Как действовать в случае отказа агентства возвращать аванс по поддельному договору?

При покупке квартиры при участии "АН Монолит" мною был внесен аванс и составлен предварительный договор о купле-продаже.

При покупке квартиры при участии "АН Монолит" мною был внесен аванс и составлен предварительный договор о купле-продаже. Во время передачи аванса в офисе "АН Монолит" было подписано соглашение об условиях приобретения объекта недвижимости между мной и представителем фирмы, действующем на основании доверенности. По истечении срока указанного в данном соглашении аванс возвращать отказываются, ссылаясь на то, что данный представитель - мошенник и печать - поддельная. Посоветуйте, что делать?

Читать ответы (1)

Возможность возврата аванса при отказе от покупки квартиры - судебный порядок

Мною был внесен аванс в размере 50 тыс. руб для покупки квартиры по соглашению об авансе. В данном соглашении прописано то, что если Покупатель отказывается от совершения сделки купли-продажи, то аванс остается у Покупателя. Основной договор купли-продажи еще не подписан. Я хочу отказать от покупки данной квартиры. Смогу ли я вернуть свой аванс в судебном порядке?

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается вернуть деньги по предварительному договору на покупку квартиры - как действовать?

Был составлен предварительный договор купли продажи квартиры по которому была внесена половина стоимости квартиры, потом в связи с обстоятельствами покупку произвести не смогли, при попытки расторгнуть предварительный договор, застройщик диктует свои условия и отказывается возвращать деньги. Написали претензию, реакции так же нет. Что делать в данной ситуации.

Читать ответы (2)

Юридическая сила и возможность признания ничтожным предварительного договора купли-продажи с задатком

Мы, как покупатели квартиры, оформили с продавцом предварительный договор купли продажи (про обязательство в дальнейшем подписать основной ДКП) и к нему соглашение о задатке (задаток внесли). Сторонами в договоре и соглашении выступили: собственник, представитель собственника (продавец) по доверенности с одной стороны, и я (покупатель) с другой стороны. Но подписан предварительный ДКП и соглашение к нему с моей стороны - мной, а со стороны продавца - представителем агентства недвижимости, на правах договора оказания услуг между агентством и продавцом. По соглашению, задаток передан представителю АН на хранение. Ни собственник, ни представитель собственника по доверенности (продавец) в момент подписания документов не присутствовали, документы эти не зарегистрированы. Имеет ли такой документ юридическую силу? Могут ли его признать ничтожным?

Читать ответы (1)

Правомерны ли действия риэлтора при отсутствии подписания соглашений о расторжении всех договоров?

Я покупатель квартиры. Действую без риэлтора. У Продавца есть Риэтор. Все предварительные договоры и переговоры ведутся через риэлтора Продавца. Решила расторгнуть ущемляющие меня договора: Соглашения с Покупателем, Соглашения о цене и Договора Поручения, по которому внесены денежные средства (типа аванс). Риэлтором было подписано Соглашение о Росторжении только Договора Поручения (по которому были получены деньги). По остальным договорам Соглашений о Расторжении подписано не было. При этом все договора у меня забрали. Правомерны ли действия Риэлтора?

Читать ответы (1)

Квартира оказалась купленной в браке - можно ли вернуть аванс при наличии ошибок в документах?

Выбрали квартиру, подписали соглашение об авансе, внесли аванс через агентство. В процессе проверки документов выявлен ряд ошибок: квартира куплена в браке, а в соглашении на аванс указано, что нет обременения третьих лиц. В договоре купли-продажи с предыдущим владельцем указано, что он не женат, а по факту был женат. Нотариальное согласие на продажу квартиры от бывшей супруги получено после подписания соглашения об авансе и в нем указана другая дата рождения продавца, а также не указано свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака. Все это было выяснено самостоятельно, продавец об этом не сказал при подписании соглашения на аванс. Можно ли признать недействительной такое соглашение и вернуть деньги, если в соглашении прописано, что в случае не заключения сделки купли-продажи по вине покупателя сумма аванса не возвращается.

Читать ответы (2)

Спор о правомерности действий агентства недвижимости - перепланировка и отказ от купли-продажи квартиры

Правомерны ли действия агентства недвижимости: между мной и агентством недвижимости, действовавшим по доверенности от продавцов был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры на 1 месяц. В течении этого времени я узнала, что в квартире сделана перепланировка и ее неузаконили, я отказалась покупать данную квартиру, на что агентсво сказало мне, либо я иду в суд, либо плачу неустойку. При подписании договора мной был внесен аванс, при расторжении договора они вычли сумму неустойки и я была вынуждена с этим согласиться, так как мне срочно нужны были деньги на покупку другого жилья, так как свое я уже продала. Какие шансы теперь уже выиграть суд, или уже поздно?

Читать ответы (1)

Ответственность агентства недвижимости и возможность требовать снижения стоимости услуг в случае несостоявшейся сделки

С агентством недвижимости был заключён договор на услуги по продаже нам определенной квартиры (адрес объекта был прописан), аванс за услуги был внесён. Был заключен предварительный договор купли-продажи с продавцом. В указанные в договорах сроки сделка не состоялась, сейчас предлагают продлить договора. Какую ответственность несет агентство? Могу я требовать снижения стоимости услуг? И в случае отказа агентства продлевать сроки договора на моих условиях (стоимость) что я могу потребовать? За два месяца бездействия упустили несколько хороших вариантов, т.к. были привязаны к этому договору. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как вернуть аванс за квартиру - правомерны ли действия агентства недвижимости?

Что делать! Я внесла аванс (так называемый заклад) в агентство недвижимости, с целью приобретения квартиры. Договор с агентством, насколько я поняла, безвозмездный. На протяжении всего срока действия договора агентство недвижимости производит рекламу данного Объекта. В условиях договора агентство, естественно, не указало о том, что они не будут производить снятие Объекта с рекламы. Я хотела бы забрать аванс (заклад), т.к. считаю действия агентства не правомерными. Могу ли я это сделать и как доказать агентству, что они не правы. Помогите, пожалуйста! Спасибо Ольга!

Читать ответы (4)

Проблема с покупкой комнаты в Подмосковье - аванс внесен, соглашение подписано, но продавец и риэлтор не отвечают на звонки

Внесен аванс за покупку комнаты в Подмосковье, составлено соглашение с продавцом на месяц для приобретения продавцом недвижимости, срок соглашения истек реэлтор и продавец не отвечают на телефоннные звонки, что делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59