Что предложат взамен комнате в коммунальной квартире, которую нужно снести?
Есть в собственности комната в коммунально квартире. В 4 х этажном доме 32 года. Дом под снос. Что предложат взамен? По документам мне принадлежит всего 16,6 кв.м. это комната 11 метров ну и плюс часть общей площади. В комнате никто не прописан. И вообще, если там прописаться, то поспособствует это как-то, что бы взамен дали квартиру?
При сносе ветхого жилья Вам должны предложить однокомнатную квартиру, либо, при Вашем согласии, денежную компенсацию.
Спросить
Собственнику при сносе предоставляется равноценное возмещение в денежном выражении, а при согласии собственника может быть предоставлено равноценное жилое помещение. Отдельные квартиры сейчас не предоставляют лицам, не стоящим на учёте по улучшению жилищных условий и проживающим (владеющим долей в праве собственности) в коммунальных квартирах. Им предоставляют такие же коммунальные квартиры, с теми же долями в праве собственности.
СпроситьЗАКОН ГОРОДА МОСКВЫ от 31 мая 2006 года N 21 "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН ПРИ ПЕРЕСЕЛЕНИИ И ОСВОБОЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЖИЛЫХ ДОМОВ)
В ГОРОДЕ МОСКВЕ"
Спросить
Проживаю в 3 комнатной коммунальной квартире. Каждая комната имеет отдельный кадастровый номер. Общая площадь квартиры 75 квадратов. Площадь комнат-12, 18, 19 квадратов. Все 3 комнаты принадлежат мне на праве собственности. Дом планируется под снос. На что дадут при сносе дома? Учитываются ли места общего пользования? Стоит ли комнаты объединить в обычную не коммунальные квартиру?
Сын с семьей купили квартиру в ипотеку. В собственности имеется комната в коммунальной квартире, которую теперь сдают внаем. Дом подлежит сносу. Что будет предоставлено взамен комнаты при сносе дома? Возможно ли комнату продать?
Ольга, добрый вечер. Могут дать денежную компенсацию, нужно только подписать документы в Администрации.
С уважением.
СпроситьЯ являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Дом под снос. В комнате никто не прописан. Я многодетная мама. Что получишь при сносе дома? Надо ли прописаться?
В трехкомнатной квартире общей долевой собственности две комнаты принадлежат мне, на каждую из комнат оформлено свидетельство, дом аварийный под снос, получит ли мой сын квартиру при сносе, если я оформлю дарственную на одну комнату (сын прописан в этой квартире) и получу ли я квартиру? Колчанова Лариса Викторовна, спасибо.
Если Вы и ваш сын не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вы получите денежную компенсацию.
Спросить
При расселении ветхого жилья, не учитывается нуждаемость в улучшении жилищных условий.
При расселении ветхого жилья либо выплачивается компенсация, либо по соглашению с собственником предоставляется равнозначное жилое помещение.
Если вы подарите одну комнату сыну, возможно, предоставят два жилых помещения (в зависимости от региона)..
Но мне думается, предоставят на всех собственников - одну трехкомнатную квартиру.
Спросить
День добрый, раз квартира в собственности получите при сносе равноценное жилье или компенсацию, удачи.
Спросить
Есть в собственности 4-х комнатная квартира в ней никто не прописан. Другая квартира 2-х комнатная принадлежит мне по завещанию, право собственности не оформлено. Вся семья прописана в муниципальной комнате, в коммунальной квартире. На что можно претендовать при расселении? Дом, в котором комната, идет под снос.
при сносе муниципального жилья получите равноценное по площади
наличие в собственности другого жилья значения не имеет
СпроситьУточните пожалуйста, что полагается взамен комнаты в коммунальной квартире при сносе дома, если у собственника имеется помимо этой комнаты отдельная квартира, а в комнате никто не прописан?
Заранее благодарю.
В трекомнатной коммунальной квартире мне принадлежит две комнаты. У соседей комната государственная. Недавно предложила продать мне эту комнату по цене однокомнатной квартиры. Они не против улучшить жилищные условия, но при этом заниматься приватизацией и вообще какими-либо документами отказываются. В этой комнате площадью 21 кв. м. прописаны 2 человека (муж и жена). Вопрос: могу ли я, будучи прописана в этой же квартире, но в своей комнате, выписаться из нее и прописаться к ним. В дальнейшем я покупаю для них квартиру, они выписываются в нее. Далее я приватизирую комнату на себя и переоформляю всю квартиру из коммунальной в отдельную.
Ольга, к сожалению ваша схема не сработает. Жилье муниципальное, поэтому все эти манипуляции являются незаконными. Даже если вас зарегистрируют в комнате, а потом сами снимутся с регистрационного учета, то к вам наверняка будет предъявлен иск муниципалитета о признании вас неприобретшей право пользования комнатой и выселении. Не стоит так рисковать своими деньгами.
Спросить
Ольга, возможно оформление доверенности на право приватизации и на продажу доли квартиры (комнаты) на третье лицо (например на Вашего знакомого, либо на юриста), который осуществит приватизацию и дальнейшую продажу комнаты с выплатой соседям денег от ее продажи.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьУ меня в собственности комната в четырехкомнатной коммунальной квартире, остальные комнаты не приватезированы. Я хочу продать свою комнату, могу ли я приватизировать часть общей площади этой коммунальной квартиры?
Уважаемая Мария. Когда Вы приватизировали комнату, Вы одновременно получили в собственность и квадратные метры от общей площади Вашей квартиры, т.е. мест общего пользования.
Общая часть площади в коммунальной квартире входит в долевую собственность, так как считается местом общего пользования. Следовательно, подсобную площадь в коммуналке делят всем пропорционально доле принадлежащего жилья во всей квартире.
СпроситьЖК РФ
Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
СпроситьМы имеем в собственности комнату в 3-х комнатной квартире (11 кв.м) , в ветхом доме, который идет под снос. Расселение планируется до 2018 года. Узнали, что за эту комнату нам должны предложить однокомнатную квартиру с минимальными кв.м. Так ли это? Или нам будет предложена другая комната с такой же квадратурой? И если мы купим сейчас квартиру, будет ли этот факт влиять на то что нам предложат? Например Сейчас нет в собственности кроме комнаты ничего, значит предложат квартиру. А если есть по мимо комнаты уже квартира, то только компенсация по кв.м?
Екатерина, вместо аварийного жилья предоставят жилое помещение площаюью не менее вашего. вне зависимости от количества зарегистрированных лиц;
- если будете приобретать другое жилье, надо его оформить на кого-нибудь одного члена семьи (или на вашу маму, свекровь - кому доверяете);
- если будете оформлять на кого-то из членов семьи, то его надо снять с регучета в аварийном жилье
Спросить
