: Земельный участок, категория земель: не установлена, разрешенное использование: не установлено. Как и где определить категорию земли.? Этот участок получили в наследство и оформляли документы по упрощенному варианту в 2008 году. У прежнего хозяина в Свидетельстве о праве собственности на землю за 1993 год назначение земли написано - садоводство, а в Плане участка за подписью с печатью Председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству за 1995 год написано-земли сельскохозяйственного назначения, цель-садоводство. Все эти документы подавали в Кадастровую палату и получили выписку о земельном участке, где об этом ничего не сказано. С чего начинать? Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Помимо договора купли-продажи для регистрации сделки Вы обязаны представить кадастровый паспорт земельного участка в котором и содержится вся необходимая информация. В Вашем случае предмет договора будет примерно следующим: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью ххххххх кв.м, с кадастровым номером хх:хх:хххххх:хх, находящийся по адресу (имеющий адресный ориентир): ххххх область, ххххх район и т.д., для использования в целях садоводства. Не исключен вариант, что границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством (по упрощенке чаще всего так и бывает), тогда желательно (для покупателя) межевание.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Москва - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги