Вопрос о возможности продажи квартиры без согласия второй стороны при разделе имущества в бракоразводном процессе
50₽ VIP

• г. Омск

С мужем в разводе два месяца. Во время брака нами приобретены две квартиры - одна оформлена на мужа, вторая на меня и автомобиль, оформленный на меня. Споров по разделу данного имущества у нас не возникает. Хотим составить письменное соглашение о разделе данного имущества, не заверяя нотариально. Сможет ли один из нас продать свою квартиру без согласия другого? Заранее благодарю.

Читать ответы (15)
Ответы на вопрос (15):

Не сможет. если даное соглашение не будет заверено нотариально

Спросить

Ответ ИвановаВ.А. не верен. Даже при расторгнутом браке для регистрации сделки по отчуждению квартир Регслужба требует обязательного согласия бывшего супруга или нотариальное соглашение о разделе

Спросить

конечно здесь нужно какое то решение о разделе имущества или согласие. но в Вашем случае если официально раздела не было и Вы в разводе, только собственник может продать или иным образом распорядиться своим имуществом. После развода у Вас не прошел срок исковой давности, поэтому рег.органы будут требовать согласие или соглашение бывшего супруга.

Спросить

Елена, даже имея такое соглашение на руках, при продаже квартиры Вам все равно потребуется соглашение бывшего мужа.

Спросить

Если соглашение будет зарегистрировано в ФРС, то сможет. Т.к. каждый будет собственником только своего имущества, а не супружеской доли.

Спросить

Нотариальное удостоверение Соглашения о разделе имущества не требуется. Зачем платить нотариусу немалые деньги за то, что не обязательно. Главное зарегистрировать сделку и право в Росреестре на ту квартиру, которая Вам причитается по Соглашению.

Спросить

Галина Владимировна, но в Семейном кодексе ст. 38 не написано обязательное нотариальное заверение соглашения о разделе имущества?

Спросить

Правовой режим общей супружеской собсвтенности на недвижимое имущество. в отличии от движимого, можно изменить только брачным договором заключенным в браке или до него, , заверенным нотариально, или соглашением о разделе после развода,заверенным нотариально.

При разводе право на 1\2 доли общего супружеского имущества второго супруга никуда не исчезает и автоматически не улетучивается.

Поэтому для продажи своей второй доли нужно согласие супруга и после развода.

Кроме тупых и дословных фраз в Кодексах иммется еще теория права, Постановления Пленума ВС РФ и судебная практика и т.д и т.п.

Спросить

Галина Владимировна права.Вас никто не обязывает заключать нотариально удостоверенное соглашения о разделе имущества бывших/настоящих супругов.Но для того чтобы совершить сделку кем либо из супругов,надо согласие другого супруга. Нет нотариально удостоверенного согласия,нет соглашения,значит нет сделки,другой вариант,в суд делить совместно нажитое имущество,а с решением суда ,вступившем в законную силу,можно и на сделку.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Подскажите, пожалуйста - стоимость имущества в соглашении о разделе для нотариального заверения, нужно указывать рыночную или любую другую? Просто знаю, что бывший муж принимать участие в оплате услуг нотариуса не будет, а свою квартиру он сейчас уже продает, боюсь что в ближайшее время он будет претендовать на мою квартиру. Заранее благодарю.

Спросить

Да, в любой сделке, в том числе и в соглашении о разделе имущества, определяется именно рыночная стоимость имущества подлежащего разделу, причем, если потребуется, вы должны обосновать эту стоимость.

Спросить

стоимость имущества может быть определена сторонами самостоятельно. Если нет, то необходимо привлечение эксперта

Спросить

Как правило, указывают рыночную стоимость имущества на момент раздела.

Спросить

Нет смысла идти к нотару. ФРС зарегистрирует в простой письменной форме.

Спросить

Здравствуйте!

Нужно указать рыночную стоимость. Рыночную стоимость легко определить в любом агентстве по недвижимости или заказать оценочную экспертизу.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 109 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 859 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
364
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 839 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
103
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 742 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
129
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 640 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
396
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 006 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
493
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 373 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
223
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 80 946 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
352
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 452 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
383
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 148 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
159
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 623 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
62
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 12 613 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
75
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 577 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
124
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 100 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9 3 516 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
42
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 641 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
298
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.4 12 421 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 965 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
378
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 828 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
364
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
287
показать ещё