Проблема с доступом - собственница квартиры хочет передать ее знакомому, но управляющая ЖСК отказывается выдать ключи

• г. Мантурово

Я являюсь собственницей 1/2 квартиры Квартира досталась по на следству. Сейчас хочу сдать её своему знакомому, котрый проживает в этом городе (сама я не проживаю в этом городе) , ключи до сего момента находились у управляющей ЖСК-квартира кооперативная. На мои требования отдать ключи получила необоснованный отказ (было сказан что от меня она не получила никакой материальной благодарности), что является незаконным отказом. Хочу написать на моего знакомого доверенность на получение ключей и проживание в квартире. Причем управл. Дает ему квитанции на оплату, а ключи нет.2 наследник получил только право на наследство больше не принимает никаких действий. Нотариус сказал что наличие 2 наследника не является препятствием для вхождения в квартиру. Могу ли я написать в дальнейшем на управ. Жалобу и куда. ЖСК находится в Питере. Даже участкового она мягко говоря послала. Что делать? Ехать туда у меня нет средств и возможности. Доверенность я уже написала, но никакого эффекта она не дала.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Наталия, здравствуйте! Вы являетесь собственником 1/2 доли в праве на квартиру. Сдать внаем ДОЛЮ В ПРАВЕ невозможно. Либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней. Но так как квартира находится в общей долевой собственности - только с разрешения второго сособственника. Не важно, дофоормил ли второй сособственник свои насл. права или нет - он уже является собственником доли, так как принял наследство. Доля в праве на эту квартиру принадлежит ему (впрочем, как и Вам) со дня открытия наследства.

Пользоваться квартирой по доверенности нельзя. По доверенности можно получить ключи, можно заключать сделки и т.п. НО - не входить в квартиру без разрешения сособственника.

Если не имеете заинтересованности в пользовании квартирой, то рассмотрите вопрос с продажей доли. Иначе Вы будете платить ЖКУ, иметь документы о собственности - и никакого толка от такой собственности не будет. Или же оставьте ситуацию такой, как есть на данный момент, может, в будущем будете пользоваться квартирой..

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Наталия, добрый вечер! На Ваш доп. вопрос: конечно, она должна отдать Вам ключи, если только не будет вообще отрицать факт наличия (нахождения) у нее данных ключей.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
ТАТЬЯНА
13.11.2017, 08:51

Борьба за наследство - как освободить свою квартиру от самовольных жильцов?

Наследник 1 очереди (он живет в другом городе) после смерти наследодателя подал нотариусу заявление о вступлении в наследство. Наследством является квартира. Другие родственники 3 и 4 очереди, не отдали ни документы ни ключи наследнику, а самовольно заняли квартиру и стали жить, говоря что они приняли наследство. Даже обои переклеили. Наследник 1 очереди приезжал два раза, но его не пускали в квартиру, говоря что у него нет никаких прав. (В квартире кроме наследодателя никто не прописан) Через пол года наследник 1 очереди получил у нотариуса свидетельство о праве наследоаания. Когда он приехал в квартиру, опять никто его не пустил и не открыл дверь. Твердя что это не его квартира. Наследник оформил право собственности на каартиру. Подскажите как освободить теперь уже свою квартиру? Только суд?
Читать ответы (6)
Сергей
16.11.2016, 10:56

Как разделить долги после смерти владельца квартиры с учетом доли наследников и условий судебного решения

Как заплатить долги образовашиеся после смерти владельца квартиры 7.08.15 г., при двух наследниках. Причем, по решению суда, одному наследнику была присуждена 3\4 квартиры, а другому 1\4 часть трехкомнатной квартиры. При условии, что наследник в 1\4 части, не впускался в квартиру, не мог пользоваться и ни чего не потреблял, до момента своего принудительного вселения, суд. приставми 10.11.16 г. Наследники проживают в разных городах РФ., квартира умершей матери, находится в третьем городе и находилась в частичном пользовании, наследника в 3\4 доли, который отказывается оплачивать долги по комм. Платежам и требует оплатить все поровну.
Читать ответы (1)
Маргарита
08.10.2013, 23:19

Как продать квартиру, если оригиналы правоустанавливающих документов не отдают

Квартира в равных долях досталась по наследству наследникам первой линии. Первый наследник вступил в права, а второй истек срок пол-года-не вступил, но у этого второго наследника все оригиналы правоустанавливающих документов на эту квартиру (на имя умершего хозяина) отдавать первому наследнику он их не хочет (для дальнейшей продажи квартиры). Что делать первому наследнику в этой ситуации? И как продать квартиру если оригиналы док-тов не отдают?
Читать ответы (3)
Николай
24.01.2010, 23:41

В квартире уже больше года проживает новый владелец.

Можно ли на 1/2 квартиры наследнику оформить доверенность третьему лицу на право продажи и получения за нее денег до вступления наследника в наследство? Наследник оформил доверенность в мае, вступил в права наследства в сентябре, в этом же месяце поверенный воспользовавшись этой доверенностью продал 1/2 квартиры. В суде можно это оспорить? В квартире уже больше года проживает новый владелец.
Читать ответы (1)
Ольга Петровна
23.06.2015, 11:25

Вопрос восстановления документов для наследства - возможно ли отказаться от дома и земли в пользу квартиры?

Есть 2 наследника. Наследство - часть дома, земельный участок и квартира. Одному наследнику достается квартира, другому - дом и земля. Но на дом нет документов. Их надо восстанавливать. Наследник на данный момент не хочет заниматься восстановлением. Реально ли написать отказ одному наследнику от дома и земли, другому от квартиры, чтобы один из наследников мог оформить квартиру на себя? Отказ второй наследник готов написать.
Читать ответы (1)
Татьяна
26.01.2018, 16:25

Проблемы с доступом к унаследованной квартире - отсутствие ключей, заседание суда без участия и не получение повестки

Получила в наследство долю в квартире 1/6, получила все документы, но меня в эту квартиру не пускает второй наследник большей доли квартиры, ключи не даёт, связи у меня с ним нет (он и я живём в разных городах) но сейчас находимся в городе где находится квартира, сегодня попыталась снова попасть в квартиру, она закрыта и на двери написано объявление, что квартира закрыта идёт суд! Скажите может ли без моего присутствия пройти заседание, мне не приходило извещение и повестка... что мне делать подскажите пожалуйста.
Читать ответы (1)
Ольга
10.08.2004, 13:05

Как предоставить документы и вступить в наследство по приватизированной квартире

Какие документы и куда нужно предоставлять для вступления в наследство. Наследством является часть приватизированной квартиры. Наследник в этой квартире не прописан. И что нужно делать если, документы о том что квартира приватизирована и вообще все документы на эту квартиру находятся у другого наследника, и он их не отдает?
Читать ответы (1)
Мила
07.02.2013, 23:46

Вопросы по наследственному праву - возможно ли разделение наследства наследниками

По закону наследство. Всего 3 наследника первой очереди. В наследстве 2 квартиры. 1 наследник имеет право на половину, а другие 2 вместе на другую половину. 2 наследника хотят третьему наследнику отдать одну квартиру подороже и разделить другую квартиру на троих - это возможно? А наследник который один, хочет квартиру подороже и вторую квартиру поделить так, что половина ему, а половина двум другим. Кто более прав? И ещё. Как вступить в наследство, если наследство в другом городе? Нуно ли будет собирать бумаги БТИ и пр. На это нет возможности. Но 1 наследник проживает там и точно их собрал. Как разделить квартиру на те части которые мы хотим? Это долгая процедура? Как будет продаваться квартира, нужно ли будет присутствие личное всех наследников? Спасибо! Можно ли отказаться от наследства в пользу 1 наследника, с условием, что часть денег от продажи квартиры будет 2-х наследников?
Читать ответы (1)
Оксана
15.04.2015, 01:58

Что делать, если подали в суд из-за отказа от квартиры после получения ключей?

Дала согласие на квартиру, сказали выбора нет. получила ключи, хотя квартира не понравилась. Моим соседям дали выбор из десяти квартир, после этого я написала отказ от квартиры и вернула ключи. Теперь на меня подали в суд, что мне делать?
Читать ответы (1)
Иван
04.10.2017, 00:09

Наследство после смерти - Проблемы оформления и право выкупа долей квартиры

Имеется три наследника по закону на однокомнатную квартиру. Один наследник принял 1/3 долю квартиры. Второй и третий проживают в другом городе и никогда к этой квартире отношения никакого не имели. Но один из них направил нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, успел в течении 6 месяцев, при этом данное заявление не заверил у нотариуса. Соответственно нотариус (по имеющейся информации) этому наследнику отправил ответ, что заявление должно быть нотариально удостоверено. Третий наследник (по имеющейся информации) отказался от своей доли в пользу второго наследника, но это только лишь информация, нотариус не разглашает эти данные. Но вот уже прошло больше года второй и третий наследники так и не объявились и не получили свое свидетельство о праве на наследство по закону на свои доли квартиры, которое что бы получить необходимо оплатить у нотариуса. Данные об этих двух наследниках не известны, кроме ФИО одного, нотариус не раскрывает никакую информацию о них. Первый наследник, который принял 1/3 долю в настоящее время подарил ее третьему лицу, который пользуется данной квартирой самолично (оплачивает коммуналку, выплатил все долги по ней, сделал ремонт, так как квартира была убитая). Теперь желает выкупить эти две доли у других наследников, с учетом того что он потратился на квартиру. Но возникает вопрос, по факту приняли те наследники наследство, потому как не оформили ничего!? И можно ли подать иск в суд и признать за третьим лицом доли этих наследников, так как он никаких мер к этому имуществу не предпринимают?
Читать ответы (4)