Суд рассматривает иск об отмене договора пожизненного содержания - чьи аргументы будут преобладать?
Я (приобретатель) заключил договор пожизненного содержания. Согласно договора я обязан содержать отчуждателя, содержание предоставляется ежемесячно в конкретно денежной сумме, плюс оплачиваю квартиру и коммунальные услуги. Деньги плачу ежемесячно в размере обусловленной суммы. Однако отчуждатель подал иск в суд требует расторгнуть договор, на том основании, что у неё возникла необходимость в дополнительном уходе. Вопрос, чью позицию примет суд.
Суд вынесет решение на основании предоставленных доказательств каждой из сторон. Для Вас будет важно подтвердить, что Вы исполняете в полном объёме все условия договора, а для неё, что - нет, а также доказать, что со времени заключения договора условия её жизни, состояние здоровья значительно ухудшились, что требует в связи с этим изменение условий договора.
Если Вам требуется более подробный анализ сложившейся ситуации приходите ко мне на консультацию (г. Харьков, ул. Пушкинская, 69-а - метро "Пушкинская"), предварительно позвонив: 097-320-16-37, 050-812-88-33.
Спросить
В 2003 году в АРК (сейчас Республика Крым) был заключён договор пожизненного содержания. В БТИ договор не был зарегистрирован. В 2014 г. отчуждатель имущества умер. На приобретателя имущества ещё в 1992 отчуждатель (тётя приобретателя по договору) написала завещание. В Украине зарегистрировать право собственности после смерти отчуждателя не успели. Сейчас регистрационная служба регистрировать имущество по договору пож. содержания отказывается, т. к. нет регистрации в БТИ. Приобретатель зарегистрирован в этой квартире ещё с 1995 года. Как зарегистрировать имущество по договору пожизненного содержания. Нотариус по завещанию свидетельства о праве собственности на квартиру не выдаёт, отказывается т.к. был заключён договор пожизненного содержания.
Данный вопрос необходимо решать в судебном порядке, а именно признавать право собственности на недвижимое имущество.
Спросить
4 года назад был заключен и нотариально удостоверен договор пожизненного содержания, согласно которому отчуждателем все недвижимое (приватизированная квартира) и движимое имущество передано мне. Недвижимое имущество зарегистрировано городским БТИиРОН на мое имя.
Через 2 года после заключения договора, по просьбе отчуждателя и с моего согласия в квартире поселилась сестра отчуждателя, которая после вселения была зарегистрирована по месту проживания. В данное время в квартире зарегистрированы 3 человека: отчуждатель, я (приобретатель) и сестра отчуждателя.
Какие имущественные права будет иметь сестра очуждателя на недвижимое и движимое имущество после смерти отчуждателя?
Приобретатель может быть обязан обеспечить отчуждателя или третье лицо жильем в доме (квартире), переданному по договору пожизненного содержания (ухода).
В этом случае в договоре может быть конкретно определена та часть помещения, в котором отчуждатель имеет право проживать.
Что касается права отчуждателя или третьего лица на жилье в доме (квартире), переданному по договору пожизненного содержания (ухода), то оно гарантировано Конституцией Украины и кроме договора также регулируется еще и Жилищным кодексом.
СпроситьКак снять запрет с имущества по договору пожизненного содержания если и отчуждатель и приобретатель умерли 20 лет назад а на договоре и в книге запретов остался запрет. Нотариус отказывается снять запрет.
Тетя (иждевенец) вся больная инвалид и причину ее мотива к заключению договора я незнаю. В договоре сказано, что Содерженец должен полностью оплачивать коммунальные услуги, обеспечивать ее ежемесячно денежными средствами и т.д. Содерженец оплачивает только услуги комунальные, а денежные средства за десять лет ни разу не оплачивала и сейчас с постоянными руганьями застовляет тетю платить за квартиру.
Тетя хочет расторгнуть договор.
