Расчет налога при продаже квартиры в Москве - какая сумма правильна и возможность сократить налог

23.01.2013, 01:02

• г. Москва

Я в октябре 2012 года продала квартиру в Москве, которую получила в наследство и которой владела менее 3 х лет. В это же время я купила новую квартиру. Сделка белая. Сумма продажи 9450000 руб, сумма покупки 8300000 руб. Перед сделкой я консультировалась с юристом, и он мне сказал, что сумма налога с продажи составит 13% от разницы, то есть 9450000-8300000= 1150000 руб. Перед подачей декларации я опять пошла к юристу (другому), и он посчитал налог иначе, а именно: 1 вычет от 9450000 - составляет 1000000 руб, второй вычет с 8300000 составит 2000000. И нужно заплатить 13% от 6300000 рублей.

Что в данном случае верно и почему я за наследство должна платить такой налог? Есть ли возможность сократить сумму налога? Мне также нужна помощь в заполнении декларации. Спасибо!

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Емельянов А.В. 5.0

23.01.2013, 13:26,

г. Москва

Оба юриста не правы. Второй юрист правильно посчитал посчитал первую часть по сделке продажи. Так налог не рассчитывается. У Вас налоговая база даже больше на 150 000 руб. Она 6 450 000, а не 6 300 000 руб. Это при том, что на вторую квартиру свидетельство вы оформили в 2012 году и вы уплатите налог по доходам от продажи в 2013 году. Излишне уплаченный вернут.

Технология расчета исходит из того, что это две разные сделки, а второй вычет применяется к доходам, полученным в налоговом периоде, облагаемым по ставке 13%. При этом под доходами понимаются все доходы и от продажи имущества и заработная плата и иные.

Вопросы заполнения декларации можно решить в налоговом органе.

Если, что не понятно, обращайтесь.

Спросить

Юрист

Корнеев В.В. 5.0

24.01.2013, 11:29,

г. Самара

Здравствуйте! По унаследованной и по приобретенной Вами квартире Вы расходов не производили. следовательно вычетом как разница приобретенной проданной воспользоваться не можете. В Вашем случае вычет 1 млн., а остальная сумма облагается 13%, а по приобретению - вычет - 2млн. Удачи!

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 165 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Расчет налога при продаже квартиры в Москве - какая сумма правильна и возможность сократить налог

Москва - онлайн услуги юристов