Доля мамы в двухкомнатной квартире, которую она подарила своему сыну, с учетом его развода и наличия троих несовершеннолетних детей
Какую долю в двухкомнатной квартире может иметь мама, сын-собственник умер, с женой он был в разводе, есть трое несовершеннолетних детей. Деньги на покупку именно этой квартиры она подарила, заверив этот факт у нотариуса. Жена и дети в квартире не проживали, делала ремонт и платила коммунальные платежи мама.
Здравствуйте! По закону ей положена 1/4 доли , така как наследуемое имущество делится между ею и тремя несовершеннолетними детьми.
Спросить
неужели мать не имеет никаких приоритетов?ведь она же подарила свои собственные деньги на покупку именно этой квартиры,оформила дарение денег у нотариуса,разве не имеет она большей доли чем дети??
СпроситьЗдравствуйте! нет, вы распорядились своими денежными средствами добровольно подарив деньги сыну. После его смерти остались дети - наследники относящиеся к наследникам первой очереди, и вы- также относящаяся к наследникам первой очереди, соответственно имеете право только на 1\4 доли имущества сына.
Спросить
Вопросы правового оформления передачи квартиры сыну и его семье при наличии несовершеннолетних детей
Ситуация такова: есть 3-х комнатная квартира, собственники которой являются муж, жена, сын и дочь. В этой квартире прописаны трое собственников (дочь выписана в собственную квартиру), жена сына и двое несовершеннолетних детей. Сын приобретает 2-х комнатную квартиру, собственниками которой становятся его жена и несовершеннолетние дети. Родители хотят оставить квартиру сыну и его семье, а сами переехать в 2-ку. Можно ли документально это оформить, если есть несовершеннолетние дети? Имеют ли дети сына какую-то долю, если они родились и прописаны в 3-ке?
Оксана Вы можете оформить это как договором мены, так и договором купли-продажи, при этом необходимо будет получить согласие органов опеки и попечительства, так как в данном случае имеются интересы несовершеннолетних.
СпроситьТакая проблема, родители купили квартиру, они собственники квартиры, в этой квартире прописаны сын, его жена и несовершеннолетний ребенок, так вот его жена и ребенок несовершеннолетний при разводе какую то долю имеют? Квартира была куплена до брака и они там просто прописаны. И можно ли собственнику (маме) выписать ее самостоятельно без ее участия?
Никакой доли в добрачной квартире они не имеют, собственники могут их вписать через суд
Спросить
Нет, ни жена, ни сын не имеют никакого права при разводе на эту квартиру. Она принадлежит Вам, то есть бабушке и дедушке. Самостоятельно вряд-ли выпишете. В суд обращайтесь. Обычно без проблем выписывают.
Спросить
Имеется собственник кваритры, у собственника есть сын (женатый) прописавший в квартиру собственника 2-х своих новорожденных детей, после чего, он же (сын собственника) собирается разводиться.
Может ли жена (сына собственника) претендовать на долю квартиры собственника на которую были прописаны дети (сама жена в квартире собственника не прописана) и на что она вообще вправе претендовать после развода.
Заранее благодарю.
Здравствуйте Сергей!
Согласно статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, имущество нажитое супругами в период брака может подлежать разделу между этими супругами.
