Будет ли регулироваться новым Федеральным законом о долевом строительстве договор, заключенный в декабре 2004, а Застройщик получит окончательное разрешение на строительство после 1 апреля 2005 года.
Спасибо.
Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключённого договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из заключённых договоров (п.2 ст.422 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.27 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве..." "действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона". Поскольку указанный закон вступает в силу с 1.04.2005 г., ответ на Ваш вопрос будет утвердительным.
Баев Валерий Владимирович.
Спросить
