Это невыполнимо: продавец не имеет ПМЖ за границей, он - резидент РФ.

• г. Москва

Доверенность на продажу квартиры сделана за границей по старому паспорту в 2004 г., продавец продолжает находиться за границей, доверенность действительна до 2007 г. В качестве условия оплаты сделки в доверенности указана оплата по аккредитиву на зар. счет продавца. Это невыполнимо: продавец не имеет ПМЖ за границей, он - резидент РФ. Возможно ли обратиться в Мосрегистрацию с заявлением продавца об изменении формы расчетов и о согласии с формой расчетов, указанной в договоре? Заявление будет оформлено по ОЗП.

Кроме того, в одной доверенности /их две всего/ указано старое название Мосрегистрации, в другой - не указано название Мосрегистрации вообще.

Какое решение Вы видите?

С уважением.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Я бы рекомендовала оформить новую довереренность: это возможно сделать и находясь за границей. Для получения подробных разъяснений, Вы можете обращаться по эл. почте.

Спросить
Юрий
01.06.2016, 15:21

Действительна ли доверенность на продажу квартиры, если продавец выписался перед сделкой?

В доверенности на продажу квартиры у продавца указана прописка в продаваемой квартире. При подготовке к сделке продавец выписалась. Действительна ли эта доверенность для регистрации сделки.
Читать ответы (1)
Оксана
06.06.2013, 15:29

Подача искового заявления в суд в связи с невозможностью регистрации права собственности после оплаты дома с участком

Я, в качестве Покупателя заключила договор купли-продажи дома с участком. Договор с продавцом зарегистрировали в регистрационной палате. По условиям договора регистрация права собственности и передача оригиналов документов на дом должна состояться после полной оплаты. Оплата по договору с рассрочкой платежа. Я полностью произвела оплату, а теперь не могу зарегистрировать право собственности, т.к. потеряна связь с продавцом, телефон продавца заблокирован, а по адресу, который указан в договоре, проживают другие люди, квартира продана. В регистрационной палате мне отказали в регистрации собственности без присутствия продавца. В паспорте продавца постоянная прописка не указана. Из всего, что известно о продавце - это паспортные данные. Собираюсь подать в суд. Какого плана должно быть исковое заявление в сложившейся ситуации?
Читать ответы (1)
Анна
06.12.2016, 19:20

Какие риски связаны с залогом недвижимости при покупке через аккредитив в Сбербанке?

Я хочу купить дом с участком в Подмосковье, в СНТ: документы на дом и землю в порядке, дом новый, никто не жил-нас в этом плане все устраивает. Продает собственник, он же строитель. Сделку собственник настаивает провести с расчетом по покрытому, безотзывному аккредитиву в Сбербанке. Аккредитив ещё не открывали и находимся на стадии урелигулирования спорных вопросов. А именно: Продавец прописывает условие, что недвижимое имущество будет находится в залоге у продавца с момента подачи документов на перегистрацию прав собственности до получения полной оплаты по договору, затем он после получения денег обязуется снять обременение по собственному заявлению в органы Росреестра. Мы готовы на перечисление полной стоимости (без заемных средств) по условиям аккредитива при предоставлении оригинала договора из Росреестра, подтверждающего переход прав. Вопрос: правомерно ли продавец хочет наложить обременения на недвижимость? Не противоречит ли это самой сути расчета по аккредитиву между физ. лицами без кредитных средств? Правильно ли, что после выполнения договорных условий, полной оплаты мы получаем собственность с обременением в пользу Продавца? Или в случае полной оплаты и категоричным условием Продавца поставить условие залога нам нужно выбрать другую форму расчета (хотя продавец настаивает на аккредитиве)?
Читать ответы (2)
Виктор
20.03.2009, 13:00

Как требовать оплату транспортного налога с человека, пользующегося автомобилем по доверенности

В 2000-2006 гг я работал на предприятии в г. Саратове. На меня был оформлен как на собственника автомобиль (спецтехника) и соответственно как на собственника из налоговых органов регулярно приходили уведомления об уплате транспортного налога (последнее за 2005 год). В 2006 году я уволился, переехал на работу в другой город и оставил машину по генеральной доверенности на три года руководителю подразделения. Ни за 2006 г, ни за 2007 г из налоговых органов уведомлений об уплате транспортного налога я не получал. В 2008 г я получил уведомление об оплате налога с продажи автомобиля на том основании что он снят с учёта в 2007 г, хотя снимался с учёта не мною, а по доверенности. В 2009 г из налоговых органов я получил уведомления об оплате транспортного налога за 2006 и 2007 гг, т.е. транспортный налог человеком, пользующимся автомобилем по доверенности не платился. Каким образом я могу потребовать оплаты данного налога с человека. Пользующегося автомобилем по доверенности? И могу ли я отозвать доверенность и вернуть автомобиль назад? Срок действия доверенности истекает в июле 2009 г. Спасибо.
Читать ответы (2)
Евгений
22.06.2019, 15:46

Возможно ли признание сделки о продаже квартиры по генеральной доверенности недействительной из-за неисполнения

Смысл следующий! Я доверенное лицо, продал квартиру по генеральной доверенности, в доверенности было указанно следующее! "продать за цену и на условиях оплаты покупателем всех коммунальных платежей, которые причитаются с собственников квартиры на дату заключения сделки" Это условие не было выполнено Доверителю приходят квитанции об оплате, и он хочет на этом основании признать сделку не действительной, через суд! Возможно ли это?
Читать ответы (1)
Ирина
06.09.2010, 14:35

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Читать ответы (2)
Оксана
06.06.2013, 14:15

Продавец пропал - как оформить право собственности на дом и участок без его присутствия?

Я, в качестве Покупателя заключила договор купли-продажи дома с участком. Договор с продавцом зарегистрировали в регистрационной палате. По условиям договора регистрация права собственности и передача оригиналов документов на дом должна состоятся после полной оплаты. Оплата по договору с рассрочкой платежа. Я полностью произвела оплату, а теперь не могу зарегистрировать право собственности, т.к. потеряна связь с продавцом, телефон продавца заблокирован, а по адресу, который указан в договоре, проживают другие люди, квартира продана. В регистрационной палате мне отказали в регистрации собственности без присутствия продавца. В паспорте продавца постоянная прописка не указана. Из всего, что известно о продавце - это паспортные данные. Как мне быть в сложившейся ситуации? Могу ли я оформить право собственности на дом и участок?
Читать ответы (1)
Юрий
07.10.2009, 20:54

Проблема с использованием старой доверенности при заключении нового договора - есть ли право на распоряжение?

Заключал договор в 2006 г. с организацией по поставке молочной продукции. Продавцу выдал доверенность на право получения продукции. В доверенности написано (имеет право подписи. Ф,И,О. подпись. Число.) В конце года организация распалась и договор был автоматически ликвидирован. В 2007 г. заклучил с другой организацией договор но руководитель оказался тот-же. Без ведома меня продавец совершала с ними сделки по продаже продукции и наделала недоздачу. Я им сказал что доверенности я продавцу не давал на зделки но они предъявили мне старую доверенность которую я довал ранее другой организации. Имеют ли они право ей (доверенностью) распоряжаться применяя к своему договору?
Читать ответы (1)