Согласно статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Имущество, которое подлежит родителям супругов и т.д. разделу не подлежит. В указанном вами случае жена даже не приобрела права пользования спорным жилым помещением, так как не зарегистрирована в нем, фактически не проживает и не несет бремя содержания квартиры, следовательно, претендовать на нее не может. Регистрация детей в квартире не может являться основанием для признания права пользования матери детей. В вашем случае дети приобрели право пользования жилым помещением, а жена нет. Если у вас возникнут вопросы по изложенному материалу вы можете позвонить по телефону 200-87-02
СпроситьСергей, здравствуйте! По изложенному коллегой материалу вопросов нет.. А ответ на ВАШ вопрос - НЕТ, не может. Тот факт, что в данной квартире зарегистрированы ее дети, не дает маме право пользования этой квартирой.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации: В 2011 г сын купил по ипотеке квартиру. Сын является основным заемщиком по ипотеке, его жена со заемщик. Зеленка на квартиру сделана по 1/2 на сына и на невестку. При покупке квартиры теща дала 1 миллион рублей своей дочери на покупку квартиры и заверила этот факт у нотариуса. За эти годы в ремонт квартиры были вложены немалые деньги. Жизнь у детей не сложилась. В этом году они развелись. Встал вопрос о продаже ипотечной квартиры. Все это время сын и невестка сами платили ипотеку. Сын при этом зарабатывал гораздо больше невестки. При продаже квартиры сын хотел отдать 1 миллион рублей теще, погасить ипотеку, а оставшиеся деньги поделить поровну с бывшей женой, но теща не согласна. Она требует через суд уменьшить долю сына в квартире, чтобы ему была только 1/3 от квартиры. У сына в данный момент это единственное жилье. Может ли суд уменьшить долю сына в квартире и вообще заставить его принудительно продать квартиру. Ответ готова ждать несколько дней.
Здравствуйте! Доли изначально определены участниками сделки и нет оснований для уменьшения или увеличения долей. Она имеет право взыскать, предоставленные в займы средства.
Спросить
Здравствуйте, Галина Ивановна!
В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд поделит квартиру поровну в идеальных долях.
СпроситьГалина Ивановна, что бы ответить на данный вопрос необходимо ознакомиться с исковым заявлением тещи, и доказательствами подтверждающими ее требования. Более того, насколько я понял, то ипотека не выплачена, соответственно согласится ли банк на продажу ипотечной квартиры. Также необходимо бы посмотреть заверенную "передачу" тещей денежных средств невестке, как это оформлялось, дарением, займом и т.д.?
Спросить
Взыскать предоставленные в займы средства в каком размере. Она считает, что ей принадлежит 45% от стоимости квартиры. Квартира была куплена за 2200000 руб, а она дала 1000000 руб и считает, что при продаже квартиры ей должно достаться 1450000 руб и вообще деньги она давала дочери, мой сын их в руках не держал.
СпроситьДелить ничего, так как доли уже определены. Если был предоставлен займ, то имеет право взыскать долг по займу.
СпроситьВ бумаге написано. Что теща дает 1000000 руб своей дочери на покупку квартиры и указан адрес квартиры. Она считает, что ей принадлежит 45% от стоимости квартиры. Квартира была куплена за 2200000 руб, а она дала 1000000 руб и считает, что при продаже квартиры ей должно достаться 1450000 руб и вообще деньги она давала дочери, мой сын их в руках не держал.
Спросить
Галина Ивановна, теща на квартиру претендовать ни как не может, она может лишь требовать вернуть займ который давала невестке. Более того, если займ оформлен через нотариуса правильно и денежные средства перечислялись продавцу на его лицевой счет, то долг этот можно признать совместно нажитым и соответственно ваш сын будет должен лично теще 500 000руб. В противном случае в судебном порядке можно попробовать доказать что данные денежные средства на квартиру потрачены не были и этот долг останется на невестке.
СпроситьМожет ли жена при разводе, потребовать деньги за ремонт квартиры, если он был сделан два года назад и все это время, она проживала там одна! И ремонт делала для себя, так как я на тот момент не проживал в этой квартире!
Здравствуйте, Юрий Викторович!
Если Вы в суде докажите, что не вели общее хозяйство то не может. Удачи.
СпроситьМоя мама проживает в двухкомнатной приватизированной квартире, в этой квартире кроме нее прописана (прописана она в этой квартире более 15 лет) только одна внучка, у которой трое малолетних детей, дети прописаны у папы.
У мамы только две дочери, у каждой есть своя квартира.
Квартира мамы завещана одной из дочерей.
После смерти мамы может ли претендовать какую-то долю на эту квартиру вторая дочь?
Елена Федоровна, Ваша мама составила завещание, в завещании она определила своей волей наследника, который после ее смерти (дай бог ей долгих лет жизни) станет наследником принадлежащего ей имущества.