по неисполнению обязательств (договора). Пусть тетя пару раз заплатит коммунальные, обратиться в соцзащиту официально за помощью, напишет массу заявлений во всевозможные инстанции что она давно нуждается в помощи, что она немощна и одна и ей никто не помогает, пусть придет как можно больше ответов официальных. но такие вопросы как признание договоров прекращенными, требования о расторжении договора иждивения очень сложные, без грамотного адвоката не обойдетесь. ищите грамотного адвоката
СпроситьЕсли право собственности за договором пожизненного содержания приобретателем зарегистрировано после смерти отчуждателя, считается ли такой договор пожизненного содержания сложенным, действительным?
Согласно договора ежемесячное содержание должно быть не менее 2 МРОТ. Хотелось бы подстраховаться, беря с бабушки расписки о получении ухода и содержания, т.к.у неё есть родственники. Подскажите, где можно найти образец данной расписки? И какая сумма всё-таки является МРОТ при данном договоре 2300 р. или 100 р.?
Уважаемая Ольга! С 1 сентября 2007г. величина 1 МРОТ составляет 2300руб.(см. Федеральный Закон от 20.04.2007 № 54-ФЗ в ред. от 22.06.2007г."О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О МИНИМАЛЬНОМ РАЗМЕРЕ ОПЛАТЫ ТРУДА" И ДРУГИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
. Проще открыть вклад на имя бабушки и перечислять на вклад сумму рентного платежа и тогда расписки не потребуются. В противном случае бабушка должна ежемесячно писать от кого, какую сумму получила(сумма числом и прописью) и по какому договору. Можно завести тетрадь, сделать таблицу и ежемесячно бабушка должна расписываться в получении суммы.
Нотариус отказал убрать запрет с договора пожизненного содержания и из книги запретов. Нужно обращаться в суд, а какой юридический факт я должна просить у установить суд. Незаконность запрета после прекращения действия договора? Какие мои права нарушает запрет после смерти отчуждателя и приобретатель?
Простите, но вас трудно понять, очень невнятно изложен вопрос. Получатель пожизненного содержания умер? Нотариус не нужен, для снятия обремения достаточно обратиться со свидетельством о смерти в Росрееср через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте! Не совсем понятно что Вы хотите признать или установить. Есть отказ от нотариуса? Обратитесь лично в сообщения к любому юристу объясните ситуацию.
СпроситьОтчуждателя уже нет вживых 7 месяцев. Какой процент их выиграша в суде?
Может ли собственник вещи, которая выбыла у него из владения предъявить иск к неуправомоченному отчуждателю (при том, что 3-лицо, которое купило вещь у недобросоветсного отчуждателя-неизвестно собственнику)
Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
Спросить
Здравствуйте.
нельзя истребовать вещь из чужого незаконного владения, если этой вещи к моменту подачи виндикационного иска нет у ответчика.
Пункт 32 постановления пленума ВС РФ № 10, пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен".
Спросить
Вещь, выбывшая из владения собственника помимо его воли, была продана неуправомоченным отчуждателем третьему лицу. Третье лицо- купившее похищенную вещь-неизвестно. Может ли собственник вещи предъявить иск к неуправомоченному отчуждателю?
Спросить
Право собственности за договором пожизненного содержания регистрируется до смерти отчуждателя или после?
Статья 748 Гражданский кодекс Украины Момент возникновения у приобретателя права собственности на имущество, переданное по договору пожизненного содержания (ухода)
1. Приобретатель становится собственником имущества, переданного ему по договору пожизненного содержания (ухода), согласно статье 334 этого Кодекса.
Статья 334. Момент обретения права собственности по договору
1. Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не установлено договором или законом.
2. Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправления, пересылки приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки.
К передаче имущества приравнивается вручение коносамента или другого товарно-распорядительного документа на имущество.
3. Право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента обретения законной силы решением суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным.
4. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Спросить
