Как определить сдачу нежилых площадей в аренду для ООО - хозяйственная деятельность или сделки с имуществом?

50₽ VIP

Алексей! такой вид деятельности как сдача в аренду, должен быть указана в ОКЭДАХ Вашего ООО, на собраниях не обязательно ставить такой вопрос в повестку дня.

Алексей!

Крупной она она не является, так как крупная сделка прежде всего предполагает приобретение, отчуждение, или возможность отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества. Сдача в аренду - это временное пользование имуществом другим лицом за плату.

Что касается сделки как заинтересованной, то она может быть таковой когда определенные блага получают родственники управленческого аппарата или аффилированные с ними лица независимо от результатов сделки, например, эти лица являются стороной по договору аренды. Это предусмотрено для того, чтобы общество могло контролировать действия определенных субъектов, так как иногда их интересы могут быть направлены на получение личных выгод, нежели на соблюдение хозяйственных интересов общества.

Если этих факторов при сдаче ООО в аренду нежилых помещений не просматривается, то сделка не является заинтересованной.

Удачи,

Вопрос: Считаеть ли договор аренды ЗАИНТЕРЕСРВАННОЙ сделкой? Если: В ООО три участника (1-32%, 2-34%, 3-34%). Второй и третий участники родные сестры. Их представителями в данном ООО по доверенностям являються мужья. А в договоре аренды, о котором задан вопрос, мужья фигурируют как стороны сделки. Один в качестве арендодателя - Директора ООО, в котором жены родные сестры, а второй в качестве арендатора - ИП.

По моему мнению мужья родных сестер , как я понял ФЗ об ООО не родственники и не аффилированные лица.

Очень хочу узнать профессиональные мнения по данному вопросу.

Заранее благодарен. Алексей.