Вопрос о возможности продажи квартиры без согласия второй стороны при разделе имущества в бракоразводном процессе
50₽ VIP
С мужем в разводе два месяца. Во время брака нами приобретены две квартиры - одна оформлена на мужа, вторая на меня и автомобиль, оформленный на меня. Споров по разделу данного имущества у нас не возникает. Хотим составить письменное соглашение о разделе данного имущества, не заверяя нотариально. Сможет ли один из нас продать свою квартиру без согласия другого? Заранее благодарю.
Не сможет. если даное соглашение не будет заверено нотариально
Спросить
Ответ ИвановаВ.А. не верен. Даже при расторгнутом браке для регистрации сделки по отчуждению квартир Регслужба требует обязательного согласия бывшего супруга или нотариальное соглашение о разделе
Спросить
конечно здесь нужно какое то решение о разделе имущества или согласие. но в Вашем случае если официально раздела не было и Вы в разводе, только собственник может продать или иным образом распорядиться своим имуществом. После развода у Вас не прошел срок исковой давности, поэтому рег.органы будут требовать согласие или соглашение бывшего супруга.
Спросить
Елена, даже имея такое соглашение на руках, при продаже квартиры Вам все равно потребуется соглашение бывшего мужа.
Спросить
Если соглашение будет зарегистрировано в ФРС, то сможет. Т.к. каждый будет собственником только своего имущества, а не супружеской доли.
Спросить
Нотариальное удостоверение Соглашения о разделе имущества не требуется. Зачем платить нотариусу немалые деньги за то, что не обязательно. Главное зарегистрировать сделку и право в Росреестре на ту квартиру, которая Вам причитается по Соглашению.
Спросить
Галина Владимировна, но в Семейном кодексе ст. 38 не написано обязательное нотариальное заверение соглашения о разделе имущества?
Спросить
Правовой режим общей супружеской собсвтенности на недвижимое имущество. в отличии от движимого, можно изменить только брачным договором заключенным в браке или до него, , заверенным нотариально, или соглашением о разделе после развода,заверенным нотариально.
При разводе право на 1\2 доли общего супружеского имущества второго супруга никуда не исчезает и автоматически не улетучивается.
Поэтому для продажи своей второй доли нужно согласие супруга и после развода.
Кроме тупых и дословных фраз в Кодексах иммется еще теория права, Постановления Пленума ВС РФ и судебная практика и т.д и т.п.
Спросить
Галина Владимировна права.Вас никто не обязывает заключать нотариально удостоверенное соглашения о разделе имущества бывших/настоящих супругов.Но для того чтобы совершить сделку кем либо из супругов,надо согласие другого супруга. Нет нотариально удостоверенного согласия,нет соглашения,значит нет сделки,другой вариант,в суд делить совместно нажитое имущество,а с решением суда ,вступившем в законную силу,можно и на сделку.
Спросить
Подскажите, пожалуйста - стоимость имущества в соглашении о разделе для нотариального заверения, нужно указывать рыночную или любую другую? Просто знаю, что бывший муж принимать участие в оплате услуг нотариуса не будет, а свою квартиру он сейчас уже продает, боюсь что в ближайшее время он будет претендовать на мою квартиру. Заранее благодарю.
Спросить
Да, в любой сделке, в том числе и в соглашении о разделе имущества, определяется именно рыночная стоимость имущества подлежащего разделу, причем, если потребуется, вы должны обосновать эту стоимость.
Спросить
стоимость имущества может быть определена сторонами самостоятельно. Если нет, то необходимо привлечение эксперта
Спросить
Как правило, указывают рыночную стоимость имущества на момент раздела.
Спросить
Нет смысла идти к нотару. ФРС зарегистрирует в простой письменной форме.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно указать рыночную стоимость. Рыночную стоимость легко определить в любом агентстве по недвижимости или заказать оценочную экспертизу.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 39 из 47 432 Поиск Регистрация
Вопрос о разделе имущества при разводе - возможность продажи автомобиля и подача иска на раздел только моего автомобиля
Какие права имею я, как бывшая супруга, на квартиру, оформленную на бывшего мужа?
Роль бывшего мужа при продаже квартиры в разводе - необходимость согласия?
В июне прошлого года мы расторгли брак без раздела имущества.
Судебное решение по выселению из квартиры после развода и оформления ипотеки
Если одна из сторон не будет согласна на развод, как модно добиться развода?
И сможет ли жена после развода подавать на раздел имущества.
Необходимость согласия бывшего супруга для продажи недвижимости при отсутствии нотариального удостоверения соглашения