Существует спор о праве наследования дома - каким образом решить ситуацию?

Моя свекровь совместно со своим супругом (отчимом моего мужа) покупала в 1993 году дом, в 2000 году она умерла. Ее сын, мой муж открыл наследное дело, в котором половина ее доли дома переходила ему, но документы до конца ни он, не отчим не оформили, то есть свидетельство о собственности не было ни у кого, на дом и земельный участок был только договор купли-продажи.

В доме продолжать жить отчим, полгода назад он умер, факт его смерти от нас скрыла его новая жена, оказалось, что он ей подарил весь дом в 2012 году. Обратившись к нотариусу мы узнали, что отчим так и не вступил в права наследства, после смерти свекрови, то есть никаких движений с наследным делом не происходило.

Значит он не мог подарить весь дом, так как не являлся его полным и единственным владельцем.

Пожалуйста подскажите порядок действий, вначале подать заявление в Суд для признания мужа наследником, или ему оформить свою долю через Суд, которая ему причиталась после смерти матери?

Все документы доказывающие родство, документы на дом, землю, справка от нотариуса о наследном деле 2000 г. собраны, нет документа на основании которого он оформил все на последнюю жену, но такой документ можно получить только по запросу Суда, или можно подать на новою владелицу в Суд обвинив ее в недостойной наследницей и просить Суд признать ее не законной владелицей?