пожалуйста, могу ли я продать частный дом, земля под которым находится в бессрочном пользовании? Заранее
Могу ли я продать частный дом, земля под которым находится в бессрочном пользовании? Заранее спасибо.
Юлия, в соответствии с. п. 3. ст.552 ГК РФ, продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Спросить
Вам необходимо оформить земельный участок в собственность. В соответствии со ст. 20 ч. 4 ЗК граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
СпроситьВ соответствии со ст. 35 ЗК РФ, если покупатель приобрел право на использование всего земельного участка, так как он выделялся именно для строительства и эксплуатации жилого дома в соответствии с действующими градостроительными и землеустроительными нормами. В таком случае право переходит на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника. Право постоянного (бессрочного) пользования - это вещное право, и объем его устанавливается законом. Данная норма также соответствует п. 2 ст. 271 ГК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ. Статья 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" устанавливает обязанность юридических лиц переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на иное право, предлагаемое Законом, в том числе и при продаже объектов, расположенных на данных земельных участках до 1 января 2004 года. В отношении граждан данная обязанность не установлена.
В связи с вышеизложенным можно сделать вывод о возникновении права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки у покупателя жилого дома с момента возникновения права собственности на жилой дом (дата внесения записи в ЕГРП о праве собственности на жилой дом), несмотря на то, что в ст. 20 ЗК РФ указано, что гражданам на данном праве земельные участки не предоставляются. Данное юридическое действие не является предоставлением земельного участка.
СпроситьДом в частной собственности, оформлен на мужа. Земля под частным домом в бессрочном пользовании. Хотим приватизировать землю. Могу ли я, как жена и прописанная в этом доме, подать заявление на приватизацию земли? Муж нахотится в море. Документы есть. Спасибо.
Имею дом в собственности, но земля находиться в бессрочном пользовании (под домом + огород) Могу ли я продать, подарить дом? И будет ли у покупателя право пользования землей бессрочно?
Хочу приватизировать землю на который расположен мой частный дом и сам дом. Земля была дана государством в бесрочное пользование. Сколько будет стоить приватизация земли и дома (не учитывая госпошлины)?
Заранее благодарна., за помощь. Мне от родителей в наследство достался частный дом и дом в деревне. Земля еще бабушке давалась в бессрочное пользование. Я сейчас землю оформляю в деревне в собственность, а потом хотела в городе. И прочитала что землю бесплатно можно оформить только один раз. Получается я тогда не смогу оформить землю в городе? Она так и останется в бессрочном пользовании…
Неожиданное наследование - почему мне нужно выкупить землю, на которой находится унаследованный дом?
После смерти родителей, мне достался частный дом на земля. Земля находится в бессрочном пользовании на праве личной собственности родителей. Мне сказали, что я землю должен выкупить. Почему?
Я являюсь собственником 1/4 дома в центре г. Смоленск, дом приобретен мною по договору купли-продажи, земля, находится в бессрочном пользовании. Владельцы оставшейся части дома так же не приватизировали землю.
Вопрос: могу ли я продать свою часть дома без приватизации земли? Какие для этого нужны документы?
С уважением. Спасибо.
Земля в бессрочном пользовании Надо оформить право собственности На земле наш частный дом в собственности.
Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу. Если земля под частным домом находится в постоянном (бессрочном) пользовании владельцем этого дома, может ли случайно кто-нибудь выкупить эту землю.
В чём отличается Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками от Пожизненное наследуемое владение земельными участками, какими законами это регулируется? У мамы земля в постоянном (бессрочном) пользовании была. В 1993 я приняла наследство от неё.Можно ли считать землю в постоянном бессрочном пользовании, как пожизненно наследуемая земля?
