Вопрос о возможности продажи квартиры без согласия второй стороны при разделе имущества в бракоразводном процессе

50₽ VIP

Правовой режим общей супружеской собсвтенности на недвижимое имущество. в отличии от движимого, можно изменить только брачным договором заключенным в браке или до него, , заверенным нотариально, или соглашением о разделе после развода,заверенным нотариально.

При разводе право на 1\2 доли общего супружеского имущества второго супруга никуда не исчезает и автоматически не улетучивается.

Поэтому для продажи своей второй доли нужно согласие супруга и после развода.

Кроме тупых и дословных фраз в Кодексах иммется еще теория права, Постановления Пленума ВС РФ и судебная практика и т.д и т.п.

Галина Владимировна права.Вас никто не обязывает заключать нотариально удостоверенное соглашения о разделе имущества бывших/настоящих супругов.Но для того чтобы совершить сделку кем либо из супругов,надо согласие другого супруга. Нет нотариально удостоверенного согласия,нет соглашения,значит нет сделки,другой вариант,в суд делить совместно нажитое имущество,а с решением суда ,вступившем в законную силу,можно и на сделку.

Да, в любой сделке, в том числе и в соглашении о разделе имущества, определяется именно рыночная стоимость имущества подлежащего разделу, причем, если потребуется, вы должны обосновать эту стоимость.

стоимость имущества может быть определена сторонами самостоятельно. Если нет, то необходимо привлечение эксперта

Как правило, указывают рыночную стоимость имущества на момент раздела.

Нет смысла идти к нотару. ФРС зарегистрирует в простой письменной форме.

Здравствуйте!

Нужно указать рыночную стоимость. Рыночную стоимость легко определить в любом агентстве по недвижимости или заказать оценочную экспертизу.