Право на пользование жилым помещением получено, но возникли вопросы к ЗАО - обязанность подписания договора найма и определение стоимости площади

Я хотел оформить в частную собственность дом, данный мне по договору социального найма. Но как написано в ответе регистрационной палаты-этот дом незарегестрирован в росреестре как муниципальная собственность, более того как выяснилось этот дом даже не стоит на учете в кадастровой палате. Договор приватизации с администрацией уже заключен. Вызов бти мы делали перед заключением договора приватизации, и этот вызов, то что замеряли площадь дома оплачивали тоже мы.скажите пожалуйста что мне делать в данной ситуации, и кто должен нести расходы для постановки на учет в кадастровую палату-я или администрация.

Дано: деревенский дом, несколько собственников (доли определены). Владелиц участка земли один из собственников. Дом сгорел. По тех. паспорту сохранились только части доли, принадлежащей собственнику земли. Вопрос. Возможно ли снять с учета дом, если снять его хочет собственник участка земли и по тех. паспорту только его часть доли сохранилась. То, что принадлежало остальным собственникам в тех. паспорте отмечено пунктиром. Или в любом случае нужно согласие на снятие с учета остальных собственников? В БТИ говорят, что снимать с учета нужно в регистрационной палате. Так ли это? И какие документы потребуются? Свидетельство о регистрации доли дома есть только у одного собственника, который хочет снят дом с учета. У оастальных есть только решение суда долевом делении с определением долей. Заранее спасибо!

Обязательна ли регистрация (прописка) лица включенного в договор социального найма? Когда приобретается право пользования жилым помещением, после включения лица в договор социального найма или после его регистрации в данном жилом помещении? Может ли один и тот же человек быть включен в два договора социального найма на разные жилые помещения?

Согласно Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (пункт 1 статьи 15 ЖК РФ). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (пункт 5 статьи 15 ЖК РФ). Количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (статья 48 ЖК РФ). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ). Просим Вас разъяснить, включается ли в размер общей площади помещения, который влияет на размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количество голосов, которыми обладает каждый собственник на общем собрании собственников помещений – членов товарищества собственников жилья: 1. Площадь балконов, лоджий, веранд и террас в жилом помещении в многоквартирном доме (право собственности на жилое помещение подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 2. Площадь гаражей, принадлежащих собственникам жилых помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома (право собственности на гаражи подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы). 3. Площадь крытых навесов-стоянок, принадлежащих собственникам жилых помещений в многоквартирном доме, расположенных на придомовой территории (право собственности на навес-стоянку подтверждено свидетельством Управления Федеральной регистрационной службы как общая долевая собственность: 1/8 для каждого собственника жилого помещения (всего 8 стояночных мест)). Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Возникновение у гражданина права на жилье зависит от основания вселения, а не от наличия у него регистрации (прописки). Существует с советских времен заблуждение, что регистрация (прописка) дает право на жилье или же порождает право проживания. На самом деле регистрация является всего лишь следствием вселения гражданина в жилое помещение. Вселение же является в свою очередь реализацией права на пользование (проживание) жилым помещением. Правом пользования жилым помещением обладают собственники этого жилого помещения, а также иные граждане которым собственники жилого помещения разрешили пользоваться (проживать) данным жилым помещением. Правом пользования муниципальным жилым помещением имеют наниматели на основании договора социального найма.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета Моя дочь, Г.С.А., г. рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.С, площадью 26,5 кв.м. Право собственности возникло на основании договора дарения квартиры от 06 декабря 2010 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 2010 года. Прежним собственником, моим мужем, Г.А.Ю., в январе 2004 году в спорную квартиру, в качестве членов семьи были зарегистрированы Г. Ю.Р. и Г. В.А.. Г.Ю.Р. проживала в спорной квартире до конца января 2004 года, Г.В.А. никогда не проживал в спорной квартире, т.к. с рождения воспитывался бабушкой. Заочным решением Сарапульского городского суда от 2004 года мой муж, Г. А.Ю., был лишен родительских прав в отношении сына Г.В.А. Опекуном ребенка с момента его рождения, является мать Г.Ю.Р. Решением Сарапульского городского суда Удмуртской Республики 22 августа 2011 г. Г.Ю.Р. признана утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Постановлением Администрации города Сарапула № от года за несовершеннолетним Г.В.А.было закреплено право пользования жилым помещением по адресу: В настоящее время по адресу: г.согласно справки из паспортного стола остается зарегистрированным Г.В.А.. Своих вещей в спорной квартире Г. В. А не имеет. Жилым помещением (спорной квартирой) в соответствии с его назначением (для проживания) никогда не пользовался, общего домашнего хозяйства с нами не ведет. Соседи его не знают. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Настоящим местом жительства Г.В.А.является адрес: г. В силу ч.1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Я считаю, что Г.В.А.утратил право регистрации, право пользования указанным жилым помещением, т.к. он не вселялся в нашу квартиру, он не является членом нашей семьи, совместно не проживал, не вел общее хозяйство, вещей в квартире никогда не было и нет. Наша квартира является однокомнатной неблагоустроенной, находится на первом этаже одноэтажного дома. Мы собираемся продать данную квартиру для покупки другого жилья. Регистрация Г. В.А. нарушает права моей дочери, как собственника, т.к. препятствует продаже квартиры. Поскольку Г.В.А. отказывается в добровольном порядке снятся с регистрационного учета по адресу: я вынуждена обратится в суд. На основании изложенного, в силу ст.292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ ПРОШУ: Признать Г.В.А. 1994 г. рождения не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире Снять Г.В.А. 1994 г. рождения с регистрационного учета по адресу: Отменить постановление Администрации г. № от 2010 года О закреплении жилого помещения за несовершеннолетним Г.В.А., года рождения.

У меня такой вопрос: Мой муж является собственником 2/3 части квартиры (т.е. комнаты в 2-х комнатной квартире). Я прописана в этой комнате тоже. В данный момент мы подаем на развод. Но по новому жилищному кодексу говориться: "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника, если иное не установлено согласшением между собственником и бывшим членом его семьи..." "право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда..." "По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается..." Мой вопрос: Если бывший супруг не обеспечит меня жильем (на основании) суда, Я просто буду на улице, по истечении срока, установленного решением суда?

Я проживаю в двухквартирном доме сельской местности. Дом 1970 г. постройки нуждается в капитальном ремонте. Возможно ли провести ремонт дома за счёт государства?

Нужна консультация. В новом Ж.К. (ст.30) 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании... Какие есть иные законные основания, чтобы предоставить квартиру в пользование (бывшему родственнику) бессрочно, с правом регистрации по месту жительства? Договор найма, договор безвозмездного пользования не подходят, т.к. при возможной смене собственника будет иметь место обременение. С уважением, Михаил.

Суд вынес определение "Признать прекратившими право пользования жилым помещением". Другого жилья нет. Для подачи заявления на очередь на жильё по социальному найму Департамент требует обязательную регистрацию. Является ли определение суда основанием для подачи заявления на получение жилья по социальному найму? Если регистрация обязательна, каким образом её получить?