Как правильно разделить квартиру при разводе, чтобы оба ребенка получили свою долю?
Мы с мужем купили квартиру в частную собственность на двоих. С нами проживают наш общий ребенок 7 лет и 16-летний сын мужа от первого брака. Я с младшим ребенком прописана у своих родителей, а муж с его сыном у бывшей жены. Сейчас мы собрались расторгнуть наш брак и разъехаться. Как сделать так, чтобы нашим детям законно досталось по четвертой части квартиры?
соглашение о разделе имущества по 1/2 каждому, а потом каждый дарит 1/2 своей 1/2 доли (то есть 1/4) своему чаду.
Спросить
Муж с младшим сыном приватизировал квартиру в совместную собственность. Кроме двоих наших общих детей, у мужа есть ребенко от первого брака. На какую долю собственности может претендовать этот ребенок в случае кончины мужа и что нужно сделать, чтобы квартира досталась младшему сыну?
Доля мужа(1/2 квартиры при наследовании по закону наследуется в равных долях Вами и тремя детьми, то есть каждый наследник получит по 1/8 доле квартиры.Если к моменту смерти наследодателя ребёнок от первого брака будет иметь инвалидность по состоянию здоровья или достигнет пенсионного возраста, то, даже если муж завещает свою долю младшему сыну, ребёнок от первого брака сможет оспорить завещание и получть тогда 2/3 от 1/8 доли квартиры( ст.ст.532,535 ГК РСФСР 1964г.).Поэтому лучше при жизни подарить младшему сыну свою долю, причём раз они вместе зарегистрированы, то от уплаты налога на дарение сын освобождается.
СпроситьВопрос о разделе имущества при разводе. В период брака родители мужа взяли кредит (потребительский) плюс свои накопления на покупку квартиры, которую оформили только на мужа. Кредит, который свекровь взяла для покупки квартиры, выплачивается до сих пор. Есть общий ребенок, который прописан с мужем в приватизированной квартире свекрови (ребенок и муж участники приватизации). Проживаем с мужем, общим ребенком и моим ребенком от первого брака в квартире, которая в моей собственности была получена до брака (эта квартира планируется в дальнейшем перейти в собственность ребенку от первого брака). Может ли муж при разводе претендовать на долю в квартире, которая получена до брака? И может ли муж лишить нас с его общим ребенком части квартиры, которая была приобретена в браке на средства его родителей?
на квартиру приобретенную до брака муж претендовать не может она Ваша личная, у общего ребенка останется доля от приватизированной квартиры, на купленную родителями мужа квартиру ни Вы и Ваш ребенок претендовать не сможете, однако если кредит гасили Вы то вы можете претендовать на 1/2 долю платежей за последние 3 года
СпроситьУ нас с мужем младший сын от общего брака, у мужа сын от первого брака, у меня дочь от первого брака. У нас есть 3-х комн. Квартира в долевой собственности. Я приобрела 1-комн. Квартиру в ипотеку для старшей дочери, но квартира в моей собственности (и муж тоже в доле как совместно нажитое в браке имущество). Посоветуйте, пож-та, как минимизировать имущественные притязания старшего сына мужа на собственность в части этой квартиры, т.к. я хочу, чтобы квартира досталась дочери, или в равной степени моим детям, т.к. квартиру я приобретаю на свои деньги? Поможет ли в этом использование ма теринского капитала?
Вы можете составить брачный договор, в котором укажите, что каждому из супругов принадлежит то имущество, которое на него оформлено.
Использование материнского капитала сделает только хуже, поскольку кроме того, что Вы должны выделить доли своим детям, Вы еще и будете должны выделить долю своему мужу. Соответственно он будет долевым собственником квартиры.
СпроситьВ квартире моего мужа прописана бывшая жена и его сын, брак расторгнут 10 лет назад, В квартире разделаны лицевые счета, и часть ее приватизирован (муж является собственником этой части). У бывшей жены есть квартира в собственности. Подскажите как выписать ее из квартиры мужа.
Марина, по такому вопросу все же лучше обратиться на очную консультацию. Возможно в судебном порядке при соблюдении ряда условий. Важны детали. Первичная консультация бесплатна. Важно понимать и оценить временной момент и конкретные правоотношения, в том числе: когда и на каких условиях было вселение бывшей супруги мужа и сына, участвовали ли они в приватизации, принимают ли участие в оплате коммунальных счетов и так далее. Очень много нюансов, особенно, если жена участвовала в приватизации и отказалась в польщу иного лица, в том числе мужа.
Спросить
Снять бывшую супругу с регистрационного учета и признать утратившей право пользования жилым помещением возможно в судебном порядке. Все зависит от конкретных обстоятельств по делу.
Спросить
Вселение было при регистрации брака в квартиру мужа и его родителей, часть квартиры, которая у него в собственности, была приватизирована его мамой и подарена ему. Она в приватизации не участвовала т.к. поделены лицевые счета. И конечно ни каких коммунальных платежах речь не идет, все оплачиваем мы.
Спросить
Марина, если только она в свое время не отказывалась от участия в приватизации этой квартиры, то выписать ее можно в судебном порядке, при необходимости обращайтесь.
СпроситьБрак расторгнут. Бывшая жена и совместный несовершеннолетний ребенок зарегистрированы (прописаны) и проживают в квартире мужа. Муж в силу моральных обстоятельств в квартире не проживает (но прописан). Квартира однокомнатная, куплена мужем на личные средства до регистрации брака. Судом место жительства несовершеннолетнего ребенка определена квартира мужа, с возложением обязанностей по воспитанию на бывшую жену.
Как в данной ситуации выселить бывшую жену, продать квартиру или проживать самому без бывшей жены?
Бывшую жену можно в судебном порядке признать утратившей право пользования квартиры,как бывшего члена семьи собственника.
На основании решения суда ФМС снимет её с рег.учёта
Спросить
Здравствуйте, Александр. Снять с регистрационного учета Вашу бывшую жену можно только в судебном порядке, как бывшего члена семьи собственника (и по ряду иных оснований, если таковые имеются). Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании утраты права пользования жилым помещением.
Если Вам понадобится помощь - обращайтесь. Буду рад Вам помочь.
СпроситьМоему несовершеннолетнему сыну принадлежит 2/3 доли в 2-х ком. кв, бывшему мужу 1/3 доля. В этой квартире живут бывший муж, его жена, ее сын от первого брака и их общий ребенок. Прописаны в квартире: я, мой сын, бывший муж и его сын (от нынешней жены). Мы с сыном хотим вселяться в квартиру. Подскажите пожалуйста, как выселить жену и ее сына от первого брака?
Добрый день, Инна!
Ваш бывший муж имеет полное право прописать в этой квартире и сына и свою жену на свою площадь, равную 1/3 доли. Если на жену бывшего мужа нет начислений за услуги ЖКХ, нужно зафиксировать факт проживания, но это тема платной консультации.
Обращайтесь, помогу. Удачи.
Спросить
Ваш сын и Вы можете вселиться в указанную квартиру.
Ваш сын может просить управляющую компанию выставлять ему одну квитанцию на квартплату, а бывшему мужу - вторую квитанцию.
Ваш сын и Вы можете обратиться к участковому уполномоченному полиции о проведении проверки регистрации (прописки) жены бывшего мужа и ее ребенка от первого брака.
При наличии оснований возможна подача иска в суд.
СпроситьЯ во втором браке, сын от первого брака. Купили квартиру в ипотеку для моего сына. Муж идет как созаёмщик. Квартира оформлена на меня, но договор с банком подписывали я и муж. Получается, что 0.5 квартиры мужа. Как мне сделать, чтобы при разводе или моей смерти квартира досталась моему сыну от первого брака. А мужу осталась дача. Спасибо.
Ольга Викторовна, здравствуйте! Для этого Вам следует заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Данное соглашение составляется в период брака либо после его расторжения. В данном соглашение Вы сможете указать все Вами вышеперечисленное. Соглашение не требует обязательного нотариального заверения. Могу помочь с составлением.
СпроситьЖиву с мужем в законном браке. Квартира в которой мы с мужем сейчас проживаем была куплена моим мужем до нашего брака. В этой квартире прописан несовершеннолетний сын мужа от первого брака. Хотя он не живёт с нами. Во время развода со своей бывшей женой мой муж отдал ей двух комнатную квартиру где она сейчас проживает с сыном. Есть ли у меня наследственные права и может ли сын мужа от первого брака претендовать на квартиру в которой я с мужем сейчас проживаю по достижению им совершеннолетия?
есть ли у меня наследственные права и может ли сын мужа от первого брака претендовать на квартиру в которой я с мужем сейчас проживаю по достижению им совершеннолетия?
Гузель, здравствуйте. Если квартира куплена до брака, то она в собственности мужа, а не в совместной. После смерти мужа, если не будет завещания, наследниками 1-й очереди будут все дети наследодателя, его супруг (а) и родители (если живы).
Спросить
По достижении совершеннолетия сын не имеет права претендовать на квартиру. После смерти мужа наследниками первой очереди будут являться дети, супруг, родители, в равных долях.
Спросить
Наследственные права у Вас возникнут в случае смерти супруга, не ранее. Такие же права возникнут у детей и родителей Вашего супруга в силу ст. 1142 ГК РФ. Наследовать имущество вы все будете в равных долях, при условии отсутствия завещания.
Касаемо регистрации (прописки) несовершеннолетнего, то её прекращение возможно и сейчас по решению суда.
Долгих лет Вашему супругу!
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ мужа есть совершеннолетние дети от первого брака. В нашем браке (у мужа это второй брак) у нас общий ребёнок. Совместно мы с ним купили квартиру. Муж свою долю в квартире завещает мне, своей нынешней жене. Смогут ли дети от первого брака претендовать на квартиру?
В соответствии со ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Дети смогут претендовать на наследство, если на момент смерти отца они будут иметь право на обязательную долю в наследстве:
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
С уважением, Марина Сергеевна.
СпроситьСпроситьСогласно ст. 1119 ГК РФ
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.
Согласно ст. 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Согласно ст. 1131 ГК РФ
Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается. Не могут служить основанием недействительности завещания описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если судом установлено, что они не влияют на понимание волеизъявления завещателя.
Недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными.
Недействительность завещания не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного, завещания.
Купили квартиру в ипотеку с мужем в совместную собственность у меня ребёнок от первого брака у мужа тоже есть сын что нужно сделать чтобы квартира досталась потом моему сыну. Муж согласен.
Квартиру (долю в квартире) можно просто подарить. Для этого нужно составить договор дарения. Гражданское право, как отрасль права предусматривает различные виды договоров и соответственно вариант может быть не один. Дополнительную информацию вы можете получить по телефону.
Спросить
