Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право администрации отказать в договоре аренды при отсутствии постройки - что делать?

24.01.2013, 15:06
• г. Нижний Тагил

Гражданке А был выделен в аренду участок земли для строительства индивидуального жилого дома, сроком с 10.2009 до 10.2019. Договор был зарегистрирован в рег. палате. К строительству она не приступила, но возвела хоз. постройку и зарегистрировала право собственности. Мной была куплена эта постройка (свидетельство имеется) . Я обратился в администрацию города для перезаключения договора аренды на основании перехода права собственности. Администрацией был осуществлен выезд на место но постройки (сарая) там не оказалось. Доказательств её существования кроме бумаг нет. Имеет ли право администрации отказать в договоре аренды. И как мне себя вести чтоб договор был заключен.

Заранее спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

возвести заново постройку на месте старой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 08:21

Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Читать ответы (1)
Евсеев николай сергеевич
08.11.2015, 20:41

Возможный исход дела о праве собственности на хоз. постройку и расторжение договора аренды - детали и прогноз

Купили хоз. постройку по договору купли продажи и плюс договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды, участок ижс под строительство жилого дома, хоз постройка была зарегистрирована по декларации, мэрия подала в суд, иск о признании права собственности на хоз. постройку отсутствующим. Как вы считаете какой может быть исход дела и могут ли расторгнуть договор аренды с лицом которое и заключало изначально договор аренды с мэрией, договор действующий до марта 2017 года.
Читать ответы (1)
Вера
24.09.2015, 20:52

Возможность продления срока договора аренды земельного участка для строительства незавершенного индивидуального жилого дома

В 2009 году был заключен договор аренды земельного участка с администрацией района для строительства индивидуального жилого дома. До истечения срока договора аренды подано заявление в администрацию города о продлении срока договора аренды. На какой срок можно продлить договор если строительство не завершено и право собственности на незавершенный строительством жилой дом не зарегистрировано?
Читать ответы (1)
Минигуль
17.12.2019, 17:57

Возможность получения права аренды и собственности на земельный участок и недостроенное строительство после смерти мужа

Мой муж был арендатором земельного участуа сроком на 10 лет по август 2019 г. Умер он в 2013 г. Но я ничего не оформляла после его смерти. Только исправно платила за аренлу земли вплоть до 2019 г. На учаске есть незаверш. Строительство хоз. Постройки. Участок для лпх и строительства дома могу ли я в судебном порядке получить право аренды на этот участок и право собственностм на хрз. постройку.
Читать ответы (1)
Елена
12.11.2012, 18:41

Как так мне выдали право на аренду земли и что же теперь делать?

В 1997 гражданка З. купила в собственность ветхий домик с постройками с целью их снесения и и постройки нового дома. Живет в другом городе. Кто-то все постройки снес (возможно соседи разобрали на дрова). В 2002 году гражданин И. присмотрел этот участок себе под строительство дома, обратился в Администрацию города и получил участок в аренду, зарегистрировал в Регистрационной палате. В 2008 году он отказался от аренды земли, ее взяла в аренду я, оформила в Регистрационной палате, получила разрешение на строительство жилого дома. Начала стройку, частично залила фундамент. Сейчас гражданка З. продает этот участок, который находится в аренде у меня. Как так мне выдали право на аренду земли и что же теперь делать?
Читать ответы (1)
Анна
14.04.2010, 14:25

Судебная битва - может ли администрация признать договор цессии права аренды земельного участка недействительным?

В 2009 г. был заключен договор цессии между мной и гр. Н. о передаче мне права аренды земельного участка (ранее между администрацией города и гр. Н был заключен договор аренды земельного участка сроком на 4 года). В договоре аренды значилось, что без согласования с администрацией переуступка прав по договору аренды не считается действительной. При регистрации договора цессии в органах юстиции в администрацию было отправлено уведомление о том, что право аренды зем. участка переходит мне. Так же были отправлены необходимые копии документов. В феврале 2009 года договор цессии был зарегистрирован в юстиции. В настоящее время администрация договор не признает, ссылаясь на то, что у них есть письмо с отказом, однако данное письмо в юстиции не получили в установленные законом сроки. Деньги за аренду земли я плачу от собственного имени. Может ли администрация признать через суд договор цессии недействительным?
Читать ответы (2)
Иванов Сергей Александрович
31.01.2009, 09:08

Согласно ст. 36 ЗК РФ написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность.

Я физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду, взял кредит, отсыпал, построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство в установленном законном порядке. Согласно ст. 36 ЗК РФ написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мэрия мне отказала, ссылаясь на ГК РФ. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка? Если нет, какая статья не в мою пользу?
Читать ответы (1)
Альбина
07.05.2015, 08:22

Процесс оформления земли после истечения договора аренды - рекомендации и решения

Договор аренды земли истек в 2007 году имеется хоз постройка по техпаспорту рег палата. Земля в собственности у сельсовета по кадастру у меня была в аренде. Как лучше оформить в собственность.
Читать ответы (1)
Татьяна
21.02.2013, 21:12

Невыполненный договор аренды земельного участка - возможность через суд обязать Администрацию заключить договор с наследником

В 1995 году на основании Постановления Администрации была выделена земля в аренду для строительства жилого дома. Договор аренды до настоящего времени не заключен. На земельном участке имеются объекты незавершенного строительства, не зарегистрированные. В 2009 году человек умирает. Возможно ли через суд обязать Администрацию заключить договор аренды с наследником умершего. И применима ли в данном случае приобретательная давность на земельный участок?
Читать ответы (1)
Мария
20.07.2022, 14:52

Как защитить свои права на постройку после истечения срока договора аренды? Опыт и советы

Произошла такая ситуация, есть участок, в аренду был получен в 97 м году под напольный огород, потом в 2014 году договор аренды переделали под строительство дома, договор аренды был заключен в 2014 по март 2017 года, договор аренды не продлили в свое время, и не зарегистрировали в соответствующем органе, есть постройка, тоже не зарегистрированная, как нам сейчас признать права собственности на постройку, и будет ли влиять в суде что мы исправно платили аренду последние годы исправно?
Читать ответы (2)