Но есть одно но, так называемая обязательная доля в наследстве... На нее имеют право несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные родители и дети, и находящиеся у него на иждивении...
В Вашем случае если вторая дочь, на момент смерти матери достигнет пенсионного возраста или инвалид то она имеет право на обязательную долю ( 1/2 от доли которая ей бы досталась по закону)...
Спросить
Мне мама подарила 1/2 долю квартиры, но живёт в этой квартире она. Делится ли эта доля после развода между мной и моей супругой? Деньги в эту квартиру мы не вкладывали, ремонт не делали.
Нет, не делится. Доля в праве собственности на квартиру, полученная Вами по договору дарения, является Вашим личным имуществом.
Спросить
Нет, не делится, это Ваша личная собственность, не подлежащая разделу в качестве совместно нажитого имущества супругов. Всего вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
СпроситьМоя мама купила однокомнатную квартиру. 2/3 доли в этой квартире она подарила несовершеннолетним внукам (моим детям 7 и 8 лет). В договоре дарения законным представителем моих детей является жена. После моего развода с женой, жена стала угрожать о продаже долей детей. В квартире прописано 2 человека, моя мама пенсионерка и я её сын. Дети прописаны в квартире жены там и проживают.
Имеет ли право жена продать доли несовершеннолетних детей. Если "ДА", то в каких случаях? И как нам быть?
Павел, законными представителями детей являются оба родителя.
Зачем жене продавать доли детей? Вы не платите алименты?
Ситуация не так проста , как она себе себе ее представляет, или хочет Вас убедить с этом.
На самом деле, чтобы продать доли несовершеннолетних, она должна получить согласие органов опеки и попечительства, да и ваше слово как отца - не последнеее в этом деле.
А органы опеки никогда не дадут согласие на продажу, если родители не предоставят доказательство того, что дети не остались без жилья, или что продажей не ущемляются права детей на собственность.
. То есть одновременно с продажей, должна быть покупка жилья детям, размером не менее продаваемых долей.
Кроме того, даже получив согласие органов опеки, эту долю необходимо предложить сначала купить третьему собственнику (мама?). А если через 30 дней не будет получено согласие на покупку или не будет дан ответ вообще, то тогда эту долю можно выставить на продажу другим лицам. Но только кто купит долю несовершеннолетних, да еще в однокомнатной квартире?
Теоретически жена може попробовать продать доли, но вы вправе настаивать на запрещении такой сделки как отец, а такж привлекать к делу органы опеки и попечительства.
СпроситьНесколько лет назад мама купила квартиру 3 х комнатную, в квартире проживает я (сын) мать, отец, покупку квартиры оформляли только на маму, после покупки квартиры отнесли документы в управляющую компанию что квартира принадлежит только маме и в ней прописаны только я (сын), мать, отец, через год после покупки мама подарила мне 1/3 долю в квартире, щас собственник квартиры я и мама.
Вопрос: прошло больше года после того как мне мама подарила долю в квартире, обязательно ли мне нужно предоставлять документы в управляющую компанию то что я собственник квартиры? Мама оплачивает полностью квитанцию за квартиру, может ли мне предоставить какие то претензии управляющая компания?
Обязанности предоставлять в управляющую компанию документы что вы стали собственником 1/3 квартиры у вас нет. Если ваша мама полностью оплачивает все коммунальные услуги ст 154 ЖК РФто к вам со стороны УК не может быть каких претензий Претензий могут возникнуть только при образовании долга.
СпроситьКогда мама приватизировала квартиру, то все дети оформили отказ от доли, чтобы квартира была приватизирована только на маму. Но в приватизации участвовал ее несовершеннолетний внук, который был прописан в этой квартире. Влияет ли это на долю детей при наследовании квартиры.
Екатерина, вляет. Доля внука выпадает из наследуемой части имущества - квартиры.
Спросить
Подскажите еще, пожалуйста, может ли внук при достижении совершеннолетия добровольно отказаться от свое доли в пользу бабушки.
Спросить
Да, может, по своему желанию, подарить свою долю любому лицу, в том числе и бабушке.
Спросить
