Вопросы, связанные по поводу передачи ведомственного дома от завода имени Хруничева на баланс города!
Улица Сеславинская, д. 18
Описание ситуации!
Я владелец, собственник приватизированной двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу, ЗАО, Муниципальный округ «Филёвский парк», города Москва, ул. Сеславинская, д. 18 (Хрущёвка).
Прописан один, общая площадь составляет 45,5 м 2. (один человек – 33 м 2).
Наш дом сейчас находится на балансе завода им. Хруничева, планируется передача дома на баланс городу Москве.
В случае, если его передадут на баланс городу, то возможен снос нашего дома, так как дом находится на (Золотом месте).
Вопросы!
За какой период времени до сноса дома, меня должны уведомить власти?
Как должны проинформировать меня власти о сносе дома, устно, должно прийти письмо по почте, другие варианты?
Какие мои действия после получения уведомления о начале сноса?
Что обозначает – если у меня приватизированная квартира, какие минусы и плюсы меня ожидают?
В каких районах могут предложить квартиры? (при условии, что я проживаю в ЗАО, Муниципальный Округ «Филёвский парк»).
В каком состоянии могут предложить квартиры, должны ли быть они благоустроенными, то есть годными для проживания?
На что я имею право по закону?
Какое количество раз мне могут предлагать квартиры?
Если мне будут предложены варианты, которые не устраивают меня, что я могу сделать?
Могу ли я вызвать независимого оценщика квартиры?
Могу ли я получить денежную компенсацию, вместо новой квартиры? (В нашем подъезде продали квартиру на 5-м этаже за – 6 500 000 рублей, соответственно моя будет стоить столько же или дороже до 14 000 000 рублей + все убытки причинённые мне Правомерными ли будут требования собственника по предоставлению ему взамен сносимого жилья не только квартиры не меньшей площади от сносимой, но и возмещения убытков и упущенной выгоды, ведь из-за сноса жилья собственник действительно несет огромные убытки. В части 7 статьи 32 ЖК РФ приведен перечень убытков (не является исчерпывающим): изменение места жительства, временное пользование иным помещением, переезд, поиск другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформление права собственности на другое помещение, досрочное прекращение своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода?
Если моя квартира расположена на 1-м этаже, то на каком этаже мне должны предложить квартиру в новом доме?
Если у меня двухкомнатная квартира, общей площадью 45,5 м 2, то одно или двух комнатную квартиру, какой общей площадью мне обязаны предложить по закону?
Если мне предложат квартиру большей площади, то должен я доплачивать за лишние метры? Или так как это действия Муниципалитета города Москвы, то выселяя меня, они причиняют мне вред и за лишние метры я ничего не должен платить?
Сколько даётся времени на решение моего квартирного вопроса, при условии, если все варианты из предложенных мне квартир не устроили меня?
Как действовать дальше?
Подавать ли в суд?
Кто оплачивает переезд, в новую квартиру?
Если квартира мне понравится, кто предоставляет все необходимые сведения о квартире (что она не под арестом, что там никто не прописан, что она не заложена, итд и если мне предоставят ложные сведения на эту квартиру кто отвечает по закону, если изначально меня ввели в заблуждение?
Как это всё проверяется?
Случай – молодой человек судимый, был прописан раннее в этой квартире его выписали незаконно, нарушили закон, он освободился из мест лишения свободы, приехал в свою квартиру, и узнал, что там прописан и проживаю я?Как избежать всех этих негативных случаев и перестраховаться?
С уважением